房地产核定征收税率是多少(建筑业核定征收企业所得税税率是多少)

• 1、房地产核定征收税率是多少，建筑业核定征收企业所得税税率是多少？
• 2、核定征收的营业额限制是多少？
• 3、核定征收率多少？
• 4、小规模纳税人核定征收和查账征收的税率是多少？

1、房地产核定征收税率是多少，建筑业核定征收企业所得税税率是多少？

根据关于印发《企业所得税核定征收办法》（试行）的通知（国税发〔2008〕30号）文件第八条规定，建筑业的应税所得率为8%——20%。也就是说建筑业的应税所得率最低为8%。核定征收企业的企业所得税税率为25%。

2、核定征收的营业额限制是多少？

由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。

核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。个体工商户，一般月销售或收入超过2万元的，才缴纳增值税或营业税。从这个角度讲，个体工商户，一般月销售或收入超过2万元，才核定征收。对于其他经营者或应税组织，核定征收没有营业额的限制。

3、核定征收率多少？

个人所得税核定征收率：

（1）、经营所得个人所得税税率，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（2）、个人独资企业核定应税所得率，取值为10% 。

核定征收率指可以不设账簿的或按照税收法律法规规定应设置但未设置账簿的应采取核定征收方式征收企业所得税。

4、小规模纳税人核定征收和查账征收的税率是多少？

查账征收和核定征收的税率都是25%，小微企业是20%。

1、企业所得税目前有两种征收方式：查帐征收与核定应税所得率征收。

查帐征收：适用财务会计核算规范的企业，按收入减成本费用后的利润找适用税率，计算缴纳企业所得税。核定应税所得率征收：是对能够正确核算收入而不能正确核算成本费用的企业适用。

2、查帐征收与核定应税所得率征收，关键是看利润率与核定应税所得率谁高，如果是利润率高，实行核定应税所得率征收就会少缴税，否则就会多缴税。

比如：经营收入100万元，成本费用50万元，流转环节税金10万元，利润率为40%，假如核定应税所得率为25%：

查帐征收的企业所得税=（收入-成本费用-流转环节税金）*税率=（100-40-10）*25%=12.5万元；核定应税所得率征收的企业所得税=收入*核定应税所得率*税率=100*25%*25%=6.25万元；两者相差6.25万元，主要就是取决于你的利润率40%高于核定应税所得率25%的原因。

3、如果企业财务核算制度不键全，不能正确核算成本费用的，税务部门肯定是要实行核定应税所得率方式征收。如果企业的利润率低于核定应税所得率的话，建议按规定做好财务会计核算工作，争取查帐征收（可以少缴税），否则实行核定应税所得率方式征收对企业有利。