上海房产税怎么征收(上海房产税计算方法)

• 1、上海房产税怎么征收，上海房产税计算方法？
• 2、上海房产税计算公式？

1、上海房产税怎么征收，上海房产税计算方法？

上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

上海房产税计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2、上海房产税计算公式？

住房应交房产证=计算金额X70%X0.6

营业房应交房产税=房屋原值X80%X12%