美国富人为何不怕房产税,为什么他们不击鼓传花?
市场讲究的是供给需求,民众的实际需求才是一个行业能不能发展的主要因素,我国的实际住房需求就是要高过美国,这才是我国房地产高于美国的最重要原因。我国民众都是傻子吗?不是的,炒房是因为大家都明白房子是我国民众的刚需,而且我国的这个需求非常非常大。可美国就不同了,我国和美国的最大的区别,就是人口密度的区别。
美国是有资本主义国家,只要行业有利可图,它就肯定会大规模的发展相关行业,美国房地产发展不起来,只是因为美国的房地产需求不够大。举一个最为简单的例子,纽约州是美国最有名气的州,它有十四万平方公里,但只有不到两千万民众。反观我国的北上广,哪个不是人口两千万?面积最大也就是一万多平方公里,需求根本就不一样。
我国的领土面积是九百六十多平方公里,美国的领土面积是九百八十多万平方公里(美国领土面积增加了),可是我国有十四亿民众,美国只有三亿多民众。同样的领土面积下,我国的实际住房需求是美国的四倍,美国房地产怎么可能像我国这样火热呢?
比较中美两国的房地产市场,然后说美国民众有着这样这样的权利,说美国民众不会受到侵犯,所以美国房地产发展不起来,这简直就是耍流氓,根本就是不讲道理。如果美国是一个人口十四亿人的大国,美国房地产早就上天,美国民众就是有坦克都不行。
美国房地产发展不起来的唯一原因就是美国领土面积大、人口还少,美国民众对美国房屋的总体需求并不大。永远不要小看资本的力量,美国资本是无情且冷血的,只要有足够的利益,他们就可以漠视美国民众的生命。民众手里的枪又能算什么?就是个笑话。
举个最明显的例子,新冠肺炎已经杀死了五万美国人,很多美国人都是因为没钱治病而病死家中。美国人手里都有枪,为什么不走上街头要求免费治疗新冠?还是美国医疗问题,美国的医保价格以及医疗价格非常鬼,美国去年有三千万人买不起医保,有六千万人因贫穷含泪放弃治疗。美国民众手里都有枪,为什么不要求美国实现全民医保呢?
没办法,美国医疗利益集团实在是太赚钱了,美国民众就是人人开坦克,也不可能从医疗利益集团手中把权力夺回来。美国人最好控制下他们的人口总数,等到美国哪天也有个十几亿国民,美国房地产绝对上天。强征、强拆,哪一个都不会缺席,这就是资本。
文/垂垂国际
美国税为什么那么高?
因为高福利的国家税收比例高,而且美国的税种非常多。
美国税制是以所得税为主体的税制体系。联邦税以个人所得税、社会保险税、公司所得税为主,此外还有遗产税与赠与税、消费税(包括一般消费税及专项用途消费税)、暴利税、印花税等。
美国东北部延伸至中西部北部的这部分区域的州,税收负担非常之重。相比而言,南方各州税负则友好多了。西部除了加州和俄勒冈州外,也有许多税收优惠的地区。
为什么美国那么多房奴?
在美国,贷款买房子经济上划算!
首先,按揭利率很低而且竞争激烈。经常会有机构主动给房贷者提供更低的利率,手续简便,签个字就行了,其余的都有新的贷款机构来处理。有时两三个月又换了一家房贷公司,利率又降了。
其次,房贷的利息可以免税,即税前支付。如果没有房贷,那就要多交税。
最后,可以提前消费,按揭月付金额比租房子还便宜(一般是30年期)。一般大学毕业后,只要找到相对固定的工作(正式的全职工作),就可以按揭买房子了。
我们中国人在美国都喜欢全款买房子,若算经济账,未必划算。美国人会按揭买房子,把存款拿来投资,共同基金最少也有5-10%年化,如果是股票,20%都有可能,而房贷只有2-3%。
中国的富人都是精致的利己主义者吗?
追求精致的心态,使用苹果手机的人都是什么心态?
专注于情怀的心态,使用苹果手机的人都是什么心态?
