南沙代理记账(要在广州天河注册公司)

本文目录

1、南沙代理记账，要在广州天河注册公司？
2、需要注意哪些地方？
3、年龄28在广州从事it行业？
4、乐视的未来会怎么样？
5、广州宣布租购同权意味着什么？

1、南沙代理记账，要在广州天河注册公司？

我来回答下，朋友刚刚在广州找代理注册了家公司。费用是4100.成本如下：1.地址1500，我朋友是找代理公司提供的虚拟地址，也就是假地址，因为他的公司是不用开发票的，如果开发票的话在南沙区也是一千五，在天河区或者其他区域可能会相对贵一点。2.工本费好像1000吧，但代理公司肯定也要赚一点的，另外做一个公司是要做账报税的，否则的话是要被罚款的，代理记账好像一个月也就200元吧，自己做的话，非常麻烦这些事我朋友话的钱，再便宜估计也就是这个价吧。有低价更低的告诉我，让我朋友好参考一下，哈哈。

2、需要注意哪些地方？

史上超长邮轮旅游攻略，解答你所有疑惑！

最近有很多新朋友来咨询，表示自己不清楚邮轮出行前都需要准备些什么

上邮轮需要办签证吗？出发前需要什么资料呢？在船上穿什么有讲究吗？码头要怎么去？邮轮上吃饭都要花钱吗？岸上的行程要怎么安排？邮轮上出现特殊状况怎么办？

··· 不要慌，小编花了三天三夜，终于写出了中国母港出发邮轮旅游史上完全攻略，一篇超长干货帮你搞定日本韩国和东南亚邮轮所有问题

从中国母港到目的地国家的邮轮出游也属于出国旅行，在登船前也要出示相关证件等材料，方可踏上甲板。所以需要我们提早准备以下这些材料~

材料准备

护照

只要走出国门，护照就是必备的证件，邮轮也是同样~对护照的要求如下：

01护照有效期

护照有效期为至邮轮行程结束日至少六个月，并有连续两页的空白签证页可供使用。

02小孩需要办理护照吗

所有人在出国时都需要有护照（不管是小孩，还是老人）办理护照，到当地的出入境办理窗口办理，办理手续也比较简单！！！

03邮轮出行需要护照/身份证复印件吗？需要多少张？

是需要的，最好各准备2张。

护照出国相当于国内的身份证

是鉴别我们身份的重要证件

登上邮轮时，船方会统一保管我们的护照，下船才会归还，期间我们可以使用复印件来鉴别身份（邮轮上复印费是以美金结算的，比较贵！！）

04出发前需要自己办签证吗？

邮轮出游一般会涉及到不同目的地国家，因此需要办理签证手续。

邮轮出行人员规定

01乘坐邮轮是有年龄限制的

出于安全考虑，邮轮是不允许6个月以下的婴儿和怀孕24周以上的孕妇乘坐邮轮，对于15天或以上的邮轮航线，则要求必须满12个月以上才可坐邮轮。

02残疾人或行动不便者可以上邮轮吗？

残疾人或行动不便者如要参加邮轮游，需要有大于21岁的健全同行人陪护。

03邮轮可以带宠物吗？

邮轮上是不允许带宠物上船的，除非是需要导盲犬向导的特殊乘客（有的邮轮公司允许带）

04老人多大年纪之后不能上邮轮

邮轮出行对老人年龄，没有硬性要求。

成人需要提供的材料

护照（有效期为至邮轮行程结束日至少六个月的护照，并有连续两页的空白签证页），提供护照首页及签证页复印件两份以上

65-75岁老人需要提供的材料

护照（有效期为至邮轮行程结束日至少六个月的护照，并有连续两页的空白签证页），提供护照首页及签证页复印件两份以上个人健康申明原件（个人编写，打印后签字）直系亲属担保书原件（家属编写，打印签字）

需要21周岁以上成年人直系亲属陪同

75岁以上老人需要提供材料

护照（有效期为至邮轮行程结束日至少六个月的护照，并有连续两页的空白签证页），提供护照首页及签证页复印件两份以上个人健康申明原件（个人编写，打印后签字）直系亲属担保书原件（家属编写，打印签字）三甲医院3个月内开具的体检报告复印件（三甲以上医院）

需要21周岁以上成年人直系亲属陪同

儿童需要提供的材料

护照（有效期为至邮轮行程结束日至少六个月的护照，并有连续两页的空白签证页），提供护照首页及签证页复印件两份以上出生证明复印件（若无法提供，可带上户口本原件或整本复印件）

任何一位21以下的乘客均必须有一位21岁以上的成年人同行

行李准备

一艘船，一座城

选择邮轮出游最大的好处，就是可以带最少的行李，享受轻松奢华的旅行，一般邮轮上都会提供浴巾、毛巾、睡袍、吹风机，但个人洗漱用品如牙膏牙刷、护肤品、化妆品、防晒用品、拖鞋等个人卫生用品，就需要自己准备的.

