物业开办费包括哪些，物业公司可以开拆除类的发票吗？
服务发票1、物业管理是属于服务业，主业物业管理的管理费应开服务发票；
2、发票有普票及增值票之分，所以也要看公司的经营范围及向税局申报的税票的种类。
启动资金具体包括哪些？
启动资金是指创业者进行创业时，前提的资本投入，是项目的前期开支。启动资金包括的内容：店面装修、采购设备、货品资金等。当然还包括创业者能力提高的就业培训、店铺租赁、店面展示商品所需资金以及数量不等的流动资金。
比如物业启动资金包括：初始阶段所需各项必要开支的资金及物业公共设施的专用维护基金。
其包括两部分：一部分是用于物业管理企业形成、建立、组成所需的资金，这些资金主要由房地产开发企业、单位组织及个人出资、入股形成。其主要用于物业管理企业的注册资本、办公场所的购置和租金、办公用品购置、职员薪金及其他相关费用。
另一部分是物业公共设施专用维护其金。主要用于物业机构所固定物业的意外事故大修及日常维护所需费用。如房屋的维修、与房屋配套设施的供水、供电、供气、电梯、消防等重大项目及设备的更换等。
这些项目所需费用一般比较巨大，只靠物业管理机构日常收费或其他经营收入，远远不够满足需求，因此只要事先准备一笔一定数额的物业公共设施专用维修金，才能解决重大项目所需费用。
业主委员会能设立收费项目吗？
无权设立。
业委会，虽然代表的是小区内全体业主的合法权益，但它只是一个业主大会设置的常设性机构；
它需要执行的是业主大会的决议而已。
就是说，除了物业费以及其他法规规定的业主需要交纳的费用之外，如果还有需要业主单独交费的项目，这个事情，不是业委会几个委员开个会儿就能决定的。
业委会应当组织召开业主大会，由全体业主进行专项讨论。
以停车费为例，当小区利用全体业主共用的道路、场地及其他公共区域划出车位线，对业主停车进行收费。那么这个事情，须经业主大会讨论通过并形成决议。再授权于业委会，由其负责执行或委托物业公司代为收取费用。
小区物业收物费要提供正式发票吗？
物业是代收电费。物业向电业局缴费是正规发票。向住户只能提供盖有公章的收据。正规发票电业局只能开具一次。对于物业来说，不是收入，也不可能开发票。 至于断电的问题，是物业的方法不对，业主交电费迟一点，也是可以理解的~~~ 物业和业主的矛盾是永恒的， 物业应该垫付一到两个月的电费，然后再向住户收。
如何开一家物业公司？
谢邀。现在开办物业公司比以前容易多了，国家已经取消了物业公司的资质审核，也不再进行物业管理师的职称评审了。注册一个小规模的物业服务公司，有50万的资金就行了。
注册容易，经营却很难。必须要有人才，各种专业人才。还要树立企业理念才能有经营的指导方针。
更重要的是开辟市场，没有创业精神不行，没有长期坚持的精神也不行。若有人脉基础更好，否则只能慢慢的摔打才能占有一席之地。
物业服务领域是正在发展的行业，很不规范。很快面临大整顿、大整合的形势，弄不好就会被淘汰、被兼并的下场。好自为之吧！
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