资产负债率计算器，个人负债率计算器？
公式：个人负债率=负债总额/收入总额*100%
注意：信用卡账单、分期付款的，以及贷款月还款都属于负债。
怎么判断负债是否过高?
一般来说，个人负债率超过50%，贷款机构就会认为你风险很大。超过70%，基本无法申请贷款。
至于个人资产负债率多少合适？这个问题取决于个人的资产状况，负债是需要偿还的，灵活的调节利用好资产负债率有助于改善资产状况甚至能够增厚自己的资产状况。需要考虑两点：
1、如果有负债，你的现金流是否能够支撑偿债能力？
2、资产是否有比较好的增值渠道（核算的资产收益率大于偿债利息率）？
如果能满足这两点，可以适当增加资产负债率，合理利用杠杆。反之则尽量少负债，这样你能够过得比较轻松。
请问房贷是贷得越多越划算吗？
买房贷款本质是欠钱，是负债。欠钱越多会越划算吗？显然不会。但买房选择贷款是比较有利的买房方式，同时再根据个人家庭资产情况，挑选有利的贷款方式、还款方式，降低购房贷款的成本，可以实现相对的划算，最终实现个人财富增值。
一、买房贷款是负债，但同时买进了增值较快的资产，是有利的买房方式
中国人都不喜欢负债，欠钱买房总觉得心里不踏实，但实际上贷款买房是有利的买房方式，不论你现在有全款的实力还是不具备全款的实力，都应该选择贷款买房。
首先，贷款买房，虽然买进了资产的同时增加了负债，但是，随着时间的推移，资产增值速度大大高于负债增长速度。
比如说，你贷款买进100万的房子，你的负债增加了70万，减少现金30万，资产增加一套价值100万的房子。
房贷利率是比较低的贷款利率，平均每年增加的利息较少。房贷的70万每年按照贷款利率增加利息，房贷30年约有70万的利息，平均每年增加2.33万的利息。
但是，一套100万的房子，如果每月的租金可以达到1942元，一年的租金就可以达到2.33万，只有超过这个数字，房产增值的速度就大于你房贷负债增加的速度。
实际上，按照国家统计局数据，最近5年我国住宅的平均销售价格逐年上升，2015-2019年住宅商品房平均价格分别为6473元/平方米、7203元/平方米、7614元/平方米、8553元/平方米、9287元/平方米，2016到2019年房价上涨幅度分别为11.3%、5.8%、18.7%、8.6%。
一套100万的房子，按近5年最低的房价涨幅5.8%计算，一年增值5.8万，远远大于房贷利息平均一年增加的2.33万。
所以，你贷款买房，资产增值速度大于房贷负债增加的速度，最终增加了个人的财富值，是有利的买房方式。
其次，贷款买房是达成快速买房愿望的捷径。不贷款买房，你会陷入存钱买房，结果房价上涨，又存钱，房价再次上涨的不良循环中。房价会不会跌，暂且不论，即便房价下跌也会远高于你的收入水平，房价涨幅再低也会比你工资涨幅高。
在现有资金有限的情况下，选择贷款买房，可以跳出存钱-买房-再存钱的困境，不但可以提前解决你的买房住房的问题，随着时间的推移，房子作为资产的增值，最终也会使你个人财富增值。
我的一个朋友说，如果不是当初冲动贷款买房，现在可能一辈子也买不起房了。他说：“他当时贷款买房，感觉压力很大，每月收入不到3000元，房贷月供就接近2000元，现在6年过去了，工资虽然翻倍了，有6000元左右，但是房价却高了好几倍，如果不是之前贷款买了房可能这辈子都买不起房了”。
这样的例子太多了，购买家庭唯一住房不是投机，是生活需要，但是购买家庭唯一住房，想全款买房也是很多家庭根本承受不了的，通过贷款买房可以实现资金杠杆的效应，帮助你完成买房的愿望。
贷款买房虽然增加了负债，但同时也增加了资产，著名的《穷爸爸富爸爸》的核心观点就是说，想要实现财富自由，就应该买进资产。目前，在中国买进房产，仍可以算买进优质资产。
二、为什么说房贷并不是越多越划算？
房贷本质是负债，盲目负债，负债越多对自己越不利。我们要衡量负债和资产收益之间的差，合理规划负债的额度。
买进资产是需要成本的，这个成本可以是现金、纯负债或现金加负债。不管哪一种，我们都需要衡量付出成本换来的资产预期收益是否可以在减去成本的情况下增值，且增值的幅度相比你做其它理财投资更大。
也就是说，我们选择贷款买房，需要考虑房贷所产生的成本和房子预期收益之间的关系，控制家庭负债额度。房贷既不是越多越好，也不是越少越好，适度才是正确的做法。
不同城市的房子总价不一样，房产增值速度也不一样，预期风险、预期收益都要考虑到，在这个基础上，根据家庭收入情况、家庭总资产情况，合理计算房贷负债的额度，不要盲目扩大风险。
三、如何合理规划家庭房贷额度？
认为未来房价一定会跌或认为未来房价一定会涨都是极端投机心理，因为世界上就没有一定的事。
