深圳税改最新(2020大家觉得深圳楼市的价格还会涨吗)

本文目录

1、深圳税改最新，2020大家觉得深圳楼市的价格还会涨吗？
2、将于未来4年内在威斯康星州投资百亿百亿美元？
3、意媒称瓜迪奥拉将执教尤文图斯联手C罗？
4、美国共和党税改法案正式通过？
5、深圳三价合一后房地产还能投资吗？

1、深圳税改最新，2020大家觉得深圳楼市的价格还会涨吗？

深圳的楼市还有上升空间。在地产下行周期，这种独立向上的走势将会越来越显化。理由如下：

中心城市将保持对人口的强大吸引力

未来决定城市房价的是该城市对各种资源尤其是人口资源的吸引力，这种吸引力越强，城市的房价越坚挺，甚至稳步向上。从城市发展的周期来看，预计未来十年城市人口较为集中的核心城市仍然是房地产市场热度相对较高的地区。深圳作为我国经济开发的前沿、科技发展的前沿，对人才有着强大的吸引力，人口的流入将成为支撑深圳房价的核心力量。

从房企拿地动向看房价

尽管房地产行业的预期出现了一些变化，但房企对一线重点城市的布局依旧积极。从房企拿地的区域，我们可以看出开发商对一些城市房价未来的预期。2019年1-7月份，头部房企的新增土地面积依旧在增加，其中万科和保利是在新增土储上有较强竞争力。从新增土地的地域分布上来看，绝大多数新增土地位于人口密集的一、二线重点城市。其中包括深圳。可见，头部房企对重点城市的预期没有发生转变。

深圳对房地产的调控趋严，说明其交易依旧活跃

以上是深圳刚刚出台的新政策，其目的就是利用限购的政策抑制炒作行为。其实这一动作说明了目前深圳房价的交易活跃，未来预期未变。相对于一些对房地产松绑的城市来讲，深圳依旧是投资的首选。

深圳在经济发展中的地位，决定了其对资源的吸引力会不断强化。这是看好深圳未来房价的根本！有观点、有态度，有温度，欢迎关注懿财经！

2、将于未来4年内在威斯康星州投资百亿百亿美元？

如果说用一家企业来代表中国制造的话，有一家大名鼎鼎的公司可能会得到相当多的选票，这家公司就是为苹果等世界顶级企业代工的超级工厂——富士康。富士康从1988年登陆大陆开始，就成为了台湾企业在大陆的典型代表，更凭借其海量的生产能力，庞大的工人团队，在很多时候只要大家一提到中国制造，那么必然会提起富士康。

根据富士康官网的数据显示，截至2016年底，富士康进出口总额占中国大陆进出口总额的3.6%，在中国的珠三角、长三角、环渤海、中西部等38个城市开办了工厂，其雇员人数仅在中国大陆就超过了100万人，不仅是全世界最大的电子产业科技制造企业，更是中国最大的制造业企业之一。然而，最近，这家超级巨头传出了一条新闻，它要跑了？

一、富士康真的跑了？

说到中国企业或者企业家跑了，其实这样的新闻我们也算屡见不鲜了，从去年年底开始，以曹德旺为代表的一系列中国企业家都开始在美国等海外建厂，将国内的产业转移到海外，瀚哥也在自己的文章中不止一次谈及这个话题，其实对于之前的企业家海外办厂大家都还是能够接受，然而这次连富士康都跑了？这到底是怎么回事？

根据腾讯援引海外媒体的报道，8月2日，美国总统特朗普声称，富士康主席郭台铭曾在私下告诉他，该公司计划在美国投资300亿美元，而不是已经宣布的100亿美元。对此，富士康周三并没有直接对该数字作出回应，而是重申了其此前的投资计划。

据特朗普周二在白宫向一群小企业领袖称，富士康CEO郭台铭私下向他表示，将在美国投资最多300亿美元。该公司上周与美国威斯康星州签署了一份协议，将在当地建造一座造价100亿美元的显示面板工厂，而特朗普并没有详细说明额外的投资将用在何处。

