租赁合同印花税税率2021(2021年房租发票税率)

本文目录

1、租赁合同印花税税率2021，2021年房租发票税率？
2、去税务局代开房租发票要交多少个点的税？
3、2021年9月印花税最新政策？
4、酒店租赁合同缴纳印花税吗？

1、租赁合同印花税税率2021，2021年房租发票税率？

只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

对个人出租住房，不区分用途，在 3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

2、去税务局代开房租发票要交多少个点的税？

代开房租发票交税有如下规定

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四

条的规定）。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、个人所得税：1.5%

4、附加税：城建税（增值税5%-7%）、教育费附加（增值税3%）、地方教育费附加（增值税2%）、水利基金（增值税1%）

5、印花税：合同额的千分之一

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、个人所得税：1.5%

4、附加税：城建税（增值税5%-7%）、教育费附加（增值税3%）、地方教育费附加（增值税2%）、水利基金（增值税1%）

5、印花税：合同额的千分之一

3、2021年9月印花税最新政策？

中华人民共和国印花税法（主席令第八十九号，2022年7月1日起执行）

印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

一、印花税纳税人

印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

二、印花税税目和税率(税额标准)

根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见《印花税税目、税率(税额标准)表》：此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照1‰的税率缴纳印花税。

1、比例税率

(1)借款合同，适用税率为0.05‰。

(2)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同等，适用税率为0.3‰。

(3)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据合同、记载资金数额的营业账簿等，适用税率为0.5‰。

(4)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同等，适用税率为1‰。

(5)因股票买卖、继承、赠与而书立“股权转让书据”(包括A股和B股)，适用税率为1‰。

2、定额税率

对无法计算金额的凭证，或虽载有金额，但作为计税依据不合理的凭证，采用定额税率，以件为单位缴纳一定数额的税款。权利、许可证照、营业账簿中的其他账簿，均为按件贴花，单位税额为每件5元。

印花税税目税率表（2022版,2022年7月1日起执行）

税目税率备注

合同（指书面合同）借款合同借款金额的万分之零点五指银行业金融机构、经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构与借款人（不包括同业拆借）的借款合同

融资租赁合同租金的万分之零点五

买卖合同价款的万分之三指动产买卖合同（不包括个人书立的动产买卖合同）

承揽合同报酬的万分之三

建设工程合同价歎的万分之三

运输合同运输费用的万分之三指货运合同和多式联运合同（不包括管道运输合同）

技术合同价款、报酬或者使用费的万分之三不包括专利权、专有技术使用权转让书据

租赁合同租金的千分之一

保管合同保管费的千分之一

仓储合同仓储费的千分之一

财产保险合同保险费的千分之一不包括再保险合同

产权转移书据土地使用权出让书据价款的万分之五转让包括买卖（出售）、继承、赠与、互换、分割

土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（不包括土地承包经营权和土地经营权转移）价款的万分之五

股权转让书据（不包括应缴纳证券交易印花税的）价款的万分之五

商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据价款的万分之三

菅业账簿实收资本（股本）、资本公积合计金额的万分之二点五

证券交易成交金额的千分之一

印花税税目税率表（2021版,2022年7月1日之前适用）

编号税目征税范围税率（税额）纳税人备注

1 购销合同包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0.3‰贴花立合同人计税金额判断：①合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；②合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；③合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额（即含税金额）作为印花税的计税依据。

2 加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5‰贴花立合同人

3 建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用0.5‰贴花立合同人

4 建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3‰贴花立合同人

5 财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花立合同人

6 货物运输合同包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用0.5‰贴花立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花

7 仓储保管合同包括仓储、保管合同按仓储保管费用1‰贴花立合同人仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花

8 借款合同银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同按借款金额0.05‰贴花立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花

9 财产保险合同包括财产、责任、保证、信用等保险合同按保险费收入1‰贴花立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花

10 技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同按所载金额0.3‰贴花立合同人

11 产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按所载金额0.5‰贴花立据人

12 营业账簿生产、经营用账册记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元立账簿人自2018年5月1日起，对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税，对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。

13 权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元领受人