如何分析三大期间费用,评估装修费用怎么算?
装修费用合理花 通常情况下,安顿好一处新居,必须准备装修房屋、购买家具和电器三大块费用。资金合理的分配比例,应是装修50%,家具30%,家用电器及其它20%。
装修通常分为清包,半包,全包三种方式。清包就是只包硬装人工,所有材料都需要自己购买(包括主材,辅材,运输,消耗性工具等),需要业主自己多费心思。半包主要是包人工和辅材,主材需要自己购买,很多人想用好点的瓷砖,木工,又想省点心就会选择半包方式。全包就更简单了,所有硬装成分都包括在里面,自己省心省力。
清包的一般都是找包工头,单个项目的报价承接,这块就需要比较费心思,各个城市的费用也有差异,算法也比较复杂。师傅按天算的通常300-500一天,按平方算的:地砖墙砖12-18元一平方,木工90-150元-米(看造型简单还是复杂,特殊工艺不算在这个报价里面),强弱电一般按照整套算100平方通常报价在5000-8000元(开关插座多少价格上下浮动),刮大白15左右。油漆,硅藻泥,防水,开洞,砸墙等这些需要看当地行情。
半包的看当地装修公司配备,500-800一平方(特殊工艺不包括在内,有钱豪装的另算)
全包的800-1300一平方,辅材都差不多,主要看施工标准和主材用料。(土豪另算)
家居包括橱柜,衣柜和各种储物柜,沙发茶几,窗帘灯饰等。电器包括空调,冰箱,洗衣机,电视,热水器等等。这些价格差异太大,看个人钱包和需求购买。
三个利润指标是什么?
主营业务利润=主营业务收入-主营业务成本- 销售费用- 主营业务税金及附加营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财付费用,利润总额=营业利润+投资收益+ 补贴收入+ 营业外收入-减营业外支出+以前年度损益调整净利润=利润总额*税率
企业三大收入都包括哪些?
企业三大收入都包括哪些?如何进行相应的账务处理?
所谓的三大收入,无外乎主营业务收入,其他业务收入以及营业外收入!
而看到这三大收入,俺的脑海中不由浮现出一个场景:华山之巅,几大高手各显其能,仿佛整个世界都在他们的控制之下!花分几朵,各表一枝,俺们来一一叙说这些收入!
主营业务收入,这个应该是大家最为熟悉的名词了。顾名思义,主营业务收入,那也就是说企业的正道收入啊,也就是说企业成立以后主要的的经营方向,也就是盈利成果,也就是说俺这个企业主要是靠啥挣钱的。就以俺所在的房地产行业而言,主营业务肯定是房地产销售啦。也就是说卖房子是俺的主营,卖房子的收入也就是俺们单位的主营业务收入啦!而对应于主营业务收入而言的,必然就是主营业务成本,作为一个企业的主业而言,必然是有其相对应的成本的,那就是主营业务成本。对于我们房地产而言,建筑成本,土地成本,以及其他的一些费用都是构成建设成本的组成,例如开发间接费,其最终还是要要归集于开发成本里面。而对于工业企业,或者说是制造业而言,其成本的构成,逃不了料工费三项。主营业务收入和其相对应的主营业务成本是相辅相成,缺一不可的,不可能有了主营业务收入,却没有主营业务成本,如果有,嘿嘿,税务稽查离你也就不远了。
再说说其他业务收入,这个收入可能有对应的成本,也可能没有对应的成本,为什么这么说呢?还是用例子来说明比较简单些!作为一个制造业而言,出售下脚料是很正常的事情,而作为下脚料,必然是有其成本的,这也就是有的其他业务收入有成本的原因,下面再举个俺们房企的例子:俺们公司出租一个不用的房屋,其收入必然是记入其他业务收入,因为俺们的主营是销售房地产嘛。然则出租的房屋其成本是什么?其成本已经记入了公司的固定资产折旧里面了,那么其对应的成本其实是木有的,这也就是俺所说的其他业务收入木有成本的情况!
最后也就是营业外收入啦。这个其实类似于其他业务收入,有可能有成本,也可能木有成本,比如说公司出售不用的固定资产,那么这玩意儿肯定是有成本的啦,所谓的成本也就是该固定资产的原值以及折旧啥的,但是如果是公司收到的违约金,赔偿金啥的,那就没啥成本可言了。但这也是 比较愉快的事情,不是么?
