企业房产税怎么算，开发商开发票一套房交多少税？
对于房地产开发企业销售商品房要缴纳的税不是一个独立的税种，而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括增值税3%、7%、5%、1%的城市维护建设税、2~3%的土地增值税、合同价的万分之五的印花税、所得税、房产税等。 开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税；年终报表上账面有利润要交所得税。
清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。
并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税；还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。
企业对外出租房产？
非请自来。
企业对外对出租房产，该怎么纳税？说实在的，对一个企业来说，出租房产计算纳税还挺复杂。
区别计税情形从企业来分析，还得考虑是小规模纳税人还是一般纳税人，一般纳税人还得考虑增值税采用什么计税方法，一般计税方法的适用税率为10%，采用简易计税的征收率为5%。小规模还可能免征增值税等等。
房产税计税方法出租房产比较特殊，除了需要交纳增值税外还交房产税。这又得分别说明，简单来说，未对外出租时从价计征房产税，即按照房产原值扣除一定比例后按1.2%计算；出租期间从租计征，按租金收入乘以12%计算。
案例背景资料比如，某一般纳税人企业2018年11月购买办公大楼，原值5000万，在2019年1月份弄明白了出租怎么计税后，于1月底对外出租，不含税的年租金1200万。当地规定的减除比例为20%，不考虑其他了，问2019年怎么纳税。
房产税的计算一般纳税人在2018年买入的房产，增值税采用一般计税方法计税，适用税率为10%，增值税等税种计算应该很简单，我就不算了。重点来看房产税怎么算。
1月份未出租，从价计征：5000*（1-20%）*1.2%＝48万；
从2月至年底，从租计征：1200*12%*11/12＝132万；
房产税合计：48+132＝180万。
大概就是这样了，希望对您有所帮助。
集团公司之间租赁厂房如何计税？
公司租赁厂房视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。
企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税，税率为5%.应纳税额＝租金收入×税率。
城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7%。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。
企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30%的余值计征的，税率为1.2%。
企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。
在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。
企业出租房屋，租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。
企业购买房产应该如何记账？
企业购买的房产一般要根据用途来记账。
一、如果是企业自己用，但购房发票和不动产证上必须是该企业的名称，这时的账务处理应该是
借：固定资产（房产的原价加契税）
贷：银行存款或现金
印花税计入管理费用，购入的固定资产当月不能计提折旧，购入后的次月开始计提折旧。
二、如果是买给员工的，不动产证上写的员工的名字，这时的账务处理应该是
借：管理费用-福利费
贷：银行存款或现金
同时员工需要缴纳个人所得税，而且在年度所得税汇算的时候，福利费的扣除标准是不得超过全年工资薪金总额的14%，超过的部分需要调增至本年利润缴纳企业所得税。
公司出售自有房产要交哪些税？
谢谢邀请！
公司出售自有房产要区分是民宅还是商用房产，我估计您问的大概率是商用地产，主要有如下几个税种。
1.增值税 公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5%，即计税价乘以5%；营改增后购入的房产，则用计税价格减去购入价的差乘以5%。
2.三项附加税，即城市维护建设税，教育费附加和地方教育附加，这三项税费的纳税基数是增值税税额。如果房产位置在城市，城建税7%，如果在县镇城建税5%，如果在镇以下的乡村则是1%。教育费附加是3%，地方教育附加是2%。
3.印花税 为计税价的万分之五。
4.土地收益金 适用于划拨的土地，按房屋所在的级地收取，每平米多少钱各地都不相同。
5.土地增值税 一般选用核定征收法，按照计税价格乘以5%，具体由房子的实际情况而定。
除了以上这几项税费，购房者还要承担4%的契税，万分之五的印花税和房产证工本费等。
各城市房屋交易税费基本都是以上几种，计税方法及税率会有些差异。以上回答，如有不明请留言或者关注@唯思得财税咨询私信讨论！
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