房贷利息怎么算(房贷利率5535高吗)

• 1、房贷利息怎么算，房贷利率5535高吗？
• 2、计算一下2023年的房贷利率？
• 3、如何查询房贷每月的利息和本金？

1、房贷利息怎么算，房贷利率5535高吗？

你好，本人职业房产经纪人，希望我的回答对面有所帮助。

首先，你需要熟悉从去年下半年开始，购房贷款全新的利率就算方式。商业贷款利率＝贷款基础利率（LPR）+基点（BP）。

2020年2月20日更新的银行的基础贷款（LPR）利率为4.75%，此数据会每个月20日都会更新最新的基础利率。但是贷款所执行的利率为批贷后当月所执行的利率为基础。

基点BP，每个基点代表万分之一利率0.01%。具体增加多少需要看每个银行自己的内部指标而定。比如：光大银行，首套最低利率：LPR的基础上+64个基点（5.39%）条件好的可以申请5.145%。二套最低利率：LPR的基础上+88.5个基点（5.634%）。

楼主所提出的5.535的利率应该是二套贷款，如果是二套的利率，不算高，可以接受。

有更多问题可以关注私聊。

2、计算一下2023年的房贷利率？

香港，房贷利率2.4%，贷款100万，30年一共要还40万的利息。

台湾，房贷利率1.7%，贷款100万，30年一共要还28万的利息。

内地，现在首套房房贷利率4.1%，贷款100万，30年一共要还74万的利息。

我们啥时候能把利率先统一一下，不求台湾1.7%的利率，先达到香港的2.4%利率吧。

3、如何查询房贷每月的利息和本金？

查询房贷还款情况，可以带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询。如果有该行银行账户并开通网上银行功能，也可以登陆网上银行查询个人贷款情况。

另外，也可以拨打官方客服电话查询（中国农业银行95599，中国建设银行95533，中国工商银行95588，中国银行95566，交通银行95559，邮政储蓄银行95580）。