01邮轮上如何充电？（自带欧标插头）

邮轮源于外国，所以邮轮上大多只有美标插孔（美标电压110V），如果需要转换插头，你可以与邮轮上的服务台联系。但由于数量有限，小编君建议你自己携带好转换装置。

02邮轮上需要带什么样的服装？

邮轮旅游是一个尊贵休闲的旅游，对于服装没有硬性的要求，自己怎么舒服怎么穿，但是想要到邮轮上一展风采，玩得尽兴的家人们，小编君给你建议：

正装

在主餐厅享用西餐、参加船长晚宴时，你需要一套西装/礼服裙（当然你也可以尝试传统旗袍，得体且有特色），并配以深色的正式皮鞋/高跟鞋。亲临现场你会感受到这确是非常正式的场合，庆幸自己在行李中带了套考究的正装。如果你的时尚品味不错，说不定还会收获船员的赞美呢。

半正装

为了乘客的方便，目前邮轮公司已放宽对正式穿着的要求。可休闲装又显得太过随意，怎么办呢？你需要一套半正装。男士可穿西装、西裤加衬衫，领带打或不打随意。女士则选择一条过膝裙，可配一件西装外套。

休闲装&运动装

体验船上活动设施与岸上观光时，有必要穿上轻便休闲装和舒适的运动鞋。

泳装

上邮轮不带泳衣，你一定会后悔！眼见远方海天一色，身处清凉泳池或按摩池，这是不可多得的体验！（天气冷还有温泉体验）

03需要带什么生活用品吗？

洗发水、沐浴露、毛巾等用品舱房内均会提供，牙刷、牙膏、梳子、剃须刀等需自备（部分套房礼遇包含刷牙套装等专属用品）；个人护肤品也是需要带的，但是小编君议带小样旅行装，因为邮轮上有很多品牌护肤品免税店，或许你想要带回家

04邮轮上需要带药品吗？

虽然邮轮上有医务室，晕船药等常规药物均有，但邮轮上的药品都是比较贵的，所以建议自己能备好一个小药箱——消炎药、止痛药、晕船药、止泻药、创口贴、感冒药、驱蚊露……，邮轮旅行将更安心~

05如果带宝宝上船，需要带宝宝的生活用品吗？

日常宝宝需要用到的物品，上邮轮前父母是要准备好带上的。

尿不湿、儿童牙刷牙膏、婴儿手推车……

如果是还不能吃成人食物的小婴儿，建议宝爸宝妈携带奶粉、奶瓶、辅食、婴幼儿水杯…

06行动不便的老人船上配轮椅吗？

邮轮上是准备有轮椅提供给顾客使用的，但是数量有限，使用前也是需要报备的，所以建议自行携带哦！

了解邮轮

目前入驻中国母港的邮轮品牌有：皇家加勒比邮轮、诺唯真游轮、歌诗达邮轮、地中海邮轮、星梦邮轮、丽星邮轮，这么多的选择，常常让大家十分头疼。所以在邮轮预订前，我们首先要了解这些船只的特色，好让我们选择出真正适合自己的那艘船。

01喜欢大船，追求科技感与刺激

那么皇家的船和诺唯真的喜悦号无疑是绝佳的选择。无论是在娱乐项目与船上活动等方面，都将让你品尝到新鲜的快感。

02热爱艺术，想要感受意式风情

一定不要错过歌诗达的邮轮。无论是号称“海上威尼斯”的大西洋号，还是被誉为“海上古罗马"的赛琳娜号，或者最新的新浪漫号，从建筑风格、餐饮特色上，你都会享受到犹如置身《罗马假日》中的浪漫。

03比较渴望精致高端的邮轮体验

地中海邮轮、星梦邮轮和丽星邮轮都是不错的选择。地中海邮轮是来自欧洲的300年航海世家，为客人们提供了海上欧式奢华舒适空间。而作为姊妹品牌的星梦邮轮和丽星邮轮，则为大家提供了赢尽口碑的亚洲式贴心服务。

地中海邮轮

看到这么多邮轮，你想出游的心是不是已经蠢蠢欲动了呢？

选择房型

想要出去游玩得开心，那必不可少的是有住得舒心的舱房！！！

01邮轮舱房类别

船舱主要分为内舱(inside)房、

海景房(Ocean view)、

阳台房(Balcony/Veranda)、

套房(Suites)，

四种房型，细分下来还会有双人房、三人房、四人房。价格上会有一定的差异，家人们预定航期时，预定好房型及入住人数。

02选择舱房有讲究

★如果说除了睡觉很少呆在房间里的话，可以考虑选择内舱房，相对于无法开窗的海景舱来说，价格上也更经济。

★在邮轮上，即使是不占床的婴儿也需要计人头，因为船上的房间数与救生舱可以承载的总人数是成正比的，双人房只能入住两个人，多了一个婴儿就需要入住三四人房或家庭房。

通常这类房型一般会以沙发床（折叠好是沙发，打开后是床）、下拉床、上下铺等形式容纳第三、四人。一般三人房/家庭房会有同行第三、第四人的优惠，会比订两间双人房划算很多。