而美国当地时间7月26日，富士康集团董事长郭台铭和特朗普与威斯康星州州长斯科特沃克共同宣布：富士康计划在威斯康星州设立液晶显示（LCD）面板厂，预计初步将为该州创造3000个工作岗位，未来几年工厂可能创造多达13000个工作机会。

虽然众所周知，川普先生的大嘴巴和不靠谱是出了名的，但是这种企业投资并且创造就业机会的事情，即使是川普这样的人也不敢胡乱说话，看来这件事十有八九是真人真事。因为对于美国的领导人来说，就业机会永远是其得到民心最关键的东西，这也是其贵为美国总统却要为一家中国企业背书的原因。对于川普这样的企业家来说，13000个就业岗位一家足够让他这个美国总统来屈尊了。

二、富士康为什么要跑？

制造业转移一直都是牵动无数人心的东西，仅以富士康在深圳龙华的超大型厂区为例，在深圳龙华一地富士康雇佣的工人人数就达到了令人瞠目结舌的30万人，这个数字比起很多国内的县城人数来说都是不遑多让的，可以说富士康的每一座工厂就是一座城市，这都并不为过。

一提到富士康，几乎所有人都会不自觉的给他贴上低端制造和血汗工厂这样的标签，这也的确是中国企业尤其是制造业企业的一个现状，早在改革开放之初，中国由于有着海量的廉价劳动力资源，有着便宜的土地，成为了大多数世界制造业尤其是低端制造业青睐的对象，大量的资本，大量的技术集中到了中国，中国通过承接世界制造业转移特别是低端制造业转移成为了世界上最大的制造业工厂，也成为了大多数企业改革开放之后赚到的第一桶金。

学过经济学的朋友都知道，在经济学上有一个劳动力与技术替代曲线，在相当大多数的发达国家，为什么会有那么发达的先进制造业技术，很重要的一个原因就是当地的劳动力成本很贵，为了对抗高额的劳动力成本，企业想方设法使用现金的技术来降低成本。但是，在中国却有着一个奇怪的现象，这就是很多制造业企业并没有将通过技术降低劳动力成本作为其最重要的事情，因为大多数企业在实际的经营过程中无意发现了一个事实，这就是原来中国的劳动力这么便宜，还有着大量的农村剩余劳动力所形成的产业后备军，你觉得工资低？没关系，你不干有的是人来干，在这样过于充沛的劳动力情况下，大多数企业选择了我用劳动力替代就好了，干嘛还弄什么技术升级啊？这就是中国的人口红利。

然而，人口红利不会是无限制的，随着中国一孩政策的影响，中国的人口红利已经到达了一个临界点，我们常说的路易斯拐点已经出现了，越来越普遍的用工荒正在席卷着中国企业。再加上前几年东南各省房地产价格的一路上涨，从而导致了土地价格的高升，人雇不到自然工资就要付的更多，土地价格上涨企业的成本就要更多，此消彼长之下，越来越多的中国制造业企业陷入了一种难以盈利的境地，许多东南沿海的制造业企业，规模小的只能够跑路或者关门，规模大点的就选择向内地三四线城市转移，而再大的比如说福耀玻璃和富士康就选择去美国建厂了。按照曹德旺的原话说，虽然美国建厂的劳动力贵点，但是其他的成本很低，还是比较划算的。

三、中国企业的失业危机要来了吗？

对于富士康、福耀玻璃这样的中国制造业企业海外建厂，甚至产业转移，瀚哥觉得这件事其实并不值得过度担忧。借用毛主席的一句话：天要下雨娘要嫁人，随他去吧。因为，对于世界经济的发展来说，没有一个国家的产业是可以保持长期不变的，全世界的经济发展史就是一部产业不断全球化，不断转移的历史，当中国离开了低端制造业发展的时代之后，经济的进步必然会带来产业的转型升级，低端制造业将会被挤到成本更低的地方去，这是产业转型升级的必然趋势。