其实所有收入的账务处理都是很简单的。比如:
借:银行存款
贷:主营业务收入/其他业务收入/营业外收入
大家要注意的是,这些收入中,那些是要需要缴纳增值税,那些不需要缴纳增值税,并不是所有的收入都是需要缴纳增值税的,但是所有的收入都是需要缴纳企业所得税的,如果你有盈利的话!
如何分析上市公司利润表?
分析上市公司财务报表是一门需要实操的功夫,太多理论没有什么实际的作用。根据我本人的经验和心得,这里以洋河股份2019年年报为例,来抛砖引玉,示范如何分析一份上市公司的利润表。
一、分析报表前,请务必确认这份报表的会计师事务所审计意见,确认这份财报由会计师事务所出具了“标准无保留意见”的审计结论。
俗话说,磨刀不误砍柴工,在分析一份财务报表前,一定要确认会计师事务所出具了标准无保留意见的审计结论。比如洋河股份2019年年报第69页会计师事务所给出的结论:
要知道,截至6月8日,中国注册会计师协会统计结果显示,在完成审计的3735家上市公司中,财务报表共有“100家被出具保留意见,23家被出具无法表示意见”。【中注协发布上市公司2019年年报审计情况快报(第九期)】。
所以这一步绝对不是多余,只有确定了财务报表满足了值得看的前提,才值得我们花费时间分析下去。
二、利润表需要纵向与企业自身多年(至少3-5年)经营情况、横向与同行业竞争对手相比较来观察,分析企业经营的稳定度以及在同行业中的竞争力。
由于利润表本身数据比较简单,一部分为营业收入,另一部分为营业成本和费用情况,因此利润表可以简单的理解为“利润=营业收入-(营业成本+费用)”,单独的看这些数据非常片面,并没有太多的观察价值。
因此,我们首先需要结合企业多年来经营情况,对企业利润的增长性和稳定性进行纵向比较和观察。比如我统计了洋河股份自2007年-2019年的净利润以及同比情况:
通过纵向对比可以直观看出,洋河股份自上市后,2008年-2012年保持了高速增长,复合增长率达到52.62%。2013-2014年,由于白酒塑化剂事件影响,白酒行业经历了两年寒冬,洋河股份也经历了负增长。2015年-2019年,白酒行业重拾增长,洋河股份的增速却大幅减缓,这5年的复合增长率仅有6.6%。尤其是2019年,净利润负增长。
通过这样的对比,我们就可以从洋河的利润表中总结归纳出洋河自身发展的几个阶段,也可以看出洋河近几年的发展遇到了一些困难和瓶颈。带着这些疑问,我们可以相应的去查找导致这些问题的原因,以及洋河未来是否能够解决这些问题。
横向比较方面,我们以茅台、五粮液和洋河数据作为比较,具体如下图:
可以看出,最近5年,白酒行业龙头老大茅台的净利润复合增长率为21.73%,老二五粮液的复合增长率为23.25%,而洋河仅仅为6.6%。和白酒行业老大、老二的净利润增速一比较,洋河股份最近5年面临的发展困境不言自明。
三、分析利润表,有3个非常重要的数据需要进行重点分析,一个毛利率和净利率,二是是净利润含金量(经营产生的现金流/净利润),三是三费(管理费用/财务费用和销售费用)占营收比例情况,通过上述三个指标,可以对企业经营的稳定性、利润是否是真金白银、企业管理能力等方面进行分析和考察。下面我们一一来看:
1.毛利率和净利率
毛利率和净利率一定程度上代表了企业所在行业的商业模式好坏,也一定程度反映了企业经营能力的强弱。一般而言,毛利率高的生意是好生意,净利率高表明企业管理和盈利能力较强。
下面是洋河股份2017-2019年毛利率和净利率纵向对比情况:
从表中数据可以看出,洋河股份近三年毛利率保持在70%左右,净利率保持在30%左右。毛利率和净利率都保持在较高的水平,且基本维持了稳定。考虑到洋河所在的白酒行业是妥妥的印钞机器,洋河在行业内这两项水平均处于行业前列,在这一项的表现可以加分。
2.净利润含金量
净利润含金量指标是用“企业经营产生的现金流量净额/净利润”,是用来分析企业利润是不是真金白银,也就是收到了现金、而不是一堆应收账款的重要指标。如果这个指标大于1,则一定程度表明企业的利润都是真金白银;如果这个指标小于1,则表示企业的利润含金量不足,需要打个折扣去分析。