★如果出游的预算允许，套房会是一家出游的最佳选择。套房除了更豪华、面积更大之外，还会有一些特权礼遇，相信会使你的旅途更加地轻松与愉悦。

关于保险

01如何购买保险

邮轮出游有专用的邮轮保险，因为邮轮属于团进团出，所以保险也是统一购买，个人可以选择性购买附加旅游保险。

如何前往码头

01厦门东渡邮轮中心码头

厦门高崎国际机场前往

>>公交步行800米，从太古宿舍站乘坐84路公交，至邮轮中心站下车，步行400米至邮轮码头。全程约1小时。

>>打车约29分钟，34元。

厦门火车站前往

>>公交步行450米，至梧桐公交场站上车，乘坐842路公交，至东渡狐尾山站下车，步行700米至邮轮码头。全程约40分钟。

>>打车约24分钟，30元。

厦门北站前往

>>无直达公车，建议打车

>>打车约45分钟，80元。

*以上信息供参考，具体请根据实际出行交通行程为准。

02深圳蛇口港口

深圳宝安国际机场前往

>>地铁步行352米，11号线从机场站上车6个站后在后海站换乘2号线 7个站后蛇口港站下车C出口，步行580米到达，全程约52分钟。

>>打车约40分钟，80元。

深圳北站前往

>>地铁，4号线从深圳北站上车6个站后在市民中心站换乘2号线 20个站后蛇口港站下车C出口，步行580米到达，全程约1小时20分钟。

>>打车约57分钟，103元。

*以上信息供参考，具体请根据实际出行交通行程为准。

03上海吴淞港国际邮轮码头

上海火车站前往

>>地铁可乘坐地铁3号线到达宝杨路站，再坐出租车或公交车（宝山9路、160路、508路）至宝山吴淞口国际邮轮码头。全程约1小时30分钟。>>打车约82元，40分钟。

上海虹桥火车站前往>>地铁2号线（广兰路方向），在中山公园站下车，站内换乘地铁3号线（江扬北路方向）在宝杨路站下车。打车至吴淞口国际邮轮港起步价即可到达。全程约2小时20分钟。>>打车约145元，1小时。

虹桥国际机场前往>>地铁乘坐地铁10号线(新江湾城方向)，在虹桥路站下车，站内换乘地铁3号线(江杨北路方向)在宝杨路站下车，打车至吴淞口国际邮轮港起步价即可到达。全程约2小时。>>打车约130元，50分钟。

浦东国际机场前往

>>地铁乘坐地铁2号线东延伸段(广兰路方向)，在广兰路站下车，乘坐地铁2号线(徐泾东方向)，在中山公园站下车，站内换乘地铁3号线(江杨北路方向)在宝杨路站下车，打车至吴淞口国际邮轮港起步价即可到达。全程约3小时30分钟。>>打车约180元，1小时10分钟。

*以上信息供参考，具体请根据实际出行交通行程为准。

04天津国际邮轮母港

天津火车站前往

>>地铁乘坐津滨轻轨地铁9号线(东海路方向), 在市民广场站下车(CHU口出) ，步行至轻轨市民广场站，乘坐 513路, 在东疆邮轮母港站下车，向南步行280米到达。全程约3小时15分钟。>>打车

约140元，1小时30分钟。

天津滨海国际机场前往

>>地铁

乘坐机场巴士地铁线，在空港地铁公交站下车，步行至空港经济区站，乘坐地铁2号线(曹庄方向), 在天津站下车，乘坐津滨轻轨地铁9号线(东海路方向), 在市民广场站下车(CHU口出) ，步行至轻轨市民广场站，乘坐 513路, 在东疆邮轮母港站下车，向南步行280米到达。全程约4小时30分钟。

>>打车约100元，1小时15分钟左右。

*以上信息供参考，具体请根据实际出行交通行程为准。

05广州南沙港码头

广州白云国际机场前往

>>自驾途经广州绕城高速、新龙路，到达南沙港码头。全程约1小时39分钟。

广州南站火车站前往

>>自驾途经东新高速、新龙路，到达南沙港码头。全程约54分钟。

*以上信息供参考，具体请根据实际出行交通行程为准。

登船事项

邮轮登船越早越好！登船要做的事有：行李托运、安检、上船登记、过海关。最好提前半天到达码头，通常开船前4～5个小时开始办理登船顺序，建议开船前2小时以上办理，如果是报名参加我们的邮轮团的话，一定要与我们的工作人员保持联系！

