2022年税务师报名时间及考试，你们的行业里有什么小秘密？
我做了几年二手房中介，也接触到了一些行业小秘密吧，现在分享出来给大家看看。第一，签看楼承诺书的真相。第二：交诚意金的意义。第三：中介费要不要给？第四：看到的装修好，非常漂亮的房子能不能要？第五：能不能不经过中介，自己过户？
是大家去看房，是不是一般中介会让你签个字，就是写着几月几号，看了哪里的房子，对看房的客人会说：公司有规定，自己去干了什么，好有个交代。一般客人都会签的
其实这个是防止客人走单，也就是跳单，不给中介费用的，上面有你名字，你看过的房子如果，最后你没有找他们交易的话，被发现他们会去追回中介费的。
其实这个也是一个证据。现在可能很多中介都不会再找你签字了，他们会录一个视频，也就是你看了某个房子的视频。如果发现跳单，还是会去追回中介费的。
因为签字可能有一些人还是会有防备心理，不愿意签，所以现在大多数还是会以录视频为主。
如果你觉得这个房子不怎么样，你自己也不喜欢，那你就可以放心大胆的签字，或者你根本就没有想过要跳单，那就可以放心大胆的签吧。
第二，交诚意金的意义一般看中房子后让中介去谈价钱，他们都会说让你先交5000块钱的诚意金，当然交两三千也是可以的。
这个诚意金的说法是如果谈到了你心目中的价格就转为定金，如果谈不到就全额退款。
在这里要补充一点是，如果中介问你要诚意金，大概率上可以理解为基本能够谈到这个价格，因为谈不谈得到，底价是多少，他们心中有数。
如果谈不了，他是不会问你要诚意金的，多此一举，将来还要退款。
还有一个交了诚意金呢，就是有优先选择权，交了诚意金，他们会很努力的帮你去争取价格。
当然还有一层意思是怕价格谈妥了，买家又不要房子了，这是对他们辛苦付出的一个保障。
第三，中介费要不要给？中介费每个地方收的可能都不一样，但是对于买房的人来说，都是一笔不少的支出。
相信看到这里，前面大家也知道看房的时候中介会录视频，真的不要跳单，中介费其实是可以谈的，如果你觉得2万太高了，你可以谈15,000或者12,000或者 13,000，只要你提出，他们多多少少都会给你优惠一些的。
毕竟前面付出了那么多，谁也不想打水漂，都想做成这一单生意，但是如果跳单，真的建议，那是对别人劳动的不尊重。万一被追回，更是要付出多的多的中介费。
我接触身边的中介都是如果说买家真的很困难，他们也会想办法让房东那边给一点。都会做出一些让步的。
还要说一个就是租房子，租房子正常是出租方和承租方各给半个月的房租作为中介费。
但是往往会遇到一些不愿意给中介费的房东，这个时候还是建议有房出租的房东，还是多多少少给些中介费。
因为你既然去中介放盘了，除非说他手上没有盘，要不然他不会帮你推介的。
有中介费给，才会更有动力推介房源，因为谁都想付出和收获是对等的。
第四：看到的装修好，非常漂亮的房子能不能要？市场上看到那些已经装修好的，非常漂亮的房子，一般都是一些中介觉得这个房子有潜力，将来能卖出好价钱。
以低价买进来，装修好之后再以高价卖出去的。但但是一些细节和装修的材料就不是那么让人放心了。
一般都是赶工期，半个月或者一个月就能装修出来的。
所以说在这里，如果不是特别讨厌或者说没有时间，自己跟装修的，还是建议买旧的房子来，自己重新装修会放心一些。
如果实在没时间跟装修的，那么就放长一点时间再入住吧。
曾经看到过一个同行，以98万买来的旧房子，花不到10万块钱装修，然后以138万的价格卖出去。
第五：能不能不经过中介，自己过户？可以的。如果您和房东自己把价钱谈妥了，那么就可以去房管局多了解多问。一两天时间也能了解清楚，办下来的，也没有那么难。
现在所有的流程都简化，而且都是在同一个地方办证，不需要跑来跑去。
如果实在不想跑来跑去，那么拿出两三千块钱，也会有中介愿意帮你跑腿的。
深圳2022正高级会计师报考条件？
（一）报名参加会计资格考试的人员，应具备下列基本条件：
