万科税收筹划案例，恒大许家印为任泽平发月薪1250000元？
任泽平1500万元投奔恒大，恒大员工的薪酬涉及多个指标，任泽平一年最终的收入外界很难知情。。这一待遇不仅秒杀券商圈，也远远超过部分上市公司的营业收入、净利润。据东方财富Choice的数据显示，2016年A股总计有14位上市公司高管年薪超千万元，只有一位总助年薪为1549.4万元，超过外界所公布的恒大给予任泽平的年薪1500万元。但是任泽平能获得如此殊荣，确实有其杀手锏，智库是无价的。同时也说明许老板的求贤若渴。
能拿下125万月薪的人，肯定不是什么“平平无奇”之辈。据了解，在A股市场，任泽平可谓传奇人物。作为卖方分析师，他近几年对股市的预测接连被应验，也因此被称为“预言帝”。2014年，国泰君安研究所所长黄燕铭将任泽平招之麾下，给出的职位也相当诱人——国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏观分析师，此后，任泽平抓住互联网和牛市的传播风口，相继喊出“5000点不是梦”“党给我智慧给我胆”的惊人观点，一年后，上证指数突破5000点关口，踏准2015年上半年牛市的任泽平由此名声大噪，也逐步走上“网红”之路。 同年，国泰君安任泽平团队在第十三届新财富最佳分析师颁奖典礼中一鸣惊人，揽获第十三届新财富最佳分析师的四项大奖，成为大满贯冠军分析师，一时风光无两。 在国泰君安呆了2年之后，2016年6月，任泽平入职方正证券，任首席经济学家、研究所董事总经理。
在什么决定房价？，任泽平早就提出过核心观点：长期看人口，中期看土地，短期看金融。”这个理论也是经得起实际检验的。
笔者术哥02年入市，潜心研究股票十多年，并集结了一批"民间股神"，总结了一套选牛股成功率极高的抄底战法，深受股民喜爱，特此建立了一个【微信公众号：技术看市】，每天讲解双龙战法选牛股思路，很多朋友学会后，抓住了不少涨停牛股。刚刚也是有很多粉丝朋友说，看了您直播讲解，也是成功抓住了华控赛格80多个点的收益，要不要继续加仓。
华控赛格，是在股价回踩的时候选出，截止目前涨幅高达82%，很多相信了本人的新股民，看了微信直播讲解的粉丝朋友都是抓到这波收益，这也是长期看术哥直播微信的粉丝朋友所能把握的利润！
深赛格，我是根据双龙战法及时选出讲解，轻松收获58%以上的涨幅，恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。
从上图可以看到此股的走势是不是跟上面讲到的两只股票类似呢，都是经过一段时间下跌洗盘回踩底部支撑后企稳拉升，目前该股也是再次下跌回踩支撑线附近，相信讲到这里大家都清楚了，该股后期走势，就不在这里多点评了，会在选股文章持续跟踪讲解。
本人在定期跟踪研究很久的几只类似华控赛格、深赛格的股票已经选出来，有兴趣的朋友，可以自行去（微信公众号：技术看市）查看，最后，如果手中有个股被套，不知道如何解套，买卖点把握不好的朋友，都可以与笔者取得联系，本人看到后，必当鼎力相助！
【术哥微信公众号：技术看市】
国企建发宣布涨价保房价？
疫情的出现使大家的生活忽然变了样，所以对于这次的疫情人们该坚守，同时也该努力的度过，坚持不出门的原则，不给祖国添乱的原则。其实除了疫情比较受人们关注以外，人们比较关注的还有房价，这次的疫情导致很多产品的价格发生了变化，所以人们想要知道这次疫情对房价有大影响和哪些因素会影响房价。
楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间内得到全面控制，楼市则需要等待一段时间，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。
1、疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间内得到全面控制，楼市则需要等待一段时间，等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
2、下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现比较严重的资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫资建造房屋的施工队，也会因此而受到严重影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
