财政部为何严禁国企购地虚增收入(新国十条指的是什么)

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1、财政部为何严禁国企购地虚增收入，新国十条指的是什么？
2、你知道家乡有哪些景区和历史名人有关？

1、财政部为何严禁国企购地虚增收入，新国十条指的是什么？

新国十条

(一)统一思想,提高认识

住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险,不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,采取坚决的措施,遏制房价过快上涨,促进民生改善和经济发展。

(二)建立考核问责机制

稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核,加强监督检查,建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。

(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房,严格按有关政策执行。

(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用

财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

(五)增加居住用地有效供应

国土资源部要指导督促各地及时制定并公布以住房为主的房地产供地计划,并切实予以落实。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。

(六)调整住房供应结构

各地要尽快编制和公布住房建设规划,明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批,尽快形成有效供应。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并优先保证供应。城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门,将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同,确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高、上涨过快的地区,要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。

(七)确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务

住房城乡建设部、发展改革委、财政部等有关部门要尽快下达年度计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书,落实工作责任。地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策,确保完成计划任务。按照政府组织、社会参与的原则,加快发展公共租赁住房,地方各级人民政府要加大投入,中央以适当方式给予资金支持。国有房地产企业应积极参与保障性住房建设和棚户区改造。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划(包括各类棚户区建设、政策性住房建设),并在2010年7月底前向全社会公布。

(八)加强对房地产开发企业购地和融资的监管

国土资源部门要加大专项整治和清理力度,严格依法查处土地闲置及炒地行为,并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,商业银行不得发放新开发项目贷款,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。

(九)加大交易秩序监管力度

对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理,对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,要加大曝光和处罚力度,问题严重的要取消经营资格,对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法,规范发展租赁市场。

各省(区、市)人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查,及时纠正和严肃处理违法违规行为,检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查,确保检查工作取得实效。

(十)完善房地产市场信息披露制度

各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住房价格变动的信息

2、你知道家乡有哪些景区和历史名人有关？

“八百里秦川物华天宝，五千年历史人杰地灵”

“秋风吹渭水，落叶满长安”

“修竹挼蓝，梅山耸翠，小小佳处西安”

“长安大道沙为堤，早风无尘雨无泥”

我的家乡在陕西西安，世界四大古都之一！像上面形容古长安（西安）优美的诗句太多太多。至于和历史名人有关的景区更是不胜枚举。兵马俑（嬴政）华清池（杨贵妃）、乾陵（武则天）、大雁塔（玄奘）等，每一个无不牵连着帝王将相历史名人。喜欢西安，喜欢感受历史厚重的朋友欢迎常来！

近几年，西安的旅游搞得非常不错！像“西安年最中国”过年来西安，一跃让西安荣登春节旅游最热门城市！红遍抖音的“摔碗酒”起自西安小东门里的永兴坊，无人机在创业咖啡街区的表演更是给西安带来了超高人气。不在只有过去和历史！未来和创新也是西安的性格。

作为一个土生土长的西安人，每天可以说就是生活在深厚的文化底蕴之中。大的景区不说，只是各类寺庙祖庭就有十几座，兴善寺、卧龙寺、广仁寺、华严寺、净业寺，皇陵就有72座，等等各类历史遗迹景点几天几夜都说不完。

今天就来搜刮一下隐藏在市井中的景区，这些地方多和历史名人有关，而且这些地方都不需要门票，值得细细品味（不分排名）：

下马陵

“西安人的歌”里唱到：“在你的脚下曾经埋着王孙显赫，和平门的下马陵是最低调的一个”过去它可并不低调！相传，汉朝时著名改革家董仲舒死后，安葬在长安城南曲江附近。一日汉武帝经过这里时，为了表示对董仲舒的尊敬，特别下马步行，于是民间称这里为下马陵。从明代开始，从文庙到关中书院再到下马陵一直是文人墨客流连之处。抗战时期，下马陵曾是西安最重要的政治中心。

书院门

“碑林藏国宝，书院育人杰”老西安人的生活气息在这里尽显，如今这里是书画墨宝汇聚之地，和太多的历史名人有关，装裱售卖应有尽有，实属书法爱好者圣地。走进书院门，仿佛走进山水，远离喧嚣，在这市井之中，也是一派风流儒雅，卓尔不群。

乐游原

“向晚意不适，驱车登古原，夕阳无限好，只是近黄昏”--李商隐《乐游原》

日本的空海法师也曾朝思暮想原上的青龙寺，这里也是赏樱花的好地方。

香积寺

“不知香积寺，数里入云峰，古木无人径，深山何处钟”---王维《过香积寺》

净土宗第一祖庭

马嵬驿

“莫唱当年长恨歌，人间亦自有银河，石壕村里夫妻别，泪比长生殿上多”---袁枚《马嵬驿》

安史之乱后杨贵妃归天的地方。

白鹿仓