但是，问题就在于中国企业必然要经历一个产业转型的阵痛期，在这个阵痛期中，低端制造业转移走了，高端制造业或者高端服务业还没完全发展起来，这就有可能出现腾笼换鸟，笼子空了鸟却没有进来的尴尬境地，这才是最大的问题，但却也是一个发展过程中的必然阶段，无可或缺。

当然，对于我们每个个人来说，这种产业转移最大的问题就是失业危机，对于中国人来说安土重迁，任何的移动都是大多数人不愿意见到的现象，如果是产业的国内转移还能够说跟着企业走，但是像富士康这样企业整个搬到海外去了，我们个人就很难再会跟着产业转移了，这就是一个最大的问题。

从世界经济的发展历程来看，产业转移一定是一个渐进的过程，绝不会一夜之内所有的企业都搬走或者都关门，这几乎是不可能的现象，所以不少媒体所谓的失业危机可以说是有些杞人忧天了。但是，问题也并不是不存在，因为产业转移的趋势已经形成，产业转型升级的道路已经确定，这样的过程中如果你还是依靠过去的老办法，活在过去的老套路里面，必然会被历史所淘汰，所以每个人的危机意识必不可少，一定要牢固树立危机意识，尽可能多地提升自己的多元能力，让自己能够通过多能力培育适应市场的变化。

正所谓物竞天择，适者生存，在这个时代唯一不变的只有变化本身，面对着产业转型，失业危机虽然不会来，但是个人的职业危机却是有可能随时到来，如何提升自己的能力，增加自己的风险应对能力，就看我们自己了。

3、意媒称瓜迪奥拉将执教尤文图斯联手C罗？

很高兴回答你的问题。

尤文自从阿莱格里宣布离开之后，全世界的名帅一时间都与尤文的帅位联系在一起，最近，关于瓜迪奥拉接手尤文的消息传得满天飞，不过现在看来，这种情况似乎不太可能出现，简单点说，曼城不放，瓜帅不来，尤文不要。

曼城不放

刚刚经历了一个史诗级的赛季之后，想要曼城现在放走功勋主帅几乎是不可能的。要知道，自从2009年之后，十年之内曼城是唯一一个卫冕成功的主教练，而且，即便是在大家都诟病的欧冠赛场，曼城其实也是在进步的，第一年他们输给了年轻的摩纳哥；到了第二年他们输给利物浦，今年仅仅以客场净胜球的劣势被淘汰出局，其实曼城每一年都在进步，或许继续坚持下去，曼城就会迎来转机。

而且，三年的时间，曼城球员已经打上了瓜帅的烙印，球员的构成也基本以瓜帅的战术风格为班底，如果想要完成过渡，曼城必须选择一个与瓜帅风格类似的主帅，市面上这样的教练并不多，或许萨里跟温格可以算是候选，但是温格的赋闲在家太久，而萨里的目标更倾向于回到意大利，因此，从曼城的角度来说，想要蓝月亮放人，难度很大。

瓜帅不来

曼城不放人，那么瓜帅自己要是愿意走呢？或许可以成行，但是现阶段来看，瓜帅应该还不是离开的时候。自从离开巴萨之后，瓜帅再没有问鼎过欧冠，这几乎成了他的反对者唯一可以指摘瓜迪奥拉的地方了，而这也正是瓜帅继续前进的动力。

而且，曼城在瓜帅的调教下已经接近完美，再来一个稳定的防守型后腰，阵容几乎就没有漏洞了，这个时候走人可能性应该不大。而且尤文阵中符合瓜帅要求的球员并不多。尤文阵中的核心球员，符合瓜帅战术体系的球员并不多见，显然去了尤文将会是一场大的变革，在曼城已经有一套稳定的阵容了干嘛还要舍近求远呢？

