济南市税务局官方网站(二手房过户费怎样收缴)

• 1、济南市税务局官方网站，二手房过户费怎样收缴？
• 2、如何查询医保卡每月返还明细？

1、济南市税务局官方网站，二手房过户费怎样收缴？

如今很多人在买新房还是买二手房上犹豫，同等条件下的新房和二手房，他们的购房总成本是多少呢？

今天小编就带着大家聊一下，一文让你明白，100万的房子，新房和二手房购房总成本到底是多少？

首先小编为大家算一下新房的购房成本，这里假设房子总面积不到90平，公共维修基金是一样的，都以100元/平为例：

新房：

契税1%=1万元

维修基金=100X90=9000元

交易手续费=3X90=270元

购房总成本=100万元+1万元+9000元+270元=1019270元。

二手房：

契税1%=1万元

维修基金=100X90=9000元

交易手续费=3X90=270元

二手房交易税包括个税和营业税：卖主只有一套房子免个税，卖主房子满五年免营业税。

所以二手房交易税范围是0到（1%+5.6%）X10000=0到6.6万元

中介费一般是3%=3万元

购房的总成本=100万+1万+9000元+270元+（0到6.6万）+3万=1115270

也就是说二手房比新房购房成本主要贵在交易费和中介费，他们的范围是在3万-9.6万之间。

但是，真的只有这些了吗？

小编带大家更深的讨论一下：

新房，如果算是平均两年的建设期，这期间你必须要租房住，平均要花费租金约5万元。

而且装修还要一笔钱，我们就按10万来算。

那么新房的购房成本就是1169270元，这样比二手房反而多了10多万。

二手房如果原来就带着装修，可以稍微整理一下即可入住，省去了租房的麻烦。

所以，小编建议，如果在同等条件下，这些条件包括地理位置，小区物业，楼盘品质，都相同的情况下，优先选择二手房购房不失为一个好的选择，毕竟二手房是现房，可以实际的查看。

2、如何查询医保卡每月返还明细？

1、打开微信，搜索当地的税局公众号。现在社保都是由税局收取，所以，在税局的公众号查的比较准确一点。

2、搜索到公众号之后，关注并绑定。

3、进入公众号主界面，点击下方的税费查询。

4、页面弹出四个选项，点击个人社保费查询。

5、进入查询界面，选择起止日期。

也可以直接点页面下方的最近三个月，最近半年。

6、日期选择好之后，点击查询。

7、页面跳转，就可以看到自己的缴费明细了。

8、在页面的下方，有一个医疗保险个人，这一部分钱就是返还到医保卡内的金额。