土地增值税税率一览表,土地增值税如何计算

• 1、土地增值税税率一览表，土地增值税如何计算？
• 2、土地使用税税率是多少？
• 3、土方平整工程的增值税税率是多少？
• 4、税点分别怎么收？

1、土地增值税税率一览表，土地增值税如何计算？

你公司价值580万元的房子作价200万卖给其他公司，我只想问你们公司还有房子要卖吗？

根据提问所述，可以肯定的是必须缴纳土地增值税。房产本来是身是减值的，为什么要征收土地增值税呢？因为房产下面的地在升值的。

第一，以200万卖出，价格肯定是不合理的。房屋的价格不是以市场价，也不是以买卖双方的合同价，而以房产的评估价。房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。但是，通常税务部门有自己的评估系统。

第二，土地增值税是比较复杂的税种，要完全弄明白的，也真是不容易。如果要举个栗子，考虑各种情况，不使用其它工具，算出土地增值税，也是很费神的。（反正我是算不好）

注意：1.土地增值税的应税收入不含增值税。

2.土地增值税以增值额为计税依据。

第三，土地增值税的计算公式：

应纳土地增值额＝增值额×税率

百度里面有一些小工具可以使用。最好的方式去税务机关找个业务熟悉专业人士申报土地增值税。

2、土地使用税税率是多少？

土地使用税是一个很小的税种，是按年计算、分期缴纳。实行的分级幅度税额，以实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，每平方米土地年税额规定如下：

大城市，1.5元至30元，

中等城市，1.2元到24元，

小城市，0.9元到18元，

县城、建制镇、工矿区，0.6元到12元。

这是一个地方税种，税法只是给了一个区间，具体执行的标准由各个地方进行设定。

撰文:左刀三爷 要是你觉得我写得还有点意思，敬请审阅我其他的发文，期待你的批评指正！☎

3、土方平整工程的增值税税率是多少？

土方平整工程属于建筑行业，一般纳税人9%，小规模3%。

4、税点分别怎么收？

因各省存在差异，总体来看，目前通用的发票大概有10种。

如果按是否通过税控设备开具并纳入防伪税控系统进行分类的话，目前的发票可以分为两大类。

一、需通过防伪税控设备开具的发票

1.增值税专用发票，分为三联版和六联版两种。

2.增值税普通发票，包含折叠式和卷式两种，折叠式又分为三联版和六联版两种，而卷式发票也有两种版本，分为57毫米宽的和76毫米宽的，且只有一联。

3.增值税电子普通发票，这就是一个电子文档，取得以后自己用A4纸打印就可以了。

4.机动车销售统一发票，只有一种版式，总共有六联次，你要是买新车，都得凭这上户。

5.二手车销售统一发票，总共五联次，只有一种版式。

二、不需通过税控设备开具的发票

1.通用机打发票，基本联式为三联。

2.定额发票，都是单联的，一般停车场用的比较多。

3.客运限额发票

4.企业冠名发票，一些大企业和景区门票用的是这种。

5.飞机票高铁票等

由于各省还有一些特色发票，老周总结的也并不全面，但是常用的发票也就这10种。

再说说这发票和税率的关系。

其实发票种类和税率没什么必然的关系，税率和增值税的行业以及增值税的身份有关

就比如这小规模纳税人，不管他是来专用发票还是定额发票，都是按3%征收率计算增值税的。

目前一般纳税人的税率分为3档，分别是13%、9%、6%，纳税人根据不同的行业套用不同的税率计算增值税就可以了。

总之，目前比较常用的发票大概也就十几种，比较个别的地方可能有一些特殊性的发票种类，还有就是税点和发票关系不大。