3、对有的开发商来说，是没有条件等到下半年再通过售房回笼资金的，他们真的已经等不起。因此，一定会有部分开发商选择疫情得到控制后，就立即通过降价来回笼资金，且降价的幅度会比较大。与其等待资金链断裂，等待让财务成本消化利润，甚至扩大亏损，不如降价售房，还更主动些，更有利于企业正常运转。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。显然，这叫以价换量，也是开发商被迫无奈的选择。
成都万科魅力之城那边有那些幼儿园？
其实金苹果某些园区做的还是相当优秀的，记得高新区有一家，前段时间被评上国家一级一等园吧。一位孩子在那里入学的姐姐，也是对那个幼儿园赞不绝口（那位姐姐本身也是做成都市高端幼儿教育筹划的）然后万科魅力之城的那所金苹果，结构游戏版块做的是相当优秀。除此之外，还有很多在一些幼儿发展领域做的不错的金苹果园区（毕竟每所幼儿园都有自己打出去的幼儿发展招牌，虽然我觉得这个所谓“特色”有些好笑啦，但已经是市场趋势了）
然后是以贵气著称的宋庆龄幼儿园，确实做的蛮高端的，比如很多硬件和细节的处理上，还是很对得起它的入园费的。虽然听说过段时间就要划出去被安排了，没办法，土地使用权在那儿。
其它还有什么成都幼师实验幼儿园（不确定是不是叫这个，反正就是成都幼师为名的幼儿园、一所外国籍幼儿才能入读的幼儿园（原谅我记不得名字了）、嘉祥外国语学校附属幼儿园（教师素质和水平目前看是挺高的）其实还是很不错的，反正价格都不低。
与其交极高的入园费进高端私立，个人建议多找找关系进排名和口碑靠前的公立幼儿园。私立幼儿园有私立幼儿园的长处，比如教学活动安排得更多（相比公立幼儿园）更注重双语教学（大多走高端路线的幼儿园都会配备外教老师 甚至是每天待1/2的时间）但个人觉得成都市目前私立幼儿园总体教师（我说的是普通教师，不是管理者）水平还是稍低于公立幼儿园的，师资对于任何一个年龄段的教育单位影响力颇大。另外，成都市排得上名号的幼儿园，和成都还不错的院校的学前专业老师渊源还是很深的，所以平时能获得的专业帮助比较可观。
（就我所理解的情况，成都的成都四幼、成都三幼、川大附幼、机关三幼等都运营的相当不错，排名不分先后）
最后说一句，要回答哪家更优秀，其实挺难的，看你从哪个维度去看，你的需求更侧重哪方面吧。
什么是财富自由？
我们每个人都有一个梦想：实现财富自由。
可是这个梦想对于大多数普通人来说是多么的遥不可及。
以前我并不理解财富自由，以为很有钱就是财富自由了，现在我发现，即使你很有钱，其实你也未必会自由。
几年前的我正是如此，为了更自由，我辞去了工作，成为了一个自由职业，但没了工作后的生活，我发现，我更加不自由了。
因为没有了稳定的收入来源，我开始对未来产生恐惧，明天吃饭怎么解决？下个月房租交不上了怎么办？……
正是因为这种恐惧，让我不得不投入更多的时间到“赚钱”这件事上。
如果把这几年跟辞职之前对比，我应该算是有点小钱了，但是对于“自由”来说，我发现，我每天竟然比上班还要勤快，每天逼迫自己读书，每天起得比鸡早，睡得比狗晚，还TM总感觉时间不够用。
这哪算得上真正的财富自由啊？
所以，我们拼命的追求财富自由，但发现自己始终无法实现财富自由，根本原因就是你对财富自由的定义是错的。
比如：小的时候，我们会有一个远大的目标：长大了我要变得很牛逼！
那问题来了：怎么样才叫牛逼呢？
这也正是反映出了绝大多数人在追求某个东西的时候，可能连那个东西的定义都不清楚。
所以回过头来看，我们为之努力奋斗的事，为什么总是无法靠它更近？那就是因为，你连你究竟想要的是什么都不知道。
01、财富自由的准确定义是什么？维基百科是这样解释的：财富自由是指，你无须为生活开销而努力为钱工作的状态。
简单地说，你的资产产生的被动收入必须至少等于或超过你的日常开支，这是我们大多数人最渴望达到的状态，如果进入这种状态，我们就可以称之为退休或其他各种名称。
这个定义有没有问题呢？
它虽然很清晰，但是并不精确，也没有指导意义。
因为财富只是工具，我们要的自由，本质是时间的自主权。
因此，用李笑来老师的原话来说更准确的定义就是：
所谓的个人财富自由，指的是某个人再也不用为了满足生活必需而出售自己的时间了。
它俩的区别是啥？
前者只是告诉你财富自由的状态，并没有告诉你财富自由之后该怎么办？如果你的生活开销变大，被动收入大于你的生活开销后怎么办？
而后者则是可以指导你实现财富自由的努力方向，当你无需为了满足生活必须而出售自己的时间的时候，那才是真正的财富自由啊。
从这个定义来看，我们就能发现，打工实际上就是把自己的时间出售给你的公司来换取财富。而我们每个人所奋斗的本质，都是让自己的出售的时间单价更高。
