小规模建筑公司会计账务处理(建筑业的税点是多少)

• 1、小规模建筑公司会计账务处理，建筑业的税点是多少？
• 2、建筑业企业还可以采用3？
• 3、小规模建筑工程需要办理建筑资质证书吗？

1、小规模建筑公司会计账务处理，建筑业的税点是多少？

建筑业的增值税税率是11%。建筑业一般纳税人按照11%税率计算应纳增值税销项税额，小规模纳税人按照征收率计算应纳增值税。

建筑行业具体需要交以下税费：

a、增值税；

b、城市维护建设税；

c、教育费附加、地方教育附加；

d、印花税；

e、企业所得税；

f、房产税；

g、个人所得税；

h、土地使用税等。

对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

2、建筑业企业还可以采用3？

可以。建筑业企业一般纳税人可以3%简易计税的包括如下六种情形：

1.清包工

一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。【财税〔2016〕36号】

2.甲供工程

一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。【财税〔2016〕36号】

3.建筑业老项目

一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

建筑工程老项目，是指：（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。【财税〔2016〕36号】

4.总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务

建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。【财税〔2017〕58号】

5.一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务

一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。【国家税务总局公告2018年第42号】

6.一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务

一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。【国家税务总局公告2018年第42号】

3、小规模建筑工程需要办理建筑资质证书吗？

无论是小的还是大的规模，都是需要资质证书才能接工程投标的，还需要安全生产许可证。而资质证书有两种渠道：第一、自己公司办一个资质证书；第二、找一家有资质的企业挂靠。

若想要自己的公司得到更大的发展，为长远考虑，那就自己办一个资质是最好的选择。现在给你分析两种的利弊：

1、挂靠不安全，现在政府考核越来越严格，一旦被查到你挂靠其他公司，轻者罚款，重者可能严禁办资质，造成信用受损，以后接工程信用会是最大的阻碍。

2、人员问题，挂靠其他公司没有自己公司的人员，动态考核时，到时又要补充人员，又是一大笔费用，都可以办一个资质了

3、对于接工程不利，过程麻烦。一旦有工程下来，如果你们都要竞争，那你是必输的一方，他这个时候就不会给资质你用了，所以你接工程还要看他们最近有没有工程接。

4、限制自己的发展；在你挂靠的同时，你所接的工程业绩全部都属于他们公司，你自己公司就没有业绩，一旦自己做大，资质升级，这业绩就相当重要，没有业绩不能升级，买业绩又要花个几百万去买，这是最大的一弊。