个人出租房屋租赁发票(租赁发票去那里开)

• 1、个人出租房屋租赁发票，租赁发票去那里开？
• 2、怎么开具租房租金的发票？
• 3、开租赁发票要交什么税？
• 4、租赁业小规模纳税人已具有自开票资格？
• 5、公司租个人车怎么开票？

1、个人出租房屋租赁发票，租赁发票去那里开？

需带材料：

1、申请代开发票人的合法身份证件。

2、房产证原件、复印件。

3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。出租房屋应缴纳的税分别如下：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

2、怎么开具租房租金的发票？

贵司的房租收入按照简易计税方法开票的，税率为5%。水电费发票不按照简易计税办法的，按照适用税率征税。如果是小规模纳税人，征收率3%。开票项目分别是不动产出租、水费、电费。

3、开租赁发票要交什么税？

不动产租赁（房屋、门面租赁等），地税局管辖，缴纳以下地税:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

有形动产租赁（设备、车辆、演出服装租赁等），国税局管辖，缴纳以下国税:

1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

2.企业所得税:年终汇算清缴。

4、租赁业小规模纳税人已具有自开票资格？

1、设备租赁业小规模纳税人能开增值税专用发 票，但必到税务局申请开具。

2、增值税专用发 票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发 票

5、公司租个人车怎么开票？

公司租赁个人车辆开发票需要携带行驶证、租赁合同、机动车购车发票、身份证原件及复印件去国税开发票，税率增值税税率为百分之三个点