房产税的原值和计税原值，房产账面原值？
房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
房产原值包括哪些？
房产原值包括以下内容：与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线、电梯、升降机、过道、晒台等；同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。
此外，房产原值中还应包含契税和预售合同交的印花税。另外，一些搜索结果还提到了房产原值可以包括不动基础、不动建筑、道路、水电燃气、基础部分的施工、地价等等。
房产原值凭证是什么意思？
房产原值凭证意思就是不动产原值扣除折旧后的净额就是不动产净值，原值就是初始入账价值，购入的不动产的进项就是分期抵扣。房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。
什么是房屋原值？
房产原值是指构建建筑物时的总花费。
"房产余值"是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。
企业自行建造的房产原值如何计算？
关于这个问题，企业自行建造的房产原值计算方法如下：
1. 计算建筑物的建筑面积
建筑面积是指建筑物地面以上各层建筑面积之和，包括室内面积和公共设施面积。
2. 根据建筑物的用途和建筑标准确定建筑造价
建筑造价是指建筑物的建造成本，包括土地成本、设计费、施工费、材料费、设备费、管理费等。
3. 根据折旧方法确定折旧率
常用的折旧方法有直线法、年数总和法、双倍余额递减法等，根据实际情况确定折旧率。
4. 根据折旧方法和折旧率计算每年折旧额
每年折旧额=建筑造价/折旧年限
5. 根据建筑物的使用年限和每年折旧额计算原值
原值=建筑造价-累计折旧额
其中，建筑物的使用年限一般按照国家规定的标准确定，如普通住宅的使用年限为70年，公共建筑的使用年限为50年。
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