和坐火车飞机不同，上邮轮就是你假期的开始，你早一刻上去，就早一刻开始吃喝玩乐。所以你如果不是当日飞抵，应当尽量在第一时间登船。

01行李托运和安检

到达码头应该先把大件行李交给船方的搬运工免费搬运，因为你离上船还有很漫长的路，要注意写清标签，行李会给你送到房间

护照证件、个人钱物、孩子的部分用品，建议您随身携带，以便随时需要

邮轮安检要求和飞机安检基本无差，所以在过关检前请自行检查自己的行李及随身物品

02上船登记过海关

通常会把你的护照收走统一保存，无论大人小孩，每人会得到一张磁卡，请一定保管好这张卡，它既是房门卡，也是途中上下船的身份证，还会相当于是你在船上消费的记账簿。

悠闲的海上生活

03什么是船上时间？

船上使用的是ship's time，具体的时间规定要取决于航线，不一定和当地时间一致，主要以最方便乘客作息和上岸游玩为准则。如果去越南则选用越南时间（越南时间比北京时间慢1小时）

04如何在船上不迷路？

因为邮轮都比较大，你可以在上邮轮的一开始先拿有一张邮轮内部地图(Deck Plan)，每个舱里和电梯里都有，也可以咨询邮轮前台或者我们的领队。

建议：可以带对讲机，尤其是带孩子的家庭，邮轮上有很多孩子玩的娱乐设施，便于爸爸妈妈之间的联系。

05船上怎么打电话和上网？

船上的卫星电话也很不便宜，每分钟几美金，上网花钱也有点贵。

上网可以用船上的网，也可以带自己机器用船上的wifi，按分钟的超过0.5美元/分钟，按小时的稍微便宜点（具体的收费情况以邮轮公司最新的收费为准）。

有的邮轮上会开通船上网络套餐（以歌诗达大西洋号为例：船上有20美金一整个航期使用，也可以5美金一天1G）

06如何付小费？

邮轮上的小费用于提供服务质量，是整个航程中不可分割的一部分，如有需要付小费的，则需要按邮轮规定支付。（歌诗达邮轮大西洋号：普通房型14.5美金/人/晚、套房17.5美金/人/晚）

07邮轮上得了病，怎么办？

邮轮上都设有基本医疗服务中心，并配备合格医生、护士及医疗设施。但是所有医疗看诊服务都必须由您另外付费的。

若是在航程中生病而医生无法在船上治疗时，船公司也将送您上岸接受医疗。

如在船上需要特别的医疗装置或协助（如轮椅），请于订位时告知。

建议您最好加保旅游人身意外保险，并为了您的安全考虑，如果自己有慢性病的话，要带药上船并且带好医生开的证明

带孩子的父母建议准备些常用的药物，以防不时之需。

08在邮轮上如何购物？

基本上在坐邮轮出游的这段日子里，还是刷信用卡最为方便。一些邮轮公司，比如歌诗达邮轮会在上船时将你的船卡和信用卡绑定，需要消费时，可直接刷船卡。

船上通用的货币一般取决于邮轮公司的国家，用美元或者欧元。

船上有外币兑换，相应的兑换汇率一般都不太好，所以建议您最好是在出行前就兑换好。

09邮轮用餐

在邮轮上，你不仅可以摊开身子躺在床上、躺椅上享受悠闲的美好时光，还可以用胃来游历各国。通常情况下，邮轮上都会提供多国的美食供你去发现、品尝！

船上多餐厅，开放时间各不相同

多个餐厅的配置，满足你爱吃的胃的同时，还让你不必担心邮轮上的食物会不合小孩、老人的口味。另外，一般船上都会有24小时送餐服务，保证您在任何时刻都可以享受到您需要的饮食。（具体服务信息，以邮轮公司的最新规定为准）

如果说你是带着宝宝出游的话，可以根据宝宝的用餐习惯，在期望的用餐批次里备注，或者可以和团队的领队联系，由领队来帮您协调。拿到船卡后，如果用餐批次不合意，也可以到船上的服务台要求更改。

主餐厅用餐要求

主餐厅是正式的社交场合，进入此餐厅用餐时，需要着装较为正式的服装后，方可入场就餐，切记不要穿短裤、拖鞋入场。

自助餐厅用餐要求

与主餐厅严格的就餐要求与时间不同，自助餐厅从早开到晚，随进随吃，甚至有些邮轮上，到了凌晨还会有夜宵时段供夜猫子进食。进入自助餐厅也没有严格的着装要求，非常自由。

用餐时间的规定

在西方，通常晚餐才是一天中的正餐时间（Dinner），因此主餐厅一般晚餐才提供点餐服务。

10船上如何洗衣服？

邮轮上有按件收费的洗衣店，有的船上也有投币的自助洗衣机，具体的洗衣规定详见相应的邮轮公司信息。

也可以选择自己洗，每个房间衣柜上都会有衣架

11船上休闲娱乐设施

以往的飞机游，大人的行程通常都要迁就小孩子，很难抽空去做自己喜欢的事，但是在邮轮上就不一样啦！每条邮轮上都会开设针对不同年龄段的托儿中心服务，让大人放心游玩的过程中，让小孩子结交新朋友，学习新技能。

