中华人民共和国房地产税法，楼市会不会出现大量的二手房？
直到现在还有人对于房产税过于痴迷，还相信房产税出台之后可以起到降房价的作用，还以为房产税可以遏制投资者和炒房者的行为。
其实房产税的出台最终带来的可能就是“虚惊一场”，当所有人都觉得房产税的出台可以起到至关重要作用的时候，我们也要回头想想，现在全国有多少家庭不止有一套房子，而房子最终要是都成为了家庭的负担，那么房地产市场今后又该如何运作呢？
所以说房产税的出台对于绝大部分人都是无感的，而对于拥有大量房产的人来说，只要他的房子可以正常收租，那么持有这些房屋就没有过多的成本。总的来说房产税出台之后的征收比重可能还不到现在很多房子的物业费水平，既然是这样炒房者和投资客都没有为物业费发过愁，为什么要为了房产税而抛售房产呢？
我们再回到题目的问题上，如果房产税真的出台，那么再出台前市场上二手房的数量一定会增加的。这个情况我们在17年房产税出台的声音被传出来的时候我们就知道的。当时也是大量炒房者和投资者以为房产税要来了，所以选择了抛售。
所以说如果房产税真的出台，那么一定也有人会感觉到危险大量的抛售房产。这是一个很平常的事情，没有什么好奇怪的。就和所有调控政策出台之后一样，政策的出台最终还是会带来购房者情绪的改变和市场的变化，但是时间一长影响也就消失了。
目前上海和重庆都在征收房产税，但是这两个城市的房价跌了吗？投资者抛售了吗？并没有。因此房产税的出台并不会改变房地产市场的现状。
房地产税能不能出？
房地产税能不能出的讨论真热闹！有各种各样的声音，谁最不愿出？房子多的，房地产税一出等于重新洗牌，调节富贫差距，他们能高兴起来吗？
有的人说地产税一直在收，现在又收房地产税，是不是重复收了？我认为不算重复，以前只是地产现在是房产，等于收的是房屋的空置费，日本也实行了房屋税，对降房价和控制空置效果很好。
有的人说这是去房地产的金融属性，也是对的，目前各大银行贷款的大部分都用在房地产贷上，是助长房价的推手之一。
现在还有地可卖吗？国家早就开始控制房地产土地的批准，所以拿地难度加大了。
现在还需要建房吗？只要房地产的这个多米诺骨牌没有有效克制和转化，反正建房的热度是不会轻易被降下来的。所以我认为出比不出好！
对国内的房价会有什么影响呢？
财政部前相关负责人：“房地产税”最好按套数征收，将影响房价！
今天（6月2日）早间时分，知名财经媒体报道称：财政部前相关部门负责人建议“房地产税按住房套数征收”！
根据上述媒体（时代周报）的报道显示：业内公认的财税专家贾康（财政部财政科学研究所前所长），此前在接受记者独家专访时，谈到“房地产税立法”的相关问题；
贾康认为：之所以“房地产税立法”这么多年来一直在讨论，但迟迟未能提上日程，是因为这个税不仅牵动着多套房主，还将影响还未买房的人！
对此，贾康分析表示：一直以来，多套房主手里的房子，都没有给他们带来任何额外的成本，一旦开始征收“房地产税”，他们在高额的税负面前感觉“鸭梨山大”；
而目前正在攒钱买房的“刚需”，等向他们征收“房地产税”时，他们肯定也会不理解——这么多年都没收税，我刚刚买房就要交税，也太不公平了！
同时，贾康还认为：征收“房地产税”有助于减少“炒房”！
对此，贾康分析表示：一旦开始向多套房主征收“房地产税”，他们为了规避税负负担，可能会考虑卖掉部分房产，这样会使一些“空置房”进入房地产市场，从而增加住房供应！
那么，问题来了（由上述记者提问）：“房地产税”会不会对房价产生影响？
对此，贾康认为：大家都说房价不会受到“房地产税”的影响，这个观点是错误的；
但这并不意味着，“房地产税”一出台就立刻能让房价出现下跌，而是会从税率等多个方面，对各个城市（因城施策）的房价产生不同的影响！
最后，还有一个大家最关心的问题：“房地产税”该如何征收？
对此，贾康建议：首先应该“扣除”（即免税），比如普通双亲家庭“扣除”两套房（为什么不是“扣除”第一套房？避免“离婚潮”），从第三套房开始征收“房地产税”！
值得一提的是，其实“房地产税”和上海、重庆早已试点的“房产税”是一回事！
贾康介绍称：“房产税”和“房地产税”只是叫法（名义）上不同，是因为当初开始试点时，考虑到“房地产税立法”的时间会很久，所以就先用“房产税”这个叫法，但实际上征收范围已经扩大到了住宅！
尤其值得注意的是，原本“房产税”试点要扩大范围，但相关部门表示会加快“房地产税立法”，于是就没有继续扩大试点范围，一直到现在都只有上海和重庆2个城市在征收“房产税”；
万万没想到的是，“房地产税立法”一直“稳步推进中”，一直到现在都还处于内部研讨中！
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
广西北海2014年购90平内首套房契税为什么要3？
广西北海市2014年购买90平米以下内的首套房，需要缴纳3%的契税。这是因为根据国家有关政策规定，购买房产需要缴纳契税，契税的税率根据不同地区和房屋面积而定。在北海市，90平米以下的房屋属于小面积住房，其契税税率为3%。这意味着，购房者需要按照房屋的总价值计算出应缴纳的契税金额，然后在购房过程中按照规定将该金额缴纳给税务部门。
这一政策旨在促进房地产市场健康有序发展，规范购房行为，保障购房者的权益。
房地产企业如何做预算？
1、管理费用，财务费用，销售费用预算没有具体规定。一般房地产行业可以根据销售收入的一定比例来做预算，也可以参考上年费用进行预算。
2、土地增值税按销售收入的1%进行季度申报预缴，汇算清缴时多退少补。
3、对期间费用（三费）中的一些项目，所得税税法中有税前扣除标准的。如：业务招待费、福利费、职工教育费、工会经费、广告宣传费等。
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