房产税的计税依据是什么税率是多少(从价计征的房产税计税依据是什么)

• 1、房产税的计税依据是什么税率是多少，从价计征的房产税计税依据是什么？

1、房产税的计税依据是什么税率是多少，从价计征的房产税计税依据是什么？

房产税的计税方法主要有两种，一个是从价计征，一个是从租计征。

从价计征的计税依据是以它的计税余值（税法术语）作为税基，对应的税率一般是1.2%。从租计征中的计税依据是以租金为计税依据，对应的税率是12%。

从价计征房产税主要适用于单位或个人的房产用于生产经营使用。计税依据为计税余值，这个数据是在房产原有价值基础之上做一个调整，就是按房产原值一次性扣除10%~30%比例后的余值。例如某单位厂房原值为100万元，若按照从价计征算房产税的话，的计税余值就是100万×（1-30%）=70万元，这里假设扣除比例是30%，然后70万×1.2%=8400元，不是说该单位厂房这一年要缴纳房产税是8400元。

以上是从价计征房产税的税务处理。

上述事项相应的会计处理如下。

计提该单位应缴纳的房产税的分录为

借：税金及附加 8400

贷：应交税费-应交房产税 8400

实际缴纳的时候

借：应交税费-应交房产税 8400

贷：银行存款 8400

注:全面营改增以后，房产税已全部计入到税金及附加会计科目里。计入税金及附加的税种主要包括消费水城市维护建设税及教育费附加，资源税，城镇土地使用水车船税，房产税和印花税。

对于从价计价计征方法，相关会计分录是一样的。只是计算房产税税额对应的计税依据与税率不一样了。

希望我的回答对你有所帮助。