大人也可以独自享受甲板日光椅，或者去做做SPA都是非常不错的选择

岸上观光

在海上待太久了，你总会想要到岸上走一走、看一看！一船来说，我们的邮轮行程都会配有相应的岸上观光行程，你可以根据自己的情况报名相应的行程。

01如果选择了跟团游，后面需要自由行可以吗？

需要提醒的是：如果你已经报名了岸上观光行程，但是在岸上行程开始前决定临时脱团的话，需要提前报备申请，并签署脱团协议，方可脱团自由行（可能会产生不必要的损失）。

02如果说在报名的时候，你决定自由行。

你可以在邮轮停靠的时候，自行安排在岸上观光游玩的活动行程，但需保证出行时的自身安全，并随时与领队保持联系，在邮轮规定的开船时间前，回到船上即可（其他情况，依具体的情况再做说明）。

03上岸如何使用手机网络

要知道上岸后你在邮轮上开的网络是不能再继续使用的，而大陆上的流量你也是不能使用的。

如果想要上岸后使用，则需要你自己在出发前开通国际漫游流量及其他相关业务，方可使用。

04岸上观光购物

建议兑换300-600人民币的外币以备不时之需（出发前自行兑换或者在邮轮服务台兑换均可）。

大多数国家可以直接刷卡，支付宝，微信支付，支付方式更方便

05语言不通怎么办

很多人都担心自己上了邮轮，或者上岸观光时候和国外友人沟通有障碍。别慌，不妨在手机里下载一款翻译软件。相信在岸上观光时，它也会给你带来帮助。

但是不要太担心，船上会有很多中国船员，上岸也会有导游

好心情

当你做好以上所有出邮准备，最后一步就是开启愉快美丽的心情，期待一次难忘的邮轮之旅啦！

3、年龄28在广州从事it行业？

28呀！别急哈！

总有一条路适合你的，所以不用着急哈，你可以现在开始好好规划你的未来，不知道你在这行待了多久，说实话这个工资在你们这行应该算是普通级别吧？

你现在要做的事情就是要么努力向上爬，要么赶紧想好退路，等过两年你身体扛不住的时候就晚了！

所以现在别急着做什么决定，而是慢慢地去寻找属于自己的路，只有这样才能不被生活打败。

说了工作，我们再来说说婚姻生活。

讲真话28岁绝对不算什么大龄青年，只能说是小青年而已，所以你不要火急哈，有人催你结婚找对象，这是正常现象，因为上一辈人们普遍认为这个年纪应该结婚了。但是现如今的社会，28岁还是大好青春年华，没必要去着急上火，你可以一边工作一边去谈恋爱！

找媳妇要慢慢找，急是没用，越急越容易出问题的，毕竟这不是淘宝买东西，买错了可以退款退货，你是在找相伴一生的人，懂吗？

好了，今天的回答就到这里了，喜欢的朋友们欢迎来评论区留言，关注➕点赞，点关注不迷路！

4、乐视的未来会怎么样？

一

如题，如果乐视被孙救活，贾跃亭还有乐视股份，肯定可以继续享受孙给乐视带来的好处。

公司营利良好，公司发展健康，每个股东都可以享受公司发达带来的的红利，这是受法律保障的，也是贾跃亭可以心安理得的享受的权益。

最直接的好处有两个，第一是股价上涨带来的收益，第二是长期持有股票获得每年定期的股票分红。

间接的好处，就是可以采取股票抵押向银行借入更多的资金来进行投资。

二

如果在现实生活中，根据贾跃亭的个性可能会有不同的选择。

也可能会如上边的回答采取股票抵押向银行借入更多的资金来进行投资。因为贾跃亭是那种天生就有投资冲动的人，他总希望在他手上能有一些持续营利的项目，有一些马上要成熟可以营利的项目，最后就是有一批前景看好的新项目。做这些项目都是需要大量的资金支持，采取股票抵押获取资金也是贾跃亭的必然选择。

另外一个可能，就是套现退出。乐视已不是从前的那个乐视了，贾跃亭也不是从前的那个贾跃亭了。乐视和贾跃亭已经关系不大了，他已失去控股权，并且成为新乐视管理层极不欢迎和有意回避的人。换言之，贾跃亭目前在乐视的地位已极其尴尬，他的嫡系部属大部分也已退出乐视。按贾跃亭的个性，虽然乐视复活，但他也会壮士断腕，选择适时退出，退出这个不在属于他的乐视，重新开始新的生活、新的创业。

5、广州宣布租购同权意味着什么？

1、租房者子女有书读 ≠ 上名校

该消息源自前天（7月17日）广州市政府网站发布了一则《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。

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为了鼓励发展租房市场，广州市政府出台了16条扶持措施，首次提出“让租者幸福居住”的口号。来看看几条比较重要的……

租房人员子女，可就近入学

具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。

提高租房后提取住房公积金的额度

每月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％，提高至“不超过40％”。

税务减免

对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

租房用地供应纳入年度土地供应

增加租赁住房用地有效供应，租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。

自持租赁住房面积成为拿地“砝码”

以“招拍挂”方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。

商业用房可改造成住房出租

经相关部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、电、气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房，不得销售。

