契税补贴2023年还有吗(期房契税什么时候交)

本文目录

1、契税补贴2023年还有吗，期房契税什么时候交？
2、2019年买的房子2023年交契税征收标准免征额？
3、2023年房屋过户新规定？
4、成都购房契税15？
5、禹州买房政府补贴什么时候发放？

1、契税补贴2023年还有吗，期房契税什么时候交？

悟空邀请我来回答。看了题主的问题，题主是想炒房，心还比较急。我来从多角度来帮题主分析。

按照《契税法》的规定，契税的缴纳时间是土地、房屋权属在交易发生时缴纳。你买的是2年多以后交楼的期房，距离权属登记交易还有很长时间。

按照购买期房交易的习惯，缴纳契税的时间可以在网签合同备案30后去缴纳。注意是“可以”，不是“必须”。必须缴纳契税时间是开发商交楼后，在半年内开发商在为你这套房子办房产证时，开发商通知你去交，这个时候是必须要交。在可以交，到必须交，你有2到3年的等待时间。

题主的想法是，提前2到3年缴纳了契税，等期房交楼办出房产证后就可以立即转卖，把房子炒卖掉，还可以免增值税。题主想法很美好，可能现实很骨感。

我不知道题主买的期房在哪个城市？在“房住不炒”大政策背景下，很多城市政府对房地产有调控政策，有限售政策，比如必须办出房产证满3年才可以交易，强调的是房产证的登记时间，不是契税缴纳时间。就算你买期房时，那个城市暂时没有这个限售政策，保不期在在2年当中，政府来一个限售政策，题主的计划就落空。

题主在还没有交房的情况下去缴纳契税，依据的购房合同约定的建筑面积，这个面积是按照图纸计算出来的面积，在办房产证时，是要按照实测面积来计算的。假如图纸面积与实测面积有误差，就导致题主要补交房款（或开发商退部分差价）。假如是补交房款，那题主还必须补交契税，那契税的缴纳时间是按照最后一次缴纳的时间计算。那题主的计划还是要落空了。

题主的计划要实现是在开发商按照《商品房买卖合同》能如期完成。假如楼盘烂尾了，不能如期交楼，假如不能实现合同目的，或者要退房退款，题主这个契税白白交早了。题主要知道，你交钱给别人容易，你要退钱就不是那么容易啦。

假如社会上有很多像题主想炒房的人在，当地政府会随时出台调控政策，以办出房产证多少时间才可以免增值税的，而不是以缴纳契税的时间。或者出台一个限售政策，办出房产证满2年或3年才可以出售。题主的计划又要落空。

题主缴纳契税是在置业顾问建议下去提前缴纳契税，不知道是交给开发商还是交税务局？如果是交给开发商，那题主就是白交了，开发商肯定要无偿占用你的资金，不会立即交到税务局，也会等到了办证时才交。

综上所述，题主提前缴纳契税不可取，要实现快速炒房计划很难。

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2、2019年买的房子2023年交契税征收标准免征额？

如果您是在2019年购买的房子，那么您应该已经在购买时缴纳了相应的契税。如果您是在2023年购买房子，那么您可以参考当下的契税政策。

在中国，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移时，对承受方征收的一种税。契税的主要作用是调节房地产市场，抑制投机性购房，保障房地产市场的健康发展。

根据最新的契税政策（自2021年9月1日起施行），契税的税率为3%-5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

需要注意的是，具体的契税征收标准和减免政策可能因地区而异，请以您所在地区的实际政策为准。您可以咨询当地的税务部门或房地产交易中心，以获取最新的契税征收标准和免征额信息。