尤文不要

瓜帅是好教练，但是对于尤文来说他未必是合适的，高额的薪金暂且不必说，瓜帅的能力在于联赛，尤文想要的是欧冠，选择瓜帅不如去选择安切洛蒂来的性价比更高。

而且正如上文提到的，假如聘请瓜帅那么就意味着阵容的大变革。瓜帅喜欢433，对于边锋的要求极高，但是尤文阵中可以达到此要求的边锋寥寥无几，夸德拉多勉强算一个，但是比起斯特林与萨内还差很多，贝纳尔代斯基跟科斯塔显然达不到瓜帅的要求。

你会说C罗，但是C罗已经打了2个赛季的中锋了，而迪巴拉更是缺乏速度，是一个纯正的9号半。中场方面也是如此，除了皮亚尼奇尤文大多数防守型中场，如何去适应瓜帅的战术？而且瓜帅现在还很喜欢可以出球参与组织的中后卫，比如拉波尔特，尤文有吗？显然，尤文的阵容配置假如要是请来瓜迪奥拉，那得进行大换血，这对于尤文来说显然是不合适的，正如我们前面说的，请来安切洛蒂，似乎更好，安帅既是一个杯赛型教练，更是具有看菜下锅的本事，不需要做过多的调整就可以带来提升，何乐而不为呢？

对于尤文来说，瓜帅是一个太过于冒险的选择，显然关于瓜帅加盟尤文的消息只是媒体的噱头而已。

以上仅代表个人观点，欢迎大家留言讨论，会第一时间回复大家，也希望大家可以关注我的头条号，期待各位的指教。

4、美国共和党税改法案正式通过？

一觉醒来，美国减税了？！

几天前还在故宫谈笑风生，回到白宫就怒放大招，特朗普同学你也是忒不厚道...

特•减税•朗普：怪我咯？

好吧这也不能怪你，毕竟站在美国人民的角度这也是大好事一件。那么，特氏税改新政究竟威力几何呢？

一、特氏税改的美好预期

特朗普同学大笔一挥，未来10年内美国联邦政府将削减1.4万亿美元的税收，企业税、个人所得税、遗产税等等各项税目都有不同程度的削减。其对美国经济的好处也是显而易见的：

1、降低企业负担，提振实业竞争力

这一点再清晰不过了，企业平均所得税率从35%降到15%，这么巨大的减税幅度对于企业来说不啻于天上掉下一块大馅饼。如此一来，不仅“美国制造”的成本大大降低，企业还有较为充足的资金用于研发、扩张乃至分红，这对于企业长远的发展也是非常有利的。

一言以蔽之，就是给美国相关行业打了一针强心剂：你被强化了，快上（song）！

2、吸引海外资本流入，实现再工业化

作为发达国家中少有的坚持征收全球税的国家，美国资产外流的情况一直是经济发展的一大隐患。本次税改后，美国政府允许美国企业把海外利润以极其优惠的方式拿回美国国内，而美国企业把利润转移到海外分公司的时候，将被征收20%的税款。这一来一回，就保证了美国公司把赚的钱留在国内：至于是投入科研、扩大生产还是直接分红，那就无所谓了。反正只要肥水流不了外人田，特朗普美国优先的目的就达到了。

另一方面，减税前的美国已经是利用外资最多的国家，这减税以后... 可以预见各路资金趋之若鹜的场景。这么一来，如果不出意外，美国未来几年的经济繁荣也是显而易见的。

3、提高美国企业利润和股价，防止美股崩盘

神一般的美股从2009年开始，已经持续了整整八年的牛市。如今在资产、股市、债市三高的情况下，避免金融体系崩盘引发系统风险，也是特朗普本次税改的重要目的之一。毕竟企业利润上升了报表就好看了，报表好看了未来几年牛市就还会继续。

回头看看我们的大A股... 我的心好痛...

隔壁家的股市... A股你可长点心吧...

美国银行在给客户的研究报告中预测，如果按照众议院版本，在2018年就享受低税率的情况下，“标普500 公司的每股收益在2018年可以增长6%，达到每股平均139美元。其中减税是最大的推动力，每股平均提升19美元的收益。”

4、增加家庭收入，扩大国内消费

这一点也是显而易见的。平白无故从政府嘴里拿回了交掉的税，正常人都会决定出去搓一顿庆祝一下的吧？反正也差不多是捡回来的钱...

