净负债率，房企的净负债率大于100？
净负债率定义也是“（有息负债－货币资金）/净资产”。
其中有息负债包括短期借款、长期借款、应付债券和一年内到期的长期负债。减去货币资金后与净资产的比率实际意义为以企业自有资金偿还有息债务后与净资产的比率，即有点类似净资产的有息负债比率。
它反映的是企业财务结构。净负债率高得房产企业未必风险大，因为在房产企业融资结构中，实际上长期借款占据总负债的主导地位，这类借款一般都是有足额的抵押物，且抵押物的价值大于借款（一般借款为抵押物的5-7折）。净负债率低的房企风险相对较低，但是收益回报必定会小于高负债企业，资金的运营效率不高。房企原来的经营模式就是高杠杆高负债高周转经营，资金运营效率不高，实际对房产公司来说就是运营能力偏弱。
但我认为，这个指标其实还是相对片面了点，主要有以下2点：
（1）这个指标只能衡量企业的债务程度（将闲置资金全部用于偿债之后，还有多少负债；并不能刻画企业的债务负担），不能衡量债务负担；
（2）目前很多房企都是花式融资，假股真债模式普遍，资产负债表上的科目数字已经不能完备反映企业整体的负债情况了，有大部分的借款未计入有息负债。
资不抵债的意思是企业所有的资产都无法覆盖负债，反映在报表上即资产负债率大于100%，显然，这两个指标还是有比较大的区别的。
净负债率的正常水平是多少？
净资产负债率在40％，50％左右较合适，资产负债率是评价公司负债水平的综合指标。同时也是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度。对企业来说：一般认为，资产负债率的适宜水平是40％至60％。
净负债比率为负表示什么？
净负债率=（有息负债-现金余额）÷净资产
如果有息负债比现金余额少不就成负的了
净负债率是表现企业财务状况的稳健情况，就是还款能力，如果用现金就够还所有负债，那是相当的稳健了，最近对房地产企业出了三条红线，有一条就是净负债率不能超过100%
净负债率不可以为负。资产是你们公司的资产,不是别人公司的资产,负债是你们公司欠别人的债务,不是别人欠你们公司的,所以“资产负债率=负债/资产”是不可能为负数的,除非你们负债为负数(即别人欠你们公司钱),该指标才会成负数。但话说回来,别人欠你们公司钱,性质已经不是你们公司负债了,是对方公司的负债净负债率过高原因？
净负债率高的原因往往就是该公司负债总额太高或者是资产总额太少导致的，这两个要素决定着资产负债率的高低。
净负债率是指企业负债与企业净资产的比重。这是用以反映总资产结构的指标，净资产负债过高时则说明企业负债过高。也是衡量企业长期偿债能力的一个重要指标。
净负债率什么意思？
净负债率是指有利息的负债扣掉货币资金后的对负债人权益的比例。
净负债率展示的是企业财务结构，资产负债率则是体现企业财务能力的；相关企业的影响力不同：净负债率高的企业也并不表示着企业的风险很大，因为负债企业能够大量长期的贷款，并且也有充足的抵押物业，这样的企业财务状况大部分都是健康的，通过财务杠杆原理为股东赢得更多的利益；而净负债率低的企业也不一定就是好的企业，这样的公司不仅不能体验杠杆原理带来的好处，而且经营效率也不是很高。
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