资产评估方法有哪几种,中恒评估公司怎么样

• 1、资产评估方法有哪几种，中恒评估公司怎么样？
• 2、林地资产评估主要有哪几种方法？
• 3、非上市公司股权价值怎么评估计算？
• 4、重大工程需要环评稳评能平和哪些评估？
• 5、京东金条怎么重新评估？

1、资产评估方法有哪几种，中恒评估公司怎么样？

中恒誉资产评估有限公司是在财政部、中国资产评估协会以及国家珠宝玉石质量监督检验中心的关心、支持下，于2002年元月在北京正式成立，是国内首家获得财政部珠宝首饰艺术品资产评估资格，且在工商管理部门登记注册的专业中介服务机构。

珠宝评估作为联系珠宝与市场流通之间的纽带，在国际上已经发展成为资产评估的六大系列之一。鉴于中国珠宝评估业长期一直处于空白的尴尬境地，中国资产评估协会于2001年9月20日成立了珠宝首饰艺术品评估专业委员会，并组织和成立了“注册珠宝评估师资格认定工作领导小组”，根据《注册珠宝评估师执业资格认定办法》（财会[2001]1038号文件）在全国范围内经过严格的审查，认定了首批“中国注册珠宝评估师”，为成立专业的珠宝评估机构创造了条件。

2、林地资产评估主要有哪几种方法？

一是通过预测市场利率来得出预期收益率，已知预期收益率再由威廉斯模型给权益资产定价，这种定价方法的关键是通过分析影响市场利率的因素来预期利率走势以及预测公司的未来现金流量；

二是在假定价格是围绕价值上下波动的基础上，研究权益资产价格在不同价位上走向的概率，其使用的理论工具主要是概率论；

三是将权益资产当作一种金融资产，其价格运动服从某种随机过程，因此可以运用某些金融工程的理论研究股票定价问题。

3、非上市公司股权价值怎么评估计算？

股权评估

股权转让过程中，股权价值评估方法

①收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。

②重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。

③现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。

④清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

股权转让价格评估方法

股权转让价格应该以该股权的市场价值作为基准。

公司价值估算的基本方法：

1、比较法（可比公司法、可比市场法）：

2、以资产市场价值为依据的估值方法：典型的房地产企业经常用的重估净资产法；

3、以企业未来赢利折现为依据的评估方法：是目前价值评估的基本和最主流方法。具体来说有：股权自由现金流量（fcfe）、公司自由现金流（fcff）、经济增加值（eva）、调整现值法（apv）、三阶段股利折现模型（ddm）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通过一定的处理方法把企业或股权的未来赢利折现。其中公司自由现金流量法（fcff）、经济增加值（eva）模型应用最广,也被认为是目前最合理有效的,而且可操作性很强的估值方法。

公司价值估算方法的选择,决定着本公司与pe合作之时的股份比例。

公司的价值是由市场对其收益资本化后得到的资本化价值来反映的。市盈率反映的是投资者将为公司的盈利能力支付多少资金。一般来说,在一个成熟的市场氛围里,一个具有增长前景的公司,其市盈率一定较高；反之,一个前途暗淡的公司,其市盈率必定较低。按照经济学原理,一项资产的价值应该是该资产的预期收益的现值或预期收益的资本化。所以,对该股权资产的定价,采取市盈率定价法计算的结果能够真实体现出其的价值。

4、重大工程需要环评稳评能平和哪些评估？

还需要安全评估、交通评估、地质灾害评估、地震安全性评价、文物影响评估等八大项。

一、安全评价（安评）

安全归安监局负责，评价机构应当根据有关安全生产法律、法规、规章和国家标准、行业标准，对建设项目进行安全评价，出具建设项目安全评价报告。

二、交通影响评价（交评）

交通影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的交通影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良交通影响的交通设计、交通管理方案和措施的技术方法和制度。

三、地质灾害评估（灾评）

又称地质灾害灾情评估。对地质灾害活动程度及破坏损失情况进行评定估算的工作。负责部门：国土资源主管部门

四、地震安全性评价（震评）

地震安全性评价是指在对具体建设工程场址及其周围地区的地震地质条件、地球物理场环境、地震活动规律、现代地形变及应力场等方面的深入研究。负责部门：地震工作主管部门

五、文物影响评估（文评）

“文物（文化遗产）影响评估”是指用于对文物的发展计划及其他行动的潜在影响加以评估的系统性方法。负责部门：相关人民政府、文物行政主管部门。

六、雷击风险评估（雷评）

雷击风险评估是根据项目所在地雷电活动时空分布特征及其灾害特征，结合现场情况进行分析。

七、气象评估（气评）

气象灾害风险评估，是指对本行政区域内可能发生的，对人民生命财产安全、经济社会发展产生重大影响的气象灾害，以及与气象条件密切相关的城乡规划、重点领域或者区域发展建设规划和建设项目进行气候可行性、气象灾害风险性等分析、评估的活动。

八、压覆矿产资源

负责部门：国务院有关部门。

5、京东金条怎么重新评估？

如果您想重新评估京东金条的价值，可以按照以下步骤进行：

1. 登录京东金条官网，进入个人账户页面。

2. 在账户页面中，找到您持有的金条，点击“重新评估”按钮。

3. 根据提示，填写相关信息，包括金条的重量、纯度等信息。

4. 提交申请后，等待京东金条客服人员进行评估。

5. 客服人员会根据市场行情和金条的实际情况，重新评估金条的价值，并在您的账户中更新金条的价值。

需要注意的是，重新评估可能会影响金条的价值，具体情况需要根据市场行情和金条的实际情况来确定。