在建工程转让，房产公司在建工程能否过户？
在建工程转让需要主管部门批准。 通过资产转让方式转让在建工程项目，需要满足以下条件：
1、土地出让金全部交付 按照相关规定，交付全部土地出让金后才能取得土地使用权证书。但事实上，某些地方政府经常采取一些变通做法
在建工程转让涉及哪些税？
在建工程转让涉及增值税，土地增值税，企业所得税。
在建工程转让流程？
通过资产转让方式转让在建工程，应履行以下程序：
1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；
2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；
3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；
4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；
5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。
通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续)即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变，因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。
综上，通过资产转让方式转让在建工程，涉及的内容相对更多、程序更为复杂，且政府主管部门审批等不可控的因素更大；相比之下，股权转让程序更为简易、快速。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
在建的房子能转卖吗？
原则上是可以的，但是后期还是需要土地和房产过户的。
转让项目需要哪些手续？
转让应具备以下条件：（１）转受让方应具备房地产开发经营资格（但受让方受让项目后作自用情形的除外）；
（２）转让方已取得项目所在地块的建设用地批准证书或房地产权证；
（３）转让方持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
（４）项目土地使用权为出让取得的，房屋建设应达到开发投资额的百分之二十五以上。
项目转让需要办理的法律手续包括：
（１）项目土地使用权为划拨取得的，应办理土地使用权出让手续；
（２）项目土地使用权的变更登记手续；（３）房地产开发项目转让的备案手续，具体向房地产开发主管部门办理；
（４）建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续，具体向规划管理部门和建设管理部门办理；
（５）其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。
由上可见，项目转让与在建工程转让的条件及手续基本相同，有的甚至认为项目转让即为在建工程转让，但笔者认为，二者之间尚有不同，如项目转让应整体转让、不能分割转让，而在建工程转让不仅可以全部转让，而且可以分幢转让；又如项目转让后的开发量应归受让方，而在建工程转让后的开发量，应归转让方。对此，由于理论上尚有争论，法律上还不明确，因此，上述比较只能作为笔者的个人看法，仅为一家之言。
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