由于企业利润是基于权责发生制的,所以导致企业利润的含金量大有不同。有的企业是一手交钱一手交货,甚至是先钱后货(比如今天分析的白酒行业),利润是实打实的现金。而有的企业收到的,是一大堆应收账款,不仅没收到钱,纸面上的利润还要上交一笔所得税,简直是“赔了夫人又折兵”。
下面我们看一下茅台、五粮液和洋河自2007年-2019年的净利润含金量数据:
表中数据可以看出,三家白酒企业的含金量指标绝大部分年份都是大于1的。从2007-2019年13年的数据总和来看,茅台这个指标是1.06,五粮液和洋河都是1.03.从这个数据可以看出,白酒行业优秀企业的净利润含金量十足,挣到的妥妥都是现金。洋河的净利润,含金量也非常高。
3.三费占营业收入比
三费(管理费用、销售费用和财务费用)占营业收入比,这项数据可以更直观的反应出企业的管理水平,同时也可以反应出企业的产品竞争力强弱。一般而言,用同样的三费,创造出更高的营业收入,也就是说三费占比越低,表明在行业内公司产品竞争力越强、公司管理能力越强。
首先我们在行业内选取茅台、五粮液和洋河近三年的三费占比情况进行横向对比:
从表中可以看出,茅台近三年三费占比最低,保持在10%左右;五粮液次之,三费占比保持在16%左右,而洋河保持在19%左右。这个数据与白酒行业竞争形势一致,龙头老大茅台和五粮液的品牌力比洋河更强,在销售费用等方面的支出低于洋河。这也表明,洋河在品牌力打造以及管理能力提升方面,仍然与行业老大有较大的差距,需要进一步提升。
接着,我们纵向观察一下洋河2017-2019年三费占比情况:
可以看出,近三年洋河股份三费占比非常稳定,没有大起大落的情况出现。此外,在销售费用和管理费用方面,近三年保持了个位数的增幅,表明洋河近几年在费用管控方面下了大力气,节约了不少成本。
另一方面,在白酒新一轮景气周期,其他白酒行业都大幅增加销售费用的情况下,洋河保持了一定程度的收缩,这也和公司年报显示公司正在进行渠道梳理和调整的情况一致。
综上所述,上市公司年报分析是一个细致的、需要下笨功夫的活,要搜集企业多年的经营数据和年报,通过行业内横向对比、以及自身经营情况纵向对比,才能分析出企业发展的一些脉络。针对利润表,则需要重点分析毛利率和净利率、三费占营业收入比和净利润含金量,通过这些指标的综合分析和相互印证,来判断企业财务报表的真实度,并感知企业经营和管理能力的全貌。此外,利润表的分析不能脱离资产负债表和现金流量表,只有完整分析了上市公司的三张表,我们才能更清楚的理解企业的行业地位、行业竞争情况和企业的竞争力等信息。
(备注:上述分析的企业均为举例使用,无任何推荐和购买建议的目的)
救护车收费标准是多少?
可以简单的把院前急救费用分成三大部分,医护负责的诊查费,司机负责的车费和担架员的担架费,各地的担架费是有区别的,正规的120收费标准是要报到省级(市级)的物价主管部门审批的,不允许擅自制订和修改收费标准,各地区执行的标准不统一。
我所在地区的收费是这样的,基础费55元,基础楼层4层,包括电梯,就是4层以下(包括4层)和带电梯的楼房,都收取55元,四层以上,每高一层,加收5元。您可以自己换算一下,这个费用并不贵。
担架员是个流动性特别大的工作岗位,担架员主要来自异地打工人员,城乡结合部和农村闲散劳动力,少数城市无业者,这个岗位是主要是体力劳动,但是需要一定的技巧和高度的责任心,能熟练操作几种转运器械即可,简单一周或几周培训就能上岗,主要的职业病就是腰椎扭伤和腰椎间盘突出症。吐槽几句,这个价格已经很便宜了,对比下装修材料市场的人力就知道了,扛沙子水泥到四楼啥价,何况是病人呢,现在人力成本涨价了呀,急救中心有他们的难处,每台车一般养不起两个担架员,所以只能让司机抬,有时候男医生也得上手台,这活儿……


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