1.遵守《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度等法律法规。
2.具备良好的职业道德，无严重违反财经纪律的行为。
3.热爱会计工作，具备相应的会计专业知识和业务技能。
（二）报名参加初级资格考试的人员，除具备基本条件外，还必须具备国家教育部门认可的高中毕业（含高中、中专、职高和技校）及以上学历。
（三）报名参加中级资格考试的人员，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一：
1.具备大学专科学历，从事会计工作满5年。
2.具备大学本科学历或学士学位，从事会计工作满4年。
3.具备第二学士学位或研究生班毕业，从事会计工作满2年。
4.具备硕士学位，从事会计工作满1年。
5.具备博士学位。
6.通过全国统一考试，取得经济、统计、审计专业技术中级资格。
（四）报名参加高级资格考试的人员，除具备基本条件外，还应具备下列条件之一：
1.具备大学专科学历，取得会计师职称（含属性相近中级职称、职业资格）后，从事与会计师职责相关工作满10年。
2.具备硕士学位或第二学士学位或研究生班毕业或大学本科学历或学士学位，取得会计师职称（含属性相近中级职称、职业资格）后，从事与会计师职责相关工作满5年。
3.具备博士学历，取得会计师职称（含属性相近中级职称、职业资格）后，从事与会计师职责相关工作满2年。
4.具备非会计系列高级职称，转换工作岗位后申请转系列评审的人员。
属性相近中级职称、职业资格，是指审计师、经济师（财政税收类）、统计师中级职称，以及注册会计师、资产评估师、税务师职业资格。
还来得及吗？
题主问题：想考注会，还来得及吗？今年35岁，去年考到了会计初级证书，但毕业到现在一直从事的是行政工作，现在想转行，打算考注会，如果两年内考过，该怎么发展？
问题回答：我本人虽不是注会（即：注册会计师），但也有其他类似的全国注册类职业资格证书，另外，我家里有人是注会，所以我想根据我们的亲身经历，给你提一些比较客观的建议。
你今年35岁了，但离退休还有二三十年，早着呢，想考注会，完全不迟，来得及。虽然你一直从事的是行政工作，但去年顺利考到了会计初级证书，证明你具有一定的学习能力，同时也算是一名会计专业的入门者了。
现在打算通过考注会来转行，是可以的。因为毕竟年龄三十多了，拿个初级会计证去转行，找一份普通会计的工作，总会觉得心有不甘；考到注会证书，相对起点就比那个证书要高一点，就是一个比较好的转行敲门砖。
下面我们来具体分析一下你的有关问题。
一、报考注会的条件。注会全国统一考试共分为专业阶段和综合阶段两个考试阶段。
（一）申请参加注会全国统一考试专业阶段考试的条件。
1. 具有完全民事行为能力；
2. 具有高等专科以上学校毕业学历，或者具有会计或者相关专业中级以上技术职称。
（二）申请参加注会全国统一考试综合阶段考试的条件。
1. 具有完全民事行为能力；
2. 已取得注会全国统一考试专业阶段考试合格证。
需要注意的是：必须通过第一阶段也就是专业阶段的考试，才可以参加第二阶段也就是综合阶段的考试。
二、注会的考试科目及合格要求。专业阶段考试科目：会计、审计、财务成本管理、公司战略与风险管理、经济法、税法，共六门科目。
专业阶段考试的单科考试合格成绩 5 年内有效，也就是在连续 5 个年度考试中取得专业阶段全部科目考试合格成绩即可。
综合阶段考试科目：职业能力综合测试（试卷一、试卷二），综合阶段考试划分为两个半天来考试，上午是试卷一，下午是试卷二。
综合阶段考试的考试合格成绩也是5 年内有效，在专业阶段考试合格后的连续 5 个年度考试中取得综合阶段考试科目考试合格成绩即可。
可以看出，注会专业阶段考试和综合阶段考试的考试合格有效期共为十年。