不过值得一提的是，对于穷人来讲个税似乎还是提高了一点点...

综上所述，特氏减税简直是普天同庆的大好事。仿佛是政府腰带一勒，就海清河宴天下太平了，美国人民自此奔跑在实现美国梦的康庄大道上。

但是事情真的有这么简单么？愿景这么美好，总让人觉得不够现实... 难不成小布什奥观海同志都是呆瓜，这么简单的套路都不会玩？

要是真这么简单就好了。

二、特氏税改的风险

这个世界上，单纯的好事，亦或是没有风险和副作用的政策都是不存在的。

马克思曾经曰过，税收是养活政府的奶娘。一个文明社会的正常运转，都离不开国民收入体系中政府、企业、个人等主体对于国民收入相对稳定的分配比例。这个比例是在长期的经济运转中不断磨合、调整而最终得出的一个稳定的结果，它虽然不一定是最优解，但却是适应和维持社会正常运行的合理比例。

特氏税改的实质，就是藉由让渡国民收入分配中政府占有的部分，来增加企业和个人的占有部分，以此来达到刺激生产、扩大消费，最终增加经济总量并依靠总量的扩张弥补税收缺口的套路。这一思路是好的，但是手段依然是揠苗助长——过于激进的税改不管从理论上还是实务上，都存在巨大的风险。

1、单靠做大蛋糕来弥补财政收入的理论，实质上是个悖论。税改改变的是国家、企业、个人三者之间的收入分配比例，也就是说不管今后蛋糕变得多大，只要不再加税，这三者之间的比例是不会变回来的。而随着经济规模的扩大，国家的行政管理成本也势必会上升，除非配套以行之有效的手段同步削减国家行政开支，否则税改必然不能持续。

以1981年和1986年里根推行的两次税改为例，81年降税后政府财政赤字急剧上升，通货膨胀压力剧增。加之国际局势影响，82年即爆发了资本主义世界二战后最严重的经济危机。不得已，里根政府只得大幅增税，税改仅持续一年即告失败。86年税改以一种较为温和的手段推行，获得了较大成功，美国经济在较长时间内获得了持续增长——但即使如此，起副作用依然显著：美国在短短几年内就由世界第一债权国变为了世界第一债务国，直至如今。

2、降税带来的财政缺口将增大金融和债务风险。一国政府的财政支出绝大部分都是刚需，难以在短时间内大幅削减，因此税改带来的巨额财政赤字就只能靠借债来弥补。而借钱，是要还的，而且还要附带利息。

所谓羊毛出在羊身上，这笔钱政府始终是要通过税收来偿还。当年里根政府尚且有巨额的债权储备可以抗一阵子，如今美国政府已经是负债累累，如何去筹措、偿还这笔债务，也够特朗普喝一壶的。

当然，这并不是说减税不可行，而是必须建立在科学规划、配套削减开支、充足的现金流、并且有一个强力团队贯彻执行的基础上的。

特朗普税改分别增加和减少多少财政赤字？（美元）

3.7 万亿

减少企业所得税率，统一 15% 税率

1.5 万亿

减免个人所得税三级税率，10%、25%、30%

1.5 万亿

提高税收减免额度，个人 6350 美元、夫妻 12700 美元

0.4 万亿

废除替代性最低税

0.2 万亿

废除遗产税

- 2 万亿

取消除贷款、慈善捐助外的税前抵扣

当然，美帝要是耍赖不还钱了，大家也是没办法的，确实打不过。不过既然老大都撕破脸了，那么以后大家就都没什么信誉可讲了，美帝的霸权也就算彻底衰落了。

这可是美国无法承受之重。

三、特氏税改对中国的影响

两个字：很大。

咳咳... 真的是很大啊。

据华尔街估算，特朗普本次税改将让美国GDP总量扩张6.9%-8%的规模。这是个什么概念呢？

2016年，美国GDP总量185619亿美元，按照税改后总量增加7%计算，185619*107%=198612，净增量12993亿美元。

同年，中国GDP总量113916亿美元。按照美国年均GDP增速2.5%、中国年均增速6%计算，中国追平美国GDP的时间 185619*102.5%（x次方）=113916*106%（x次方），解方程得x约等于14或15。在美国税收调整以后，追平方程变为185619*107%*102.5%（x次方）=113916*106%（x次方），解方程得x约等于17。

