工业成本费用利润率计算公式(种地成本和利润怎么算)

本文目录

1、工业成本费用利润率计算公式，种地成本和利润怎么算？
2、房地产开发总成本利润率大概能有多少？
3、成本收入利润和利润率间的关系？

1、工业成本费用利润率计算公式，种地成本和利润怎么算？

种地的成本要算租地的租金，买种子的钱，种地工人的工资，工人除草浇水施肥打药的工资，还有就是买种地的辅助材料的费用。农产品成熟了需要收割的成本。

我们农村老家现在就就是有三农政策，土地所有权是国家的，土地承包权是我们的，土地使用权是租客的。

我们家租客就是这么算的。

2、房地产开发总成本利润率大概能有多少？

我们先来看下房价的组成：房价=土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(15%)+利润(15%)+其他费用(10%)。

这是从一般房地产商统一对外口径说的：大约是15%左右，但是真实的情况是在这个基础上乘以2，大约30%左右，不然开发商做起来没有丝毫动力；

至于你说的第二个问题，说的各个环节，我想我重新让让大家认识一下一条新的环节，大概有三步，第一，容积率，一般情况下，规划部门绝对不会批准超过2的容积率，但是经过一系列操作，有可能会达到4，甚至是到10，那么就从开始决定了利润在30%的基础上乘以倍数；第二，就是神通广大的会计了，能够合理避税，原来能够挣1个亿的利润，在这些专业人士的操作下，能够硬生生的给压到二分之一甚至更低，造成投入过多，收获过小的错觉，但是统战部的统计调查表明：税后的净利润在各行各业是第一位的，甚至比电力行业还要高出一倍，这个环节的百分比你再算算，大概这就是顶尖会计师高薪的主要原因吧;第三，这也是一个主要环节，优惠政策，有时候当地政府的优惠政策力度很大，这些开发商就直接在当地注册一家新的房地产公司，来承揽项目，进行房地产开发，优惠的东西有时候比国家所收的税都可观，而且再经过“差价空转”，以不同形式来操作，最终将增长的成本以房价增长来摊到买房人头上。

作为一名数学是体育老师教的我扳起了手指算了算，房地产开发的利润真的很大很大，鼓吹夕阳产业的，可能就是这些房地产商了吧。