哪年买的房子可以退税，已经买了房十年了还可以退税吗？
买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：
1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;
5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
办理退税的个人须同时符合下列两个条件：
A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定：
a.商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期;
b..第一期房款发票上注明的填发日期;
c.取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。
B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;
2023年购房退税政策是怎么规定的？
一、政策享受条件
01、地点
纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
02、退税主体
出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
二、退税金额
01
新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。
02
新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)X现住房转让时缴纳的个人所得税。
03
现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
04
现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
注意啦
上述所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
还没有评论，来说两句吧...