也就是说，不考虑其他影响，仅仅数字理论层面美国减税就把中国追平美国GDP的时间延长了2-3年（进程延缓1/6左右）。

当然这只是单纯从静态数字层面做的一个简单测算，并没有太多参考价值。美国税改对中国最大的冲击还在于产业竞争力层面：别人家企业交的税比你少，成本自然就比你低，国际市场上的销路就比你好，赚的钱就比你多，后续的研发就比你强，如此循环下去产业竞争力就会拉开你一个级别，再以后，综合国力的差距就慢慢拉开了。

这也是特朗普本次税改的主要目的之一：哪怕我美国寅吃卯粮，但只要挤垮了其他国家的产业，那就是胜利。等到产业竞争力一枝独秀的时候，美国再次伟大的时刻就到来了。

特•开心•朗普：今晚吃鸡！

不过，要说帝国主义往我之心不死那倒也谈不上。换个角度想，美国出这个狠招也是活活被中国逼出来的：眼看中国制造弯道超车，前方企业在国际市场攻城拔寨，后方研发争先恐后抢占高地，高端制造业大有对美国雷霆一击之势，换了谁也得急。

想以前美帝一枝独秀的时候，没事还能操纵下汇率玩玩美元回流剪剪羊毛，现在多了一个中国，羊毛还没来得及剪就被薅成了葛优。气急败坏之下，山姆大叔直接拿起了刀：剪不了羊毛，老子还不能吃羊肉了？

四、如何对敌？

任他风浪咆哮，我自举重若轻。

山姆大叔气急败坏不要紧，我们不能跟着自乱阵脚。当然，静观其变也是万万要不得的，部门联动、妥善应对才是上策。

既然减税新政对我们有威胁的点就在于产业竞争力，那我们自然也要从这方面接招：

1、继续推进以“营改增”为代表的税制改革，切实减轻企业负担。虽然不能为减税而减税，但为企业松绑减负确实是大势所趋，而减税又是最直接、最有效的手段。当然，中国当前的国情不宜采取特朗普式的激进变革，在保持稳定的前提下适当加快推进速度就可以了。

毕竟，减负这种事情不急于一时，切切实实的落到实处才是最根本的。历史上王安石新政、张居正变法初衷都是减税，但因为落实不力执行走样，最终反而加重了税赋。因而，要走出这个怪圈，就不能操之过急，抓落实、抓落实、抓落实。

真正落地的政策，才是好政策。

2、深入推进“放管服”改革，持续优化营商环境。看得见的成本是成本，看不见的成本也是成本，切实解除企业的行政束缚、激发企业活力，不仅大大有利于国内实业的发展，对于引进外资也是大有裨益。话说现在利用外资的形势如此严峻，若不想被美国远远甩在身后，有些工作是必须抓紧做起来了。

3、贯彻贸易强国战略，推动外贸转型升级、贸易便利化，增强中国制造在国际市场上的竞争力。中美争夺第一大贸易国的战斗已经打了多年，今年最终花落谁家仍未可知。不过平心而论，中国外贸的总体实力与美国相比还是有一定差距，继续做大、做强外贸仍是我们的任务，特别是实现从贸易大国向贸易强国的转变，对于带动国内产业的转型升级也是至关重要。

美国税改政策的能量还未开始释放，全球已经是风声鹤唳一片。随着日本、欧盟、印度等国应对措施的出台，接下来各国间的明争暗斗势必更加激烈。

等大潮退去，就知道谁在裸泳。

既然赶上了激荡的时代，就让我们陪着祖国一直走到最后吧。