房产税试点城市名单，官媒发声房产税在路上？
房产税到来只是时间问题！每次都说狼来了狼来了，大家都麻木了！但是需要找一个合适的时机而已？
1.房产税什么时候来？当国家找到替代房地产行业的产业！比如中国制造2025中出现的相关产业，实现产业升级后，不再依赖房地产来拉动经济，提供工作岗位。地方财政也不再依赖土地出让金来作为主要财政收入的时候。
2.征收力度，以在执行房产税的城市为例，重庆针对高档住宅，独栋别墅，外地三无人员购房，最低0.8%。事实上力度不大，对于炒房客来说无关痛痒。而上海主要是针对多套房收取，所以现有情况下最重要的是政府的执行力度，如果每年缴纳房产税比例上调肯定能有效打击炒房！
3.怎样征收，重庆是每年10月申报，给需要交房产税的业主发信息。每年12月31日以前缴纳房产税。如果不缴纳，会产生违约金，并且后期无法交易。并且征收房产税会从购买多套房的人员开始征收。以家庭为单位只有一套或者两套也许就不征收，单价高面积大就要征收。
随着房产信息全国联网，弄清购房者的资产状况，为征收房产税提供了最真实的征收房产税的参考和标准。只需要慢慢等，时间而已！
同一城市区域不同的多套房？
目前房产税的征收还处在试点阶段，仅对上海、重庆等地进行了征收，但由于在全国的房产信息没有实行全面的联网，核查会很困难，但随着不动产登记的实施，未来的房产登记会逐渐的完善，在条件成熟时，房产税很有可能在全国进行执行。
由于是试点，所以征收范围仅限于两个地区的本市区之内，税率也有所不同，上海基准税率0.6%，重庆是0.5%，并按价格上涨倍数进行上浮。
目前这种制度还在逐渐的试行之中，具体全国各地的联网后的征收标准肯定会有所不同，比如在一线城市和三线城市持有多套住房的税率肯定不一样。
2020房产税几套起征？
房产税尚未全面铺开征收，从试点城市的情况来看，一般从第二套超标部分的面积或第三套房起征。
有人问购房时已交完税才发证？
有人问购房时已交完税才发证，现在另收房产税合理吗？
开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
存在即合理，反正不管你觉得合不合理，国家既然出台了这样的政策，就是合理的，这样也是减少房屋的空置率，该交的还是要交啊。
转让税收一、契税：(受让人缴纳)
新建商品住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)
非居住新建商品房买卖：按房价的3%
存量住房买卖：按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)
非居住存量房屋买卖：按房价的3%
交换：房屋交换差价支付方按差额的3%
赠与：按房地产评估价格的3%
预购商品房及其转让：按房价的3%(其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征
二、印花税：
1.合同印花税：
新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%;
存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05% 2.权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元
三、营业税(5.65%)
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
四、个人所得税
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”(20%)缴纳个人所得税。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例(上海：1%)核定应纳个人所得税额。
房屋出租、转租的税收：
出租、转租：不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税
个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款
个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款
单位出租房屋、个人出租非居住房屋：
营业税：按租金的5%(附加0.56%);
所得税：个人按收的20%，单位按33%(有优惠按优惠税率);
房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值X80%X1.2%;其他按年租金收入12%。
一线城市房价上涨动力仍然强劲，但与过去相比，中央对房价上涨的容忍度提高，不轻易出手。从各种经济改革迹象来看，系统地解决经济增长中的房地产泡沫隐患是必然的政策取向。通过进行新型城镇化的投融资机制改革，实现地方政府财权、事权的相互匹配，彻底走出土地财政的泡沫化阴影。围绕这两个目标的税收改革、基本住房保障条例等都将适时出台，为建立房地产发展长效机制做深层次的铺垫。
从发达国家的经验来看，无论从完善税制的角度，还是促进房地产价格稳定的角度，开征房产税都是大势所趋。但从中国的客观现实来讲，开征房产税是一项系统工程，还面临着许多问题需要解决。
首先是征收范围的问题。在重庆的房产税方案中，最大的问题在于高档房的界定。而上海的方案只针对新增房地产，这就意味着存量不咎，以往拥有数套房产的人将成为最大的受益者。而对新的购房人(他们可能正好是房屋的真正需求者)而言，加重了负担，会造成明显的社会不公。
其次是税率如何确定。假设房产税率很低，房地产价格上涨率高于该比率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义，房价还会继续上涨。如果税率过高，又会不利于房地产行业稳定发展，而中国的经济增长在很大程度上依赖房地产业的发展。
三是房产价值评估问题。房产价值具有很强的不确定性，和区位、房型、小区环境、周边环境、物业等等因素有关，如何动态地评估房屋价值将是一项浩大的工程。如果仔细评估，面对数以万计的不同房屋，准确机制将会耗费极高的社会成本。反过来说，如果只是大体分区确立房产基础价格，容易因为不公平而招致反对。另外，当房价评估不合理时，还要建立起相应的申诉程序。
房产税的开征，对于不断上涨的房价，无论是一记重拳，还是浮云，我们还不得而知。尽管未必能达到预期的效果，但是，还是带给了我们希望。
房产税1平方多少钱？
房产税每平方米的钱数并不固定，它是按照不同地区的房产市场价格来计算的。但是在中国，根据国家税务总局的规定，住宅房产税是每平方米每年1元以下，非住宅房产税是每平方米每年3元以下。因此，房产税的价格具体取决于所在地区房价的高低。房产税是一种针对房产所征收的税费，它主要是对房产的一种财产税。房产税的征收是一个国家税收政策的一部分，目的是调节房地产市场、降低购房者的负担和促进经济社会发展。房产税的金额通常与房产所在地区的房价和市场价值有关。
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