开办费包括哪些，物业开办费包括哪些？
物业开办费通常包括注册登记费、设立费、管理费、材料费、人力资源费、房屋装修费等多项费用。
注册登记费用于在相关机构进行物业注册登记的手续费用，设立费用用于办理物业开办的设立手续和相关证件费用，管理费用包括开办物业所需的管理人员薪资成本和办公费用，材料费用则包括办公用品、装修材料等所需的材料费用，人力资源费用涵盖了招聘、培训、社保及福利等方面的费用，房屋装修费用用于办公场所的装修和布置费用。这些费用都是物业开办必不可少的部分，需提前做好充分的预算和规划。
开办费包括财务费用吗？
开办费及其账务处理
《企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条第二款：“开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。”
1、发生的费用支出
借：长期待摊费用--开办费
贷：现金（或银行存款）
2、筹建期结束，摊销时
借：管理费用--开办费摊销
贷：长期待摊费用--开办费
个人开办费包括哪些内容？
1）筹建人员的劳务费用：具体包括筹办人员的工资奖金等工资性支出，以及应交纳的各种社会保险。在筹建期间发生的如医疗费等福利性费用，如果筹建期较短可据实列支，筹建期较长的，可按工资总额的14%计提职工福利费予以解决。（2）差旅费：包括市内交通费和外埠差旅费。
（3）董事会费和联合委员会费
新税法下开办费如何处理？
一、两种处理方法都可以。国税函[2009]98号文件第九条规定： 新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。 企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，也可根据上述规定处理。
二、二者区别主要在会计处理、所得税缴纳的区别。
一、将开办费作为长期待摊费用，自支出发生月的次月，不低于3年分期摊销。
1、会计分录： 借：管理费用——开办费摊销 贷：长期待摊费用——开办费
2、税收扣除额：指按税法规定允许在本年度税前扣除的金额。
3、纳税调整额：纳税调整额=会计摊销额－税前扣除额。结果是正数为调增所得额，负数为调减所得额。
4、尚未扣除额：指允许在以后年度税前扣除的金额。第一年尚未扣除额按本年度纳税调整额填写，以后年度的尚未扣除额=上期尚未扣除额－本年税前扣除额。
二、 费用发生时，直接计入管理费用即可。 《企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条中有规定，筹办期的定义，是指从企业被批准筹办之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间。开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。
利润表中开办费包括哪些？
开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。
（一）记入开办费的具体内容 有：
1、筹建人员开支的费用
（1）工资福利费用：包括人员工资奖金等工资性支出，以及应交纳的各种社会保险。
（2）差旅费：包括市内交通费和差旅费。
2、企业注册登记费：主要包括工商登记费、验资费、税务登记费、公证费等。
3、筹资费用：主要是指筹资支付的手续费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等。
4、人员培训费：
（1）选派职工外出参加培训的费用。
（2）聘请专家进行技术指导和培训的费用。
5、企业资产的折旧、摊销、报废和毁损
6、其他费用
（1）筹建期间发生的办公费、印刷费、电话费、招待费；
（2）印花税（可能还会发生车船使用税、房产税）；
（3）经投资人确认由企业负担的进行可行性研究所发生的费用；
（4）其他与筹建有关的费用，如咨询费、庆典礼品费等支出。
（二）不能列入开办费范围的支出有：
1、取得各项资产所发生的费用。如购建固定资产和无形资产支付的运费、安装费、保险费和购建时发生的其他相关费用。
2、规定应由投资各方负担的费用。如投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。
3、筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等（因专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额并符合资本化条件）。
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