三、两年内考过注会。因为注会考试分为两个阶段，必须先考过第一阶段的科目，才有资格参加第二阶段的考试。如果想两年考过注会，那就必须第一年先通过专业阶段的考试，然后在第二年通过综合阶段的考试。
我们上边说了，整个注会考试合格的有效期为十年，两年考过好像有点难度，是不是不可能两年考过？可能，我身边就有人是两年考过的。
只要掌握方法，肯下功夫，两年考过注会是可以的。说一下我身边两年考过注会的人，他们的考试方法：专职考试。就是放下工作，除了考试，什么也别干，专心备考。
基于你的实际情况，如果你具备暂时放弃工作，专职备考的条件的话，建议你也选择这种考试方法。
因为注会考试专业阶段考试为六门科目，一年时间平均下来，一门课才占到2个月，时间是很紧张的；综合阶段考试是考专业阶段六门的汇总知识，所以除学习综合阶段的科目外，还需再返回来学习一下专业阶段的六门科目，时间也是很紧张的。
四、考过注会后的个人发展。注会分为执业注会和非执业注会。
执业注会拥有审计签字盖章权，可以在会计师事务所从事有关审计、财务、税务、咨询等方面的工作，它的未来职业上升通道有：项目经理、事务所合伙人等。
非执业注会可以在企业、金融机构、咨询机构、政府机关等除会计师事务所外的任何一个单位上班，从事会计、审计、风险控制、咨询等相关工作，它的未来职业上升通道有：部门主管、部门经理、总监等。
如果是执业注会，在会计师事务所工作，一般加班比较多，会累一点。如果是非执业注会，在其他单位上班，一般要比执业注会要清闲一些。
另外，越大的城市，越大的单位越需要注会，并且待遇相对也高。
你自己可根据自身的实际情况来选择喜欢的工作城市和单位。
不过，一些大的单位，像外资企业、大型国企、国家金融机构、国家机关等对工作人员的招聘有年龄限制，你现在35岁，两年考过注会后是37岁，这方面可能会有些障碍。
虽然年龄方面可能会有些遗憾，但始终要相信，考上注会，拿到证书，肯定比没证书转行的可选择性要好得多，起点也要高得多。
总结：35岁考注会，对于人生的漫长岁月来说，完全来得及。想把注会证书，作为转行的通行证，可行，只要有证书，用人单位会很认可你的学习能力和工作潜力。想两年考过注会，也是可行的，只要专职来努力就可以。考过注会后，未来发展可根据个人实际情况选择职业和非执业两种模式。2022年会计学毕业需不需要做继续教育？
会计专业本科毕业是不需要参加当年继续教育的。因为你毕业的时候，只是具备了会计专业的学历。如果你从事会计工作，就需要参加当年的继续教育。如果你将来考了初级会计师，中级会计师，注册会计师，税务师等就需要继续教育。所以你本科毕业的当年，是不需要参加继续教育的。
2022高级农业经济师报考条件报名时间？
2022年高级经济师报名时间预计在2022年4月份左右（一）具备下列条件之一者，可以报名参加高级经济师考试：
1.具备大学专科学历，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满10年。
2.具备硕士学位，或第二学士学位或研究生班毕业，或大学本科学历或学士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满5年。
3.具备博士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满2年。
(二)取得其他职业资格证书也可参加高级经济师考试，具体如下：
1.取得中级会计师、中级统计师、中级审计师其中之一的，符合以上学历、年限条件的，可以报名参加高级经济专业技术资格考试。
2.取得房地产估价师、咨询工程师(投资)、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格。
3.取得税务师、资产评估师，符合中级经济师规定的学历、年限条件的，也可对应中级经济专业技术资格。
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