什么是契税,契税是什么税

• 1、什么是契税，契税是什么税？
• 2、什么是契税？
• 3、产权费是什么？

1、什么是契税，契税是什么税？

契税是财产转移税

契税，是指对合同征缴的税，归属于财产转移税，由资产承担人交纳。契税是土地资源、房子所有权迁移时向其承受者征缴的一种税收。在中国地区获得土地资源、房子所有权的公司和个人，理应依规交纳契税。

2、什么是契税？

契税就是我们在房屋买卖时，向国家缴纳的一种税收，也就是国家向产权承受人征收的一种财产税。在出售土地使用权、买卖房屋、交接房屋、赠与房屋时都需要缴纳。

2016年我国颁布了有关契税的新政策，和以往的契税收取方法在很大的不同，那有关契税新旧政策的不同是什么呢?

首先，新政策对家庭唯一住房重新做了定义，不再要求容积率和交易单价符合规定，也不再划分什普通住房和非普通住房了，只要是住房面积符合规定的就可以享受优惠，相对来说，新政策比旧政策让更多的人得到了实惠。

其次，旧政策规定凡是超过144平米的住房就要按3%的税率缴纳契税，而新政策却不再划分界限，统一规定为超过90平米的住房一律按3%的税率缴纳契税即可。

3、产权费是什么？

房屋产权费用包括什么，说明如下：

（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。

（二）房屋产权过户买卖的费用包括：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；1400平方米以上按房价3％缴纳；

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳；

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

（6）房屋产权登记费：80元；

（7）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