房地产会计全套账务(房地产公司如何做账)

本文目录

1、房地产会计全套账务，房地产公司如何做账？
2、房地产会计账务处理流程及分录？
3、以房屋入股怎么进行账务处理？
4、房地产特有科目账务处理方法？
5、公司有房产怎么做账摊销？

1、房地产会计全套账务，房地产公司如何做账？

建房与卖房开发商两码事，建房的账…量大些；卖房属经商行为…。

2、房地产会计账务处理流程及分录？

开发时，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工资都计入开发成本

借：开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）

贷：银行存款（或者其他）

开发而产生的人员工资会务费啊，办公费，差旅费，借款利息，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本

预售时，借：银行存款，贷：预收账款-(某某某）

交付时：确认收入，借：预收账款，贷：主营业务收入

结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）

将开发成本和开发间接费转入成本，附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司，借：银行存款贷：其他应付款。

会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。

3、以房屋入股怎么进行账务处理？

首先是确定该房屋公允价值，这得评估，然后才是验资入账，如果入账价值超出入股比例，则溢余部分计入资本公积。同时，房产要到房管局过户

4、房地产特有科目账务处理方法？

房地产企业的会计科目及帐务处理（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。 ①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入 ②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（2）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法，提取坏账准备金。借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款安排上，有时先建房屋，后建配套设施。这样，往往是房屋已经建成而有的配套设施可能尚未完成，或者是商品房已经销售，而幼托。消防设施等尚未完工的情况。这种房屋开发与配套设施建设的时间差，使得那些已具备使用条件并已出售的房屋应负担的配套设施费。无法接配套设施的实际开发成本进行结转和分配，只能以未完成配套设施的预算成本或计划成本为基数，计算出已出售房屋应负担的数额，用预提方式记入出售房屋等的开发成本。开发产品预提的配套设施费的计算，一般可按以下公式进行：某项开发产品预提的配套设施费＝该项开发产品预算成本（或计划成本）×配套设施费预提率配套设施费预提率＝该配套设施的预算成本（或计划成本）÷应负担该配套设施费各开发产品的预算成本（或计划成本）合计×100%