房产税税率2021税率表，二套房和第三套房契税认定顺序？
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房算二套；全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房算二套。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
新房的房屋购置税怎么算的？
1. 普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。
在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。
回迁房要交3%的土地出让金。
经济适用房5年内交差额*10的综合地价款，5年外交成交价*10的综合地价款。
2. 非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交(出售价-当年购买价)*5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地增值税，3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。
最新印花税税目及税率？
是根据2021年8月1日生效的《中华人民共和国印花税暂行条例》来确定的。具体税目和税率如下：1. 股票交易：印花税率为0.1%。2. 债券交易：印花税率为0.05%。3. 不动产买卖：印花税率为1%。4. 货物运输合同：印花税率为0.005%至0.08%。5. 经济担保合同：印花税率为0.1%至0.3%。6. 保险合同：印花税率为0.05%。这些税目和税率的变动，旨在促进资本市场健康发展，同时降低市民的税收负担，对国民经济发展起到了积极的促进作用。
山东省房产税2021年开征标准？
山东房产税2021年开征标准
根据山东省发布的关于 《中华人民共和国房产税暂行条例》的第八条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
山东房产税2021年新规定
《山东省房产税征收管理暂行办法》
第一条为了加强房产税的征收管理，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)、《山东省人民政府关于贯彻执行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉施行细则》(以下简称《细则》)、《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)及有关规定，结合山东实际制定本办法。
第二条 凡在山东省境内的房产产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，为房产税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都必须依照本办法缴纳房产税。
第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于国有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市：为市区和郊区;县城：为县人民政府所在地;镇：为镇人民政府所在地(包括镇政府所在的行政村);工矿区：为工商业比较发达，人口比较集中，符合国家规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区及其征税范围，须经省人民政府批准。
第五条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳，没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地的地税机关参照同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同一房产，部分用于出租的，出租部分按租金收入计算缴纳;自用部分以自用房产面积占总面积的比例乘以按规定比例扣除后的房产余值计算缴纳。酒店、写字楼出租房间的，其出租的房间，一律按其租金收入缴纳房产税。
第六条 对国有、集体企业在清产核资工作中进行资产价值重估后的新增价值，应征收房产税。对固定资产重估后新增价值已增提折旧的企业，应按照重估的价值征收房产税;对资产重估后未能按新增价值提折旧的企业，可由同级清产核资机构出具证明，经主管税务机关核实，在规定的期限内，对其固定资产重估后新增部分免征房产税。申请减免手续按《山东省地方税务局房产税减免管理暂行办法》的规定办理。
第七条 纳税单位因房改将单位职工宿舍出售全部产权或部分产权的，凡按规定核销固定资产的，经主管地税机关核实后，不再缴纳核销固定资产部分房产的房产税，凡未按规定核销固定资产的，仍应按规定缴纳房产税。
第八条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第九条 纳税人应在拥有或使用房屋三十日内，依照地方税务机关的规定，据实填写《房产税纳税申报表》，将现有房屋的座落地点、面积、原值，以及出租的租金等情况，向当地地方税务机关申报登记。 纳税人变动住址、转移产权、关闭停业、或者扩建、改装房屋后变动房屋原值的，以及新增加房屋，应于上述行为发生后的三十日内持有关证件向当地地方税务机关办理变更登记手续。
第十条 单位和个人租赁房产从事生产经营的，亦应根据当地地方税务机关的规定，填写《房产税纳税申报表》，将租赁房屋的合同、租金、面积、座落地点等事项向当地地方税务主管机关申报。当地地方税务主管机关据此以及纳税人的申报，向出租人征收房产税。凡是租金明显与市场价格不符的，当地地方税务机关可根据同类房产的市场租赁费核定其应纳税额。
2021年一般纳税人税率是多少？
一般纳税人的税率有13%，9%，6%，小规模纳税人的税率为3%
要看从事的什么行业了，不同的行业税率不同，如果是销售加工修理等业务是13%，运输行业是9%，电力燃气是13%，水是3%，广告服务业是6%等等。
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