投资回报率计算公式例题，租出去每年租金在6500到7000？
作为一个一般性的问题，我不建议购买。
从大的方面来说，除一二线城市以外，其他地区的房子不具备长期增值的能力，尤其是经济落伍、人口净流出的地区，房子不仅价值低，而且恐怕根本就没人要。
具体到东北县城的一套学区房，如果想作为投资购买的话，就得要判断一下当地的经济情况，判断一下县城周边是不是有数量较多的人口基础，是不是不断有新人口流入县城。
最直观的可以看看，学校的生源是不是充足？近几年学区房是不是很紧俏？房价是不是一直稳步提高？如果答案是否定的，那么就很容易作出决定。
总体而言，东北是属于人口净流出地区，投资县城的学区房要慎重。但是具体情况还要具体分析，也不能一概而论。
做什么生意稳赚不赔？
我曾经也拿出过几十万去投资想稳赚，但几年之后事实告诉我，市场经济下没有什么生意是稳赚不赔的，大家都知道高收益伴随着高风险，投资的风险在于过程，投资的收益在于结果，但谁又能100%保证结果呢？能保证你稳赚不赔的，那十有八九都是骗子。
选择好方向再去努力，任何生意都有风险，就像任何事情都有它的两面性一样，我们能做的，唯有将风险降到最低，大项目挣大钱，风险也大。小项目挣小钱但风险也小。
下面给您推荐几个项目，不求稳赚，只求风险最小
1 把钱存在大银行里，收利息或做理财。
2 买个房子付个首付，简单装修一下，租出去以租养贷。个人认为除去战争自然灾害等因素外，房价的整体趋势还是平稳上升的。
以上均是个人的想法和建议，希望对你有用！
你怎么看待有付出却没有得到回报这件事？
对事，你学习上刻苦用功付出了努力，将来可以考上理想的大学，工作上勤勤恳恳，任劳任怨付出了很多能够得到领导的赞同得以提拔加薪。
对一些畜牲，你提供给它一个遮风避雨的容身之所，它就能对你忠心耿耿
对人，往往是斗米养恩，担米养仇。十年前，即将打算分手的女友表哥找到我，想请我帮他在我朋友的摩托车行赊账提一辆车，碍于情面，我担保帮他赊账提了一辆125cc踏板摩托车，并请车行帮他给牌照上好，朋友也没有好意思挣他钱，总共才3700元。之后没多久他把摩托车给卖了全家外出工作了，十年了这钱都没有还我（车行的钱我早垫付了）还说当年和他表妹有经济账早抵消了，车行跟他表妹毫无瓜葛，在车行和我不知情的情况下怎么就抵消了呢？
对于爱情，我觉得付出的越多爱的越满，到最后收获的往往是伤害！
人海茫茫，狼在两旁。
大千世界，毒蛇隐藏。
暖不热蛇，喂不熟狼。
擦亮眼睛，不得不防。
基本都是机构参加？
通过泡沫赚钱！然后让泡沫固化后继续吹大泡沫。
美国股市在近十年时间里，道琼斯工业指数从7000点上涨到了如今的3万点，股票指数上涨达到了4倍，可以说傻子在美国股市里也能赚钱来形容。就如同我国这十年里的房地产市场一样，平均房价上涨超过了3倍，炒房者没有不赚钱的，这是一样的道理！
但房地产的风险更大，比如日本在1991年之后出现了房地产的暴跌，土地价格下跌到了原来高点的1/3，房价下跌也是超过了一半以上；2008年的次贷危机也是如此，房价暴跌让很多人财富瞬间清零。我国的房地产也是走过了最好的时期，未来的投资具有其风险性！
而股票市场里，我国是20%的机构，80%的散户，显然是散户主导的股市；可美国主要是机构主导，占到股市的80%，而散户还不到20%。机构投资更偏向于价值投资和股票市场的研究，甚至有些华尔街巨头还可以通过技术、管理和服务参与其中，让其达到更高的竞争力水平。但股票上涨之时，大部分的投资人都是赚钱的，无论是基金公司，还是散户，照赢不误！
主要的核心问题不是股市内的相互厮杀，而是让股市价值固化。看看美国的股票市场大部分都是市盈率较高的科技、创新和新兴产业类股票，而且还不仅仅是美国的企业，几乎是吸收了全世界最优秀的企业来美国股票市场上市，这就是美国的巨大优势。
美国在经济上采用的策略一直是以下三个方面为主（不含金融战略）：
一个就是通过美元霸权优势全面收购全世界最优秀的股市或控股全世界最优秀的公司，这样就可以让美国企业获得最大的收益和技术；
第二个就是通过专利技术等手段拥有世界上最具产业链的顶端，把利润率最高的一块切走；
第三个就是通过开放的美国股市，让全世界最优秀的企业来上市。而这三个中对美国经济起到引领性作用的就是美国股市。
通过不断更换血液，以及提升股票的价值，让美国的股票市场价值得到固化，也就是产生一条持续升值的股票指数，这样带来的股票收益就如同这几十年里我国的房地产一样，大家都可以从中赚钱，不仅是机构，还有散户。这就是一套螺旋式上涨的趋势图，可也未必是一帆风顺，时有大风大浪也是十分正常。但总的这几十年里还是持续上涨的情况，也是皆大欢喜的结局。
投资90万购买的商辅？
朋友们好！
买商铺不划算！投资90万购买商铺，年租金31000元，这样折算年化收益率为3.444%，这样的收益率不划算，比很多较为安全的理财产品收益率低不少。下面来分析一下。
投资90万购买商铺，年租金3.1万元不划算投资90万购买商铺，年租金才有3.1万元，折合收益率为3.444%，这样的收益率根本就不划算，可以说比大部分理财收益率都要低。现在就算是储蓄式国债3年期年利率也在4%，投资90万元，一年收益率在3.6万元。
而且现在商铺增值较难，转让税费较贵。现在电商竞争非常激烈，实体商铺面临着较大的竞争，未来店铺可能升值空间可能不会太大。还有就是商铺转让的税费较高，而且商铺贷款较难，因此，商铺未来也可能面临转让困难的问题。因此，购买这样的商铺一定要特别谨慎。
投资理财产品年利率较高现在投资比较安全的理财产品年利率也较高。比如现在储蓄式国债3年期的年利率在4%，5年期国债年利率在4.27%。
现在银行大额存单也较为合适，一半大型银行大额存单年利率在4%左右，中小型银行的大额存单年利率在4.2625%。90万可以在中小银行存按月付息的大额存单，可以说非常安全，而且年利率也较高。
现在民营银行也推出不少新型存款产品，民营银行推出的新型存款产品依托互联网发售。从下面民营银行存款利率表中可以看到，亿联银行五年期定期存款年利率可以达到5.5%，还有一款三峡银行三年期按月付款存款年利率达到了5.5%。这些存款产品也属于普通存款产品，受到了存款保险制度的保障，可以说比较安全。
如果90万存到三峡银行按月付息5.5%年利率的产品，每年可以获得利息为4.95万元。
综上所述，90万买商铺不划算。每年租金3.1万元，租金收益率仅为3.444%，收益太低了。如果是投资3年期国债，每年可以获利3.6万元，如果是购买3年期三峡银行按月付息存款，每年利息可以获得4.95万元。
感谢阅读！
关注股市、理财研究，认真思考，睿智生活！欢迎大家评论，点赞，关注！
还没有评论，来说两句吧...