发展“城中村”现代租赁服务业

鼓励村集体、经济联社租赁经营“城中村”住房，将符合安全、消防、卫生等条件的住房统一出租，规范管理。

成立市级房屋租赁投资公司

成立广州住房租赁发展投资有限公司（暂定名）。负责统筹全市政策性住房（含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等）的投资、融资、建设和运营管理。

中低收入者租房可优先

在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。

如果把该文件称为

给来穗租房者的“福利大礼包”

一点也不为过

但是！！！

租房对很多“广漂”来说

并不是特别困难的事情

该文件的关键点以及大多数人的关注点集中在

适龄学童“入学”问题

尤其是“入读名校”

“在广州租房读名校”

真那么容易实现吗？

▶ 首先我们来看看提及承租人子女“入学”的政策全文——

赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。

▶ 单看政策文件，提及的适龄学童有三类：

具有本市户籍的适龄儿童少年

人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生

符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女

此外，承租人要符合本地无房、租房有备案两个条件。在此情况下，教育部门有责任为这三类承租者子女安排义务教育学校，且可以是政府补贴的民办学校。

说人话就是：

符合条件的租房者子女

在广州都会有书读

但此次无论是“租房可读名校”的大标题

还是大家对学位房租金暴涨的欢喜或担忧

都表达了“租学区房 = 上名校”的逻辑

看上去，承租人有较大的自主选择权

但众所周知

广州中小学“名校”资源有限，供不应求

“租房读名校”现实吗？

请点击此处输入图片描述

首先

政策并没有排除“租房读名校”的可能性

但更没有保证“租房就可以读名校”

根据实际情况来看

短期内

在广州“租学区房入读名校”的可能性并不大

直接将租房与上名校联系起来

恐有脱离实际、过度解读之嫌

房价点评网高级分析师肖文晓直言——

“在名校旁边租一套房就可以读名校的，

只能是一句‘蠢话’。”

请点击此处输入图片描述

2、租房者子女如何入学

实际上，一直以来

对于符合条件、有正规租赁合同的承租人子女

广州市各区教育局都会

解决义务教育阶段的入读问题

从本质上来看

此次新政并没有多大变化

▶ 在了解广州各区招生政策之前，下面这些名词你要懂——

【人户一致】指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。

【对口入学（地段生）】每年广州市各区教育局都会对区内的公办小学划分招生地段。如果，适龄儿童满足了入学当年户籍所在区教育局制定的地段生条件的话，就为地段生，可以入读儿童户口所在地段进入教育局划分的对口公办小学。

【统筹入学（统筹生）】如果适龄儿童不符合地段生条件的话，就是统筹生，需要统筹入学。统筹生要等公办小学录取了完地段生后才开始被录取。而且录取的学校也不像地段生那样，肯定只进某一所学校。

【积分入学】指以积分排名方式安排外来流动人员入户、子女入读公校。

▶ 针对“租购同权”提到的三类人，目前的政策是——

有广州市户籍，但没有自购住房，如果租住在单位房或公房里，人户一致的就对口入学；如果租住在私人房屋，则统筹安排

而人才绿卡持有人子女，本身并无广州市户籍，但可以视同其享有广州市户籍资格，如若其在广州有购买住房，则按照地段生人户一致的要求，入读对口学校；如果没有自购住房，则按照实际居住地统筹安排公办学位。

对于积分入学的随迁人才子女，各个区标准有所不同，但都是按照社保、工作年限、居住年限等有关条件计分，按照分数由高到低来安排学位。

南都资料图

▶ 结合各区实际入学政策来看，一般来说，有广州户籍、无广州房产的承租人士不外乎三种情况——

一是，户口落在单位集体户口，且住在单位集体户口对应的地址，那么属于人户一致，只要该住宅单元没有小孩在对口小学读1—5年级的话，那么该人士的子女便可对口入读小学。

二是，实际上户口落在单位集体户口或街道的公共集体户，而户口所在地并没有住宿条件，如果该人士能租住公房，且能把户口迁到租住处，达到人户一致，那么就有可能按照公房对应的地段对口入学；如果租住在私人住房，就要被统筹入学。

三是，户口落在父母或亲朋戚友的户口，在外租公房，且能把户口迁到租住处，达到人户一致，其子女也有机会入读对口学校；在外租私房，其子女一般被统筹入学。

由此可见，即使是政策对应的一二类有广州户籍的租房者想就近就读名校也不是那么容易，因为一般只有租住在公房才能按照地段对口入读。而其他情况下，都需要被统筹或积分入学。

▶ 针对上述新政中“租购同权”中的权益问题，资深教育界人士指出——

“只是指符合条件的租户子女可以拥有就读公办学校的资格，至于学位分配的先后问题，则按照现有政策执行。”

下面就来看看目前广州各区

对租房者子女入学政策规定

先看看越秀、天河两个“名校”较密集区域

……

南都资料图

越秀区：

租住房管局或单位房的租户子女

有机会入读对口小学

（1）对手续完备的由适龄儿童的父母租住房管局或本单位房的租住户子女，且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地（人户一致并在广州市内无其他房产），能提供相关的租住凭据，在全市统一正式报名时，该住宅单元无小孩在对口小学在读1—5年级的，由对口小学接收；

