融资性售后回租是什么意思，融资性售后回租的具体含义？
融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。
融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。
售后租回与融资租赁有何区？
售后租回和融资租赁都是一些企业或个人在需要资金时采用的融资方式，但两者还是存在一定的区别。
售后租回是指企业或个人将自有设备、机器等固定资产出售给金融机构，然后立即租赁回来使用，以达到快速获得资金的目的。通过这种方式，企业可以迅速获得所需的流动资金，并且保留了设备和机器等固定资产，继续用于生产经营活动。售后租回有利于企业短期资金周转和财务风险管理。
而融资租赁则是一种特殊的租赁形式，即企业或个人可以向金融机构租借设备、机器等固定资产使用权，在约定期限内支付一定金额的租金，并在合同期满后可以选择购买该固定资产。通过这种方式，企业或个人可以不必一次性支付全部购买费用就能使用需要的固定资产，并且在合同期满时可以选择买断或退还设备等灵活处理。融资租赁对于企业和个人都是一种差异化的多样化投融资产品。
因此，售后租回和融资租赁都是帮助企业或个人获得所需资金的方式，但两者还是存在一定的差异。售后租回更侧重于短期资金周转和管理，而融资租赁则更注重长期投融资规划和灵活性。
售后回租融资租赁会计处理是怎样的？
答：贵公司从事融资性售后回租业务，向融资公司出售固定资产时，资产的所有权和与其相关的风险都没有转移，相关折旧也由贵公司扣除。实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款。贵公司的会计处理可适当简化，分录如下： 租赁开始日 向融资公司出售资产 借：固定资产——融资性售后回租固定资产 贷：固定资产——在用固定资产 借：银行存款 未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时 借：固定资产——在用固定资产 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产。
融资性售后回租确认条件？
融资性售后回租是指企业通过将已购买的固定资产出售给金融机构，并在出售后立即租回，以获取资金的一种融资方式。约定的确认条件可能因不同的金融机构而有所不同，但通常包括以下几个方面：
1. 资产的所有权和价值：确定资产的所有权转移给金融机构，以及资产的价值估算或评估方式。
2. 租赁期限和租金支付：明确租赁的期限，通常以月为单位计算，以及约定的租金支付方式和周期。
3. 资产的使用权和维护责任：确定租赁期间企业对资产的使用权，以及维护和保养资产的责任。
4. 租约变更和终止条件：约定租约变更或终止的条件，例如提前终止租约的费用和期限，以及租赁期满后的购买选择权。
5. 其他约定条款：可能还包括一些其他的约定，如保险责任、损失和风险承担、违约责任等。
融资租赁与售后回租区别？
售后回租和融资租赁的区别
1、操作方式不同，售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备(或房屋，下同)，无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。
2、税率不同，融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，不交增值税。
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