公积金贷款利率计算器,公积金账户余额是怎么算利息的

本文目录

1、公积金贷款利率计算器，公积金账户余额是怎么算利息的？
2、用公积金贷款十万一年一个月还多少？
3、用公积金冲完房贷之后剩余的本金和利息是怎么计算的？
4、公积金部分结清后利息怎么算？
5、80000元公积金一年的利息是多少？

1、公积金贷款利率计算器，公积金账户余额是怎么算利息的？

我国设立住房公积金制度的最初目的是通过国家、单位、个人三方共同筹集资金，通过发放比“商业住房贷款”利率更低的“公积金住房贷款”的方式，来解决缴存职工住房问题。公积金制度发展到今天，缴存职工除了可以申请低息住房贷款外，翻修或大修个人住房、缴纳房租、离休退休等情况下也可以提取公积金余额。

目前公积金的缴费方式是单位和个人各承担相同比例，绝大部分的省份对公积金缴费比例的设置是5%-12%之间。比如某单位设置缴费基数是4000元，缴费比例是9%，那么每个月单位和个人各缴纳4000*9%＝360元，共计720元到职工公积金账户中。

公积金账户余额是怎么计算利息的？

关于公积金账户余额利息的计算分为两个阶段，以2016年2月21日为界。

1.老计息方法：

从1996年开始到2016年2月21日，住房公积金遵循“保本微利”的原则，相对来说利息极低。

计算方式为：职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集的缴存按照活期存款利率（0.35%）计息，上年结转的按照三个月定期存款基准利率（1.1%）计息。

2.新计息方法：

2016年，央行、住房城乡建设部、财政部联合印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，“通知”决定自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由上文中的“老计息方法”调整为统一按一年期定期存款基准利率（1.5%）执行。

同时规定每年6月30日为结息日。

由利率从0.35%和1.1%调整为1.5%，显然新计息方法会提高公积金账户余额的利息。

举例说明新计息方式是如何计息的

为了直观的了解新计息方法，小编以自己的公积金为例进行举例，恰好小编的公积金是在新办法出台后开始缴纳的（初次缴纳时间2016年6月23日）：

《1》.2016年：2016年6月23日首月缴纳629.52元,6月30日计息，计息天数7天，利息为629.52*0.15%/365*7=0.18元；

《2》.2017年：我们看下图中2017年6月30日结息的71.21元是如何计算出来的：

2016年6月23日缴存629.52，到2017年6月30日结息日为372天，每个月类推，则：

2016.6.23缴存629.52元，距结息日372天，利息629.52*1.5%/365*372天=9.62元；

2016.7.20缴存698.4元，距结息日345天，利息1328.1*1.5%/365*345天=18.83元；

............

如此类推，计算出从第一次缴纳到最近一期缴纳，期间每一期距离当年结息日的天数，用每个月实际缴纳数*（1.5%/365）*（距离当年结息日的天数），然后每期利息相加即是当年结息金额。

再比如下图中是从2017年7月份开始缴纳的公积金，每个月1号缴纳，单位个人每个月合计缴纳800元，那么到2018年6月30日计息时，2017年7月-12月缴纳日距离2018年6月30日计息日的天数分别为365天、334天、303天、273天、242天、212天，那么每个月产生的利息即为800*（1.5%/365）*（距离结息日的天数），相加即为2017年全年的利息总额；

同理，2018年1月-6月缴纳日距离2018年6月30日计息日的天数分别为181天、150天、122天、91天、61天、30天，用上面的公式计算出2018年每个月缴存所产生的利息。最后2017年利息总和加2018年利息总和即为2018年6月30日利息总和。

以上即是公积金账户余额的计息方式，记住结息日是每年6月30日，利率为年息1.5%，各期所产生的利息为缴存金额*（1.5%/365）*（距离当年结息日的天数），最后将每期所产生的利息相加即为总利息。

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2、用公积金贷款十万一年一个月还多少？

用公积金贷款十万一年一个月需要还8562.5元。因为现在公积金的利息分为五年以上和五年及以下，你贷款一年利息用五年及以下来计算，利率就是2.75%。然后我们算一下一年的利息100000✘0.0275=2750。一年需要还的本息就是本金加利息102750。再用这个数除以十二个月可以得出一个月需还的本息为8562.5元。