关于房产税的最新规定2022，房地产发展方向是什么？
预测不敢说，坐标山东省济南市，给大家看看在过去一年里，济南房地产市场的数据吧。原创不易，辛苦您点个赞，感谢。
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30个省份敲定契税税率《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。截至8月18日，已有30个省（自治区、直辖市）明确了契税税率，26个地方将契税税率设定为3%。 [详情]
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济南落实业主预验房制度济南市住房和城乡建设局发布一则公告，将进一步落实住宅工程质量管控主体责任，促进济南市房屋建筑工程质量水平整体提升。 [详情]
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加快培育和发展住房租赁市场中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要。 [详情]
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15省份上调最低工资标准进入2021年，各地最低工资标准密集上调。据不完全统计，年内至少15省份上调最低工资标准！ [详情]
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房地产税改革试点将开启，试点期5年第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 [详情]
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济南首发泉城安居卡，新市民每月最高领房补1500元！济南市印发了《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》启动泉城新市民保障性租赁住房资格认定和"泉城安居卡"的申请受理工作。 [详情]
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济南2021年省级棚改清单来了济南市住房和城乡建设局公布了2021年省级棚户区改造计划项目清单，涉及市中区、天桥区、长清区、章丘区、平阴县、商河县。 [详情]
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山东首提保障性租赁住房+共有产权住房体系山东省住房和城乡建设厅在2021年健全住房"两个体系"，构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。[详情]
区域关注度据济南房产网数据统计显示，2021年济南最受市民关注的是历城区，这也与之前的开盘数据形成呼应，2021年历城区开盘数量占比超过全市的50%，所以他们排在关注度榜首并不让人意外。在其他城区方面，历下区紧随其后，究其原因不用多说，毕竟历下区是济南的中心城区，无论怎么变化，历下区的关注度都是非常稳定的。商圈关注度2021年，在最受济南市民关注的片区方面，主要还是集中在历城区，比如工业北路、济南东站、唐冶、雪山、经十东路、凤凰路等，都是历城区的热门片区，而国际会展中心、盛福片区等传统热门片区受到的关注度较高。户型、价格、面积关注度
[户型]据济南房产网大数据中心统计数据显示，2021最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到39.92%。就目前来看，济南楼市还是以刚需为主，特别是在"房住不炒"的大环境下，刚需更是成为市场上的主流，无论是新房还是二手房，三居室已经逐步成为刚需的首选户型，其次是两居室，两居室也是很多刚需族过渡的首选户型。[价格]从房价关注上来看，2021年，最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间，从目前济南房价的情况来看，150万-200万的房价区间，对应的应该90平-120平的三居室住房。而100万-150万紧随其后，100万以下排在了第三位，这也进一步凸显出目前济南楼市的刚需属性。[面积]从住房面积的关注度来看，12月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比28.47%，这也与户型和价格的关注度形成呼应，可以看出，刚需三居仍然是消费的主体；其次是70平-90平，占比25.01%，住房面积120-150平的关注度跟紧其后，排名第三，占比为18.93%。荣盛华府
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房改房新政策规定2022？
2022房改新政策：
1、2022房改新政策，据有关房改房销售购买办法规定，在当地政府作出具体的政策之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款。不过，必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。
2、房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。
3、房改房不管是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多。
居民个人购买的房改房产权归个人，关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、收益分配的具体办法，按当地政府住房制度改革有关规定执行。
陕西省房产税起征面积？
人均小于６０㎡的不用交房产税。
２０１４年１月１日起，对拥有２套住宅的家庭，人均建筑面积８０㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收１％－３％的房产税，且没有减除额；家庭第３套住宅，每年征收４％－５％的房产税且没有减除额；家庭第４套及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额。
财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：
１、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收２０％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，２０１４年１月１日起，对家庭人均建筑面积８０平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按２０％的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积８０平方米以内的住宅，按转让收入的１％征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住５年以上的，免征个人所得税。
对转让商业房产的，按转让收入的１％征收个人所得税，抵扣方法如上。
２、转让家庭人均建筑面积８０平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。
３、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。
４、个人出租住宅，其租金收入须按２０％缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产（商铺、写字楼、酒店等），按租金收入的１２％缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
５、取消现行对转让个人住宅征收５．５％营业税的规定。
６、房产所有人（业主）必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
７、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
超过了人均６０㎡的都要交房产税，而且会随着房产面积的增加而提高税率，不过大家也不用担心，有房住就不用怕没钱交房产税。
2021房产过户是不是不用缴房产税？
是的，但这只限于夫妻之间的房产过户，如果是将房子过户给孩子还是要交过户费，而孩子继承房产则是不用交过户费的。家长将房产过户到子女名下，在办理过户手续时，所需支付的费用也有区别：1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费的千分之六，公证费2%，领取公证书去房管部门办理过户，交纳契税的百分之三，印刷税百分之五，手续费几百元。
2、买卖，看这位老爹的房子是否满五年拥有并只有自己一套房子，是吗?买卖过户免1%的税，免5.55%的营业税。缴契税90平以下1%，买家还有其他住房，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3、继承，理论上说，以继承的方式把房产留给女儿，是一种税收减免的方式，如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再办理房产过户，所需的登记费和印花税很少。
在子女以继承方式取得房产证满5年后，如果在该房产的销售过程中没有其他房产，则可以同时免除个人所得税和营业税，只需支付少量交易费用。
物业费收费标准2022规定文件？
一级收费标准：
1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准：
0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准：
0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准：
0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
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