房租发票可以抵扣吗(税务局代开的房屋租赁增值税普通发票能抵扣吗)

本文目录

1、房租发票可以抵扣吗，税务局代开的房屋租赁增值税普通发票能抵扣吗？
2、房租发票可以抵企业所得税吗？
3、出租房屋开发票影响个人所得税吗？
4、为什么有的房租发票是5个点？
5、个税抵扣时住房租金是否需要代开房租发票？

1、房租发票可以抵扣吗，税务局代开的房屋租赁增值税普通发票能抵扣吗？

很简单，这是免税了。根据2016 53号公告其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。题主这是17万多，只要租期大于6个月就是免税的。缺点就是企业拿到发票无法抵扣。同时，总局有文件规定个人可以出租房代开专用发票，企业受票可以抵扣，但是就不免税了。

2、房租发票可以抵企业所得税吗？

不可以抵所得税，预提房租只能在企业所得税前扣除，前提是有发票的情况下。根据《企业所得税税前扣除办法》规定：纳税人的申报扣除要真实、合法。真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据。

3、出租房屋开发票影响个人所得税吗？

不影响，非居民个人取得工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得,有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款,不办理汇算清缴”。这句话白话翻译过来就是：工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得需要做汇算，其他不需要。而我们所说的“个人资产租赁”属于以上哪一类呢?很明显，都不属于，所以是不需要做汇算的。