如适龄儿童父母广州市内另有房产或报名时在同一住宅单元已有小孩在对口小学在读1—5年级的，由实际居住地所属区教育行政部门统筹安排学位。

（2）对手续完备的具有本区户籍的租住私人房屋或租住非本单位房，且在租住合同有效期内的租住户子女，该住房是适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地，能提供经街道出租屋管理中心登记备案的有效租赁合同，由区教育局统筹安排学位。

天河区：

可到对口小学办理报名

但未必是最后入读小学

适龄儿童及父母在广州市无任何房产，借住或租住在国有房产或本单位公房，且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地，出具国有房产或单位公房房产证、房屋使用证明（无偿借住或有偿租用证明）和居住情况的相关证明材料（提供实际居住地消费单据，如水电费、煤气费、固定电话费等）。

适龄儿童及父母在广州市无任何房产（没有单位分房、自建房，需提供单位证明或其他相关证明），租住私人房产或非单位公房，租赁手续完备并于2017年5月5日前租住且租期至少到2020年8月31日的租住户子女，且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市的唯一居住地。

这种情况先到实际居住地对口小学办理报名手续，同时天河区教育局也说明，到对口小学办理手续并非一定是最后入读的小学。

其他各区目前也有针对租房者的

相应入学政策

↓↓

海珠区：

实际住在单位集体户口地址

且是唯一居住地可对口入学

租住公租房的租住户子女，人户一致，且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地，在全市统一正式报名时，该住宅单元无适龄儿童在对口小学在读1–5年级的，原则上由对口小学接收；其他租住户情况由区教育行政部门统筹安排学位。

适龄儿童及父母实际居住在单位集体户口地址、且是广州市唯一居住地，适龄儿童父母在全市统一正式报名时仍在该单位工作的，原则上由对口小学接收。单位集体户口的其他情况由区教育行政部门统筹安排学位。

荔湾区：

只有户口落在租住地

才能对口入学

属手续完备、且在租住合同有效期内的租住户，该住房为适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地，适龄儿童父母或其他法定监护人在广州市无其他自购房产，能提供市房管局认可的或符合有关规定的房屋租赁合同和与租住地址一致的户口簿，适龄儿童父母或其他法定监护人在穗无其他房产的证明，该地址户籍户主与租赁人为该适龄儿童的祖辈、父（母）或其他法定监护人者，按区教育局安排对应地段的学校对口入学。

符合广州市义务教育阶段政策性照顾借读生条件，并经审核公示的照顾借读生，能提供其实际居住地的房产证或购房发票和购房协议、或市房管局认可的或符合有关规定的唯一居住地房屋租赁合同等有效居住证明的，以实际居住地为依据，按区教育局安排对应地段的学校对口入学。

白云区：

有租赁合同且“人户一致”的

入读对口小学

按“人户一致”原则安排本辖区内户籍适龄儿童入读对口地段小学：“人户一致” 主要是指适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的有效实际居住证明（房产证明、购房协议、宅基地证明、集资房证明、拆迁协议、租赁合同等）地址一致。

具有本区户籍的适龄儿童，其户籍地址与实际居住地址不属同一个教育指导中心的，由各教育指导中心在保证“人户一致”学生学位的基础上，以实际居住地为主，为其统筹安排学位。

具有本市户籍的适龄儿童，其户籍地址与实际居住地址不属同一个区的，在保证“人户一致”学生学位的基础上，以实际居住地为主，为其统筹安排学位。

黄埔区：

经审核批准的照顾借读生对口入学

对口入学

1、适龄儿童及其父（母）均属广州黄埔区集体户，集体户与实际居住地址一致，适龄儿童及其父母在广州无房；且该适龄儿童自出生前，其父（母）已落户该集体户，该适龄儿童出生后首次入户落户该集体户。

2、符合广州义务教育阶段政策性照顾借读生条件，经审核批准的照顾借读生，有市房管局认可或符合有关规定的房屋租赁合同等有效居住证明

统筹安排

1、黄埔区户籍，属手续完备、且在租住合同有效期内的租住户适龄子女，是其在广州唯一居住地，在广州无房。

2、属黄埔区集体户，集体户口与实际居住地不一致，或是出生后迁移户籍至该集体户。

3、在广州无房，将户籍挂靠在黄埔区户籍其他监护人名下。

4、同一租住房，在其对口服务地段学校已有1-3年级学生在读

5、父（母）持广州开发区高层次人才捷通卡者。

6、符合广州市义务教育阶段政策性照顾借读生条件，父（母）在黄埔区企业工作，但不在黄埔区实际居住，非穗户籍

番禺区：

政策性照顾借读生统筹就读

1、具有番禺区户籍的适龄儿童，不符合“人户一致”条件，或未在规定时间内办理入学报名手续的，由户籍所在地教育指导中心为其统筹安排入读辖区内公办小学。

2、穗籍非番禺区户籍的适龄儿童，原则上回户籍所在地接受义务教育。在入学当年 5月 20日前迁入番禺区户籍的，按番禺区户籍适龄儿童入学途径安排入读公办小学；5月21日至8月31日迁入番禺区户籍的，由户籍所在地教育指导中心统筹安排入读公办小学；穗籍非番禺区户籍且在番禺区实际居住的适龄儿童，若其在户籍地无居住条件需申请在番禺入读公办小学，经审核符合入读我区公办小学条件的，于8月下旬，由居住地教育指导中心统筹安排到公办小学（含政府补贴学位的民办学校）就读。

