现在房贷利率是多少，个人首套房贷利率贷下来是6125？
个人首套房贷利率贷下来是6.125%，以后会降低？
答案是肯定的，以后会降低，但也有涨幅的可能，下面四大行已经发布首套房贷利率LPR+30基点！
中国四大行【工商，建设，农业，中国银行】已经明确了，自7月一日起，首套房贷利率将重新回到LPR+30基点，银行贷款额度Pro收紧！下面配图！
一，我想告诉大家什么是LPR？LPR是(贷款市场报价利率)的缩写！LPR全称贷款市场报价利率，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。每月20日（遇节假日顺延），央行会公布最近一个月期限的LPR数值，大家可以在央行网站查询。二，央行LPR+30基点也就是说，打个比方原来贷款的商贷利率【现在最低利率】是4.65%，如果我们贷款五年以上是4.65%+108个基点=5.73%!而现在要再加+30个基点，意思是4.65%＋【108+30】=6.03%下面配图这是我的回复希望对你有所帮助！
首套房贷利率最低降到37？
利率降低是为了鼓励群众购房欲望。就目前的房地产市场状况，别说降到3.7%，就是再降对房地产市场能起到的作用也有限。据说郑州某些地市鼓励农民进城买房，用自家的农场品萝卜、白菜、地瓜等抵首付款，就可以在城里拥有自己的住房。可见，某些地方房地产市场已经萎靡到了什么程度。对于刚需来讲，利率降不降都不怎么影响起购房的欲望。
对于非刚需来讲，房地产已经不是最佳的投资方向了。首先是房子已经供大于求了，其次是正处在经济下行期间，生育率下降，老龄化进程凸显。越往后，尤其是二、三线城市，房子越来越没有投资价值了。所以没有必要为一些蝇头小利，在投机房地产了。
2020年各银行房贷利率都是多少呢？
2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)。
这也是房贷利率与LPR挂钩后，降幅最大的一次。
有网友就说：即使LPR降了，房贷利率最低也才做到5.1%，而且新买房的贷款没有降。
作为宠粉的小考拉当时咨询了广州的14家银行，发现有12家银行的房贷利率跟着LPR一起下调。
然而，20天过去了，银行的房贷利率又悄悄地发生了变化，竟然有2家银行说，首套房利率不加点，按照LPR基准执行 ，可以说十分优惠了。
除此之外，小考拉发现还有以下变化：
5家银行悄然回升5家银行继续走低8家银行利率低于5%首套利率最高5.20%，最低4.65%二套利率最高5.53%，最低5.25%下面，一起来看看广州各大银行最新的房贷利率！
01
广州主流银行，房贷利率降了
首先要说明的是，自LPR政策实行开始，现在房贷利率的计算公式是：
房贷利率=LPR利率+基点
其中，LPR利率会在每个月的20日进行更新。存量房贷重定价周期最短为一年，也就是已贷款的购房者利率需要一年调整一次。
据小考拉了解到的，对比4月20日，至少有5家银行的首套利率出现了上调；至少有3家银行的二套房房贷利率上浮 （ 在未结清首套房房贷的情况下 ）。
不过，也至少有5家银行的首套利率出现下降；4家二套房利率下调。
以下是统计范围内的20家银行的最新贷款利率：
整体来看大多数银行的房贷利率降低，都受这次LPR降低的传导影响。
从全国整体情况来看，全国首套房最新的房贷平均利率为5.43%，二套房贷款平均利率为5.74%。
另外像汇丰银行从3月首套加点10bp，到4月直接按LPR利率。
自身降低加点，加上LPR值本身降低， 首套房房贷利率仅为4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。
不过小考拉了解到，有银行根据客户是首套还是二套，首套房贷款是否还清，客户资质情况来细分，不同条件对应的房贷利率加点有所不同。
贷款额度也会导致不同的加点数，像农业 银行就表示 ，如果首套房贷款额度在200万以上就会比200万以下的房贷利率便宜些。
另外，在小考拉咨询的银行里，基本都表示房贷在3-5天内可以申请到，目前还是比较好贷款的。
02
利率下降，对买房人影响大吗
4月20日，迎来央行力度最大的一次降息。
其中1年期LPR利率为3.85%，此前为4.05%；5年期LPR利率为4.65%，此前为4.75%。
（中国人民银行官网截图）
降息后，对买房人影响大吗？
5年期LPR从4.75%下调至4.65%，以贷款100万元（30年月供）为例，每月月供省60元，累计利息可省21637.9元。
作为房贷参考利率的5年期以上LPR，是自去年利率改革以来的第三次下调。
据专业人士预测，5月的LPR大概率还会下降 。
另外，小考拉还给大家准备了银行提供的，目前广州正在执行的住房贷款政策，针对的是限购限贷区域，快来看看自己的贷款资格吧！
注：具体贷款利率以银行审批为准，以上内容仅供参考！
现在房贷利率是多少？
根据中国人民银行利率标准，银行5年及5年以上（商业）贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。一般个人住房贷款时间均超过5年，因此（商业）房贷基础利率为4.9%，各地区银行根据各个城市房地产调控政策具有一定的上浮或下调空间。
现在来看题主的问题，房价总价83万，首付21万，贷款62万，利息多少钱？
1、假如题主运气正常，以基准利率获得银行贷款，贷款时间可以贷满30年，且等额本息，则计算结果：
每月需还款3290.51元，30年共还款1,184,582.04，利息564,582.04（近56.4W）
2、假如题主运气很好，在目前也能获得9折优惠（应该是最多的优惠了），则计算结果：
每月需还款3108.38元，30年共还款1,119,017.18，利息499,017.18（近50W）
3、假如题主运气稍微差了点，被上浮10%，则计算结果：
每月需还款3477.62元，30年共还款1,251,943.82，利息631,943.82（63W）
4、假如题主运气特差，被上浮20%，则计算结果：
每月需还款3669.52元，30年共还款1,321,025.62，利息701,025.62（70W）
即贷款62万，如果是基准利率所付利息大约在56.4万；如果利率下调10%，所付利息减少6.5万，总利息大约50万；如果上浮10%，则所付利息63万；如果上浮20%，则所付利息70万，比下调10%足足多了20万利息。
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刚买了房是41利率还能下调吗？
1 目前的利率水平下调的可能性较低。2 由于当前的经济形势和利率政策，利率下调的空间有限。较低的利率水平已经是市场的基本水平，进一步下调的可能性较小。3 此外，利率的下调还受到多种因素的影响，包括国家经济发展、通货膨胀水平、货币政策等。因此，刚买房的利率下调的可能性较小。4 不过，您可以关注国家的宏观经济政策和利率政策的变化，以及与银行进行沟通，了解是否有可能进行利率调整。5 总之，目前刚买房的利率下调的可能性较小，但您可以密切关注相关政策和与银行的沟通，以获取最新信息。
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