所以，我们买房要有未来可能会跌，也可能会涨的风险意识，在这个计算上，我们选择合适的房贷额度。
1、对未来房价乐观，就选择高杠杆，提高房贷比例，能贷多少就贷多少，这可以实现贷款买房收益最大化，当然风险也最大。
2、对未来房价悲观，就选择低杠杆，降低房贷比例，能少贷就少贷，这可以减少负债成本，降低风险，但也同样降低了买房的收益率。
3、对未来房价不确定，就根据自己家庭资产水平、收入水平，兼顾风险和收益的情况下，折中调整房贷比例。
显然，第3种方式，虽然不会是收益最大化，但是风险也较低。
如果非要具体计算到底房贷额度多少是兼顾风险和收益的，我觉得可以粗略地用同样价值的房产，每年的租金是否大于等于房贷月供来衡量。
贷款买房的月租金市场价高于房贷月供金额，这个房贷的额度就是低风险的房贷额度，不考虑其它因素，这是最粗暴有效的计算结果。当然，也可以加大点风险，激进一点，虽然现在的房租达不到预月供额度（证明房款额度较高），预计5年后租金和月供的关系，觉得大概率房价上涨、租金上涨所得收益仍高于贷款利息，就可以选择较高的房贷金额。
四、总结
房贷并不是越多越好，也不是越少越好。
单单看购房贷款，就是负债，没有争议，没有人会认为负债越多越好的。但是，购房贷款买进了资产，房子。不管你是全款买进房子，还是贷款买进房子，本质上是一样的，都是用现金或现金加负债换取资产。
至于贷款买房更有利，还是全款买房更有利，就要看哪种方式，预期收益减去所有成本后，剩余价值高。按照目前的房贷利率以及房价增速来看，贷款买房要比全款买房更有利。
虽然贷款买房有利，但并不是越多越好，普通购房者仍要考虑风险，房贷金额越高，负债就越多，盲目超负荷，会使自己和自己家庭长达数十年生活在较大压力中，谈不上财富自由。所以，要控制房贷的金额。风险较小的房贷金额是同样房产月租金市场价等于或大于房贷月供金额。当然，每个人收入情况不一样，可以在这个基础上，适当增加风险或减小风险。
我是世家,分享房价、楼市、城市规划和邻里故事。欢迎你在下方留言评论，说出你的想法、观点。
100％这2个公式看似不一样其实要算数的花一样吧能举个例子吗谢谢？
两个公式其实等效的，可以互换。
负债率计算器？
负债率，其实是指资产负债率，也叫举债经营比率，是企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。那负债率怎么计算?
资产负债率计算公式：
资产负债率=负债总额/资产总额×100%。
这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例。
资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要标志。
今年2019中级会计难不难？
经过这几天的考试，总结一句话：实务继续超简单，财管计算多到手抖，经济法真题考点小到怀疑人生！
但是说真正的难度有多大，那倒未必，相信只要认真复习过的考生还是能过的，那么，这次考试主要难点在哪呢？
1、财管
题量是真的大，这也就间接导致大部分考生题目都没做完，根据学员回忆，2019年中级财务管理主观题一共有这些考察点！
计算一
1.A资产预期收益率
2.组合预期收益率
3.组合贝塔系数
4.组合的必要收益率
5.是否值得投资
计算二
1. 应收账款的平均余额
2. 单位变动成本率的计算
3. 应收账款的机会成本计算
4. 应收账款周转率的计算，周转天数计算
计算三
材料的价格差异和用量差异
计算四
1.资产负债率
2.净资产收益率计算
3.权益乘数
4.杜邦分析体系，因素替代法只分析权益乘数
综合一
1.边际贡献，息税前利润
2.经营杠杆、财务杠杆、总杠杆
3.根据第2问，算息税前利润变动率，每股收益变动率
4.基本每股收益
5.基本每股收益和稀释每股收益
6.市盈率，与给定的行业市盈率进行比率
综合二
1. 静态回收期，报考回收期、净现值、现值指数
2. 年金净流量
3. 判断选择净现值还是年金净流量法
4. 根据3问判断做出选择
5. 根据固定股利支付率政策算内部留存收益
6. 根据剩余股利政策，算内部留存收益，可发放的股利是多少
看到这里，难度自行感受吧！
2、经济法，让大家值得高兴的是2019年中级经济法考试没考所得税！考的最多的票据法、合同法和增值税！要说难不难，只要没超出老师给的考点范围就都不算难！虽然这次没考所得税也出乎了老师的意料之外！
从大家考完的反应看，本次中级会计经济法的考试难度不高，以至于复习的好的同学都想打瞌睡了！复习的不好的同学也敢于直言“解脱了！”
还没有评论，来说两句吧...