3、符合当年广州市招生工作意见及《番禺区人民政府办公室关于印发外来务工人员子女在番禺区接受义务教育实施办法的通知》规定的政策性照顾借读生，由居住地教育指导中心统筹安排到本辖区内公办小学（含政府补贴学位的民办学校）就读。

南沙区：

政策性照顾借读生“就近入学”

具有穗籍非南沙区户籍的适龄儿童，原则上回户籍所在区接受义务教育，如父母和适龄儿童在户籍区没有房产，且在我区拥有合法房产，由区教育局或居住地所在教育指导中心统筹安排入读辖区内公办小学。

符合广州市招生政策有关规定，且具备下列两款条件之一的外来务工人员，其子女入读我区公办中小学，可享受与本地户籍学生入读同等待遇。

（一）符合广州市义务教育阶段政策性照顾借读生条件（具体要求见当年广州市中小学招生考试工作意见）的本区居住的非本地户籍人员子女，经教育局或属地教育指导中心按规定核实申请材料后，按“免试就近入学”原则安排到公办学校就读。

（二）符合南沙高端人才管理办法的高端人才子女，由区教育局统筹安排入读本区公办学校。

（三）不符合以上两项的，可通过计算积分，为其适龄子女申请入读我区区属义务教育阶段公办学校起始年级。

从化区：

保证户籍招生外统筹安排

对持有在广州市办理《广东省居住证》连续满1年（截至当年8月31日止）且在我区居住、就业并依法缴纳社会保险的来穗人员，可为其随迁子女申请入读我区公办义务教育阶段小学一年级和初中一年级。

我区教育局在保证完成我区户籍学生适龄儿童招生任务的前提下，根据申请人的资料审核情况结合申请人填报的志愿和学校可提供学位情况下进行统筹安排入学。

花都区：

统筹安排、积分入学

1、非穗籍适龄儿童、少年，符合当年《广州义务教育阶段学校招生工作指导意见》中广州政策性借读生条件（含人才绿卡）的，可统筹安排公办学校学位。

2、区政策性照顾借读生，可统筹安排公办学校学位。

3、穗籍非花都区户籍适龄儿童，原则上回户籍所在地上学，如户籍所在地无居住条件，由居住地教育指导中心统筹安排。

来穗人员随迁子女积分入学，可以根据志愿填写申请，分两批分配公办学校。

增城区：

适龄儿童的父母或监护人在申请入学镇街无房产，以祖辈房产或租赁合同为适龄儿童申请入学的，须提供在申请入学镇街无房产的证明，已租赁给他人居住的房产，租赁期内不为房产业主安排该房产学区的学位。

不符合政策性照顾借读生条件的非本市户籍适龄儿童，其父母或其他法定监护人可向区来穗局申请通过计算积分的方式为其适龄子女申请入读我区义务教育阶段公办学校起始年级，具体办法由区来穗局、区教育局另行制定，各镇街教学指导中心要根据申请人积分情况及来穗人员子女学位数划定入读公办学位的积分分数线，统筹安排符合条件的来穗人员子女入读公办学校。不符合入读我区义务教育阶段公办学校的或不服从教育部门学位安排的非本市户籍适龄儿童，可选择报读我区的民办学校。

如此政策下

目前的租房者子女

在广州有书读吗？

业内人士告诉南都记者，今年广州市对解决随迁子女入学问题的力度有所加大，按照申请人数的比例来安排学位。今年各区要解决该区符合条件的申请人数的50%以上，明年该比例会进一步扩大。

学位问题仍尚待解决……

那么

统筹或积分入学的有“名校”读吗？

多位业内人士给出了否定答案……

▶ 中原地产首席分析师张大伟：

目前广州各区的入学标准基本都是：第一顺位“房户合一”，也就是监护人是房主+户主；第二顺位是房主；第三顺位后才是租房者。租赁者可以和房主同时参与顺位入学，这其实根本不现实。

▶ 房价点评网高级分析师肖文晓：

租房户子女可入学是好事，但这是有前置条件的，所以适用的只有符合上述前置条件的人群，只是租房人群中的一部分。另外，由居住所在地教育部门安排到义务教育阶段学校，这里相当于大家通常所讲的统筹生，而非地段生。所以，在名校旁边租一套房就可以读名校的，只能是一句“蠢话”。