房贷利率最新消息(问问大家的房贷利率是多少)

• 1、房贷利率最新消息，问问大家的房贷利率是多少？
• 2、房贷利率降至44？
• 3、房贷利率调整？
• 4、2020年各银行房贷利率都是多少呢？
• 5、最新房贷利率？

1、房贷利率最新消息，问问大家的房贷利率是多少？

你的房贷利率确实挺高的，但是和我比起来，还是差一点，我当了一回冤大头，有苦说不出来。

你的房贷利率6.125%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，比你只高不低。

我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的，当时粤港澳大湾区概念炒的很热，而且还有传言大亚湾要并入深圳，就是在这种气氛下，我心急火燎贷款买了房子。

当时银行很牛气，挑客户，这个不行那个不行的，本来说好在基准利润基础上上浮20%，也就是5.88%，结果到了放款时候，就变卦了，变成了上浮35%。

这事银行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了，也不好换银行，再说当时大亚湾的银行都是那个德行，房贷利率上浮很高，只能无奈接受。我的贷款利率还不是最高的，据说当时有人的房贷利率最高上浮50%，达7.35%！

幸亏贷的不多，只有40万，每月还贷2800多元，至于是否提前还贷，我还没想好，主要是才过去一年，没攒到多少钱。如果手头有余钱的话 ，我想我会提前还贷的。

我买房子过去一年了，这一年来大亚湾的房子没怎么涨价，银行的房贷利率反而降了不少，我当了一回冤大头，房贷利率站在高点上。虽然懊悔，房贷合同都签了，白纸黑字，只能认了。

不过话又说回来，我买的是惠州大亚湾，可以归属为二线城市，而且还有临深这个利好，虽然房贷利率高了点，也认了。而你买的房子是5线城市，6.125%确实高了点。

建议你如果有条件的话，提前还贷！因为现在利率下行趋势很明显，手中有余钱的话，存在银行里不会有多少利息，与其这样，还不如提前还贷呢，这样能最大程度上减少利息支出。

2、房贷利率降至44？

我也是有这样的，现在好像没有什么好的办法！

如果有公积金的话，可以申请商贷转公积金！

我刚才看到一位老铁说用房抵贷，我不知道他是哪里的？反正山东青岛这边，这个方法行不通，现在各大银行房抵贷的利息不高，但是能待的时间太短了！

像平安银行可以带时间最长20年，可是利息也还是6.1！反正我觉的有条件折腾一下也行，能省点是点

3、房贷利率调整？

房转贷啊

4、2020年各银行房贷利率都是多少呢？

2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)。

这也是房贷利率与LPR挂钩后，降幅最大的一次。

有网友就说：即使LPR降了，房贷利率最低也才做到5.1%，而且新买房的贷款没有降。

作为宠粉的小考拉当时咨询了广州的14家银行，发现有12家银行的房贷利率跟着LPR一起下调。

然而，20天过去了，银行的房贷利率又悄悄地发生了变化，竟然有2家银行说，首套房利率不加点，按照LPR基准执行 ，可以说十分优惠了。

除此之外，小考拉发现还有以下变化：

5家银行悄然回升5家银行继续走低8家银行利率低于5%首套利率最高5.20%，最低4.65%二套利率最高5.53%，最低5.25%

下面，一起来看看广州各大银行最新的房贷利率！

01

广州主流银行，房贷利率降了

首先要说明的是，自LPR政策实行开始，现在房贷利率的计算公式是：

房贷利率=LPR利率+基点

其中，LPR利率会在每个月的20日进行更新。存量房贷重定价周期最短为一年，也就是已贷款的购房者利率需要一年调整一次。

据小考拉了解到的，对比4月20日，至少有5家银行的首套利率出现了上调；至少有3家银行的二套房房贷利率上浮 （ 在未结清首套房房贷的情况下 ）。

不过，也至少有5家银行的首套利率出现下降；4家二套房利率下调。

以下是统计范围内的20家银行的最新贷款利率：

整体来看大多数银行的房贷利率降低，都受这次LPR降低的传导影响。

从全国整体情况来看，全国首套房最新的房贷平均利率为5.43%，二套房贷款平均利率为5.74%。

另外像汇丰银行从3月首套加点10bp，到4月直接按LPR利率。

自身降低加点，加上LPR值本身降低， 首套房房贷利率仅为4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。

不过小考拉了解到，有银行根据客户是首套还是二套，首套房贷款是否还清，客户资质情况来细分，不同条件对应的房贷利率加点有所不同。

贷款额度也会导致不同的加点数，像农业 银行就表示 ，如果首套房贷款额度在200万以上就会比200万以下的房贷利率便宜些。

另外，在小考拉咨询的银行里，基本都表示房贷在3-5天内可以申请到，目前还是比较好贷款的。

02

利率下降，对买房人影响大吗

4月20日，迎来央行力度最大的一次降息。

其中1年期LPR利率为3.85%，此前为4.05%；5年期LPR利率为4.65%，此前为4.75%。

（中国人民银行官网截图）

降息后，对买房人影响大吗？

5年期LPR从4.75%下调至4.65%，以贷款100万元（30年月供）为例，每月月供省60元，累计利息可省21637.9元。

作为房贷参考利率的5年期以上LPR，是自去年利率改革以来的第三次下调。

据专业人士预测，5月的LPR大概率还会下降 。

另外，小考拉还给大家准备了银行提供的，目前广州正在执行的住房贷款政策，针对的是限购限贷区域，快来看看自己的贷款资格吧！

注：具体贷款利率以银行审批为准，以上内容仅供参考！

5、最新房贷利率？

房贷利率并不是一个固定值，每家银行或者地区的不同执行利率也会有所区别，根据人行指导要求最低不能低于五年期以上lpr-20bps