找不到更优秀的手机,所以只能将就着使用苹果手机的实用主义心态,使用苹果手机的人都是什么心态?
以上三类心态占据苹果手机用户的70%以上。中国人为什么不抵触外国公司?
中国5000年的文化精髓里就有兼容和包容这两个主题。中国人并不是不抵触外国公司,中国人是不抵触没有损害中国核心利益的外国公司。
比如韩国的乐天,损害了中国的核心利益,中国人抵制了它。
比如谷歌搜索,损害了中国的核心利益,中国人抵触了它。
中国人欢迎所有,有实力、有内涵的产品和公司,苹果就是这样一家有实力有内涵的公司,iPhone手机就是这样有实力的手机。这是中国的传统文化所承载的,向更优秀的人学习【三人行必有我师!】
美国人打压中国企业那是国家层面的问题。而我们国家没有发出打压其他国家企业的信号,这就证明这些在中国的经营是符合国家利益的。
回到使用苹果手机的人都是什么心态这一层面上。
使用苹果手机不应该,与爱国,还是不爱国进行挂扣,这样说和这样做的人是进行爱国道德绑架。也不符合中国文化有容乃大的实情。
1、苹果手机的精致,在于,它总能有一项功能或者作用可以让你在生活中对它爱不释手,同时无可替代。
比如,它的完美握感。比如,它的铃声节奏和震感。让一些人一旦拥有就不想失去。这就是有感情的人的心态,对美好物品喜爱的心态。
2、专注于情怀,喜欢的不是苹果手机,喜欢的苹果手机所提供的服务。无论是iOS操作系统,还是应用程序App,它总能满足一些用户的爽点。
爽点,一旦出线,谁愿放弃!这就是情怀。
3、真的找不到更优秀更好用的手机,要不然就换了。
苹果手机的流畅度不是一出厂流畅,而是使用了很久都很流畅。如果国产手机有这个能力,可能就有很多人换了。不用每个月清理垃圾,也不用看着屏幕转圈圈,很多人喜欢这种节奏,快,秒到!
苹果手机的有点还有很多。这是一个用实力收割粉丝的产品,也是一个用爽点收割钞票的产品。
华为很优秀,但是,任正非都说他使用苹果手机,我们有什么理由,用,爱国去责备苹果手机用户放弃使用苹果手机。
窈窕淑女君子好逑!好的产品用户好逑!
写这个内容的时候,我用的就是华为手机。但讲真,同苹果手机比起来真又些差距。我爱我国,我也爱生活。
承认差距才好更快的追赶!
为什么感觉美国人很少有炒房和存钱的习惯?
投资的领域不同,政策的导向不同。
中国20年里都是以房地产为核心的,所以,吸引了大量的资金注入!
以为在这20年里,中国的人口从几亿增长到了14亿,大量的刚需、改善酝酿了房地产的机会,从而一步一步推高了房价。
并且在这个过程之中,中国大部分买房的人都获得了不少的利润。因此,十传百,百传千,买房能够赚钱成为了家家户户都认定的事实。
可是!
目前来看,中国的人口红利已经见顶,增加放缓和老龄化是未来的趋势。再加上房地产的刚需和改善已经得到了基本的满足,人均住房面积也从以前不到10平方米变为了如今40平方米左右。
所以,房价的“黄金周期”已经结束!
而对于美国来说呢?
他们几次的金融危机都是和房地产有关的,而且政府也是通过刺激消费和推动股市长年来维持一个经济的增长。
美国人民更喜欢把钱用于当下,去刺激消费,去投资股票,从而进行一个良性循环。政府也不断地鼓励、刺激他们这样做。
因此,政策扶持的角度不同,市场赚钱效应不同,以及每个国家群众生活的习惯养成不同,造成了不同的差异!
不过我相信,当今的中国也正在向刺激消费,推动实体,完善金融市场,而降低房地产权重的方向前进。因为10次金融危机里有9次都和房地产有关,大量资金和杠杆堆积在房地产不利于健康发展,风险很大。并且还阻碍了年轻一代创业、消费、生活,以及股市长牛的诞生。
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