所以从现在开始，我们追求财富自由的道路就变成了，我们通过“财富”这个工具来追求“自由”。
一旦我们拥有了足够多能够让我们自由的财富，那就达到了财富自由的状态。
02、个人实现财富自由的商业模式从上面的定义来看，我们每个人都是在把自己的时间以零售的方式出售给公司，但我们每个人所追求的都是让自己出售的时间单价更高，也就是提升自己的时薪以此来获得更高的薪水。
但我们可以不可以换一种方式，把“零售”的时间“批发”出去？
答案是可以的。
比如：写书的人，他只需要花一份时间来写作，然后把书放到平台上销售，在未来的日子就会有源源不断的睡后收入。
比如：网络主播，如果按照零售的方式，那么观众就是一个人，直播一小时可能会赚这一个观众的几块钱打赏，但直播他其实就是批发的形式，因为一场直播会有无数个观众，假如你的直播有10万个人观看，那么你就是把你的一个小时的时间同时出售给这10万个人，而如果每个人都能给你带来1块钱收入的话，那你这一个小时的时间的收入就是10万元。
那除了批发自己的时间，还有没有更好的方式呢？
答案也是有的。
比如，前几天我接到一个设计单，但是我现在其实并不会去做这种需要付出时间的事情了，而是把它介绍给其他人，而我只收取其中一部分中介费即可。这就叫做，买卖他人的时间。
关于这种方式，我之前也写过相关的文章：我在Fiverr赚美金 ，里面介绍到的一种模式“外包”其实就是讲的买卖他人的时间。
又或者是分销，比如课程分销，你自己也不需要做课程，而只需要把它推广出去即可获得佣金分成。相关文章：做一年分销，我赚了20万+
那除了上面3种，还有没有更佳的方式呢？
答案也是有的，而且更高级。
比如，去年我一直在使用的一个产品“知识星球”，使用这个产品它是免费的，但是它会抽5%的手续费。
所以它的本质就是打造一个平台，让买卖时间的人可以在此平台上交易时间，而该平台只需要抽取5%的手续费即可。
这才是最彻底的财富自由啊。
所以这个世界唯一公平的就是时间，因为每个人的时间都一样。人生无非就是花时间换钱或者花钱买时间。
03、财富自由不是终点财富自由不是终点，它只是通往终点过程中的一个里程碑。
在这之后还有很长的一段路，叫“成长”。
我们都知道一种思维“终点式思维”，即思考问题，思考到结果。也就是在你准备去做一件事情的时候，你已然想到它的结果，然后按照得到结果那样的去做应该做的事情。
事实上很多人都有这种思维。
这本来是很好的一种思维，活在未来让我们对当下的生活更有把控力，可生活中的我们常常会进入终点式思维的一个误区，那就是急于求成，急于看到结果。
这样的终点式思维突出的特点就是目光短浅，没有耐心，心浮气躁。只能看到眼前的一点点东西，想立马得到成效，忘记了慢慢积累所需的能力。最后反而欲速则不达。
就如财富自由，我们大多数人对于财富自由的理解程度还停在：等我赚够钱了，我就天天……
比如我以前沉迷于游戏的时候，非常渴望有一台属于自己的电脑，然后我就想，等我以后赚钱了，我一定要买一台电脑，天天在家里打游戏。
结果我就真的买了一台电脑天天在家里打游戏。
这对我有什么影响呢？
在那期间，我换了10多份工作，每一份工作最长时间不足 1个月，而也正因为我把打游戏理解成了一件价值很高的事情，甚至高到要在财富自由后天天做的事情。
何况那时候我并没有财富自由，所以它给我带来最大的影响就是我完全无法静下心来工作，而导致了我非常颓废的浪费了一年多的宝贵时间。
所以你会发现对定义的理解不同，就会产生完全不一样的行动方式，结果自然就会不同。
所以财富自由不是终点，那只是通往终点过程中的一个里程碑而已。
04、出售时间的3条铁律我们在通往财富自由的路上，在到达那个里程碑之前，在我们还没有达到用“财富”这个工具来满足我们“时间的自由支配权”的时候，那么我们还是需要通过出售自己的时间来积累财富。
1）成长才是根本关键
成功也不是终点，它同样是众多里程碑中的一个而已。
成长才是永恒的刚需！
我们的人生总会面对各种各样的选择，比如刚毕业的大学生常常会迷茫，我到底该选择一个什么样的工作？工资高的还是对自己未来发展更有帮助的？
其实大多数人会选择工资更高的，而少数人则会选择对自己未来发展更有帮助的，又或者是听父母的选择一份更稳定的工作还是选择一个更有挑战的工作？
其实我们会发现，往往选择后者的，未来的发展会更好，这样逆袭的例子其实我们也见过很多，因为你一旦追求稳定，稳定不需要突破也就意味着不需要成长，不会有进步。
一旦缺乏成长，那你就很难跨越里程碑了。
所以，选择的判断标准是：你选择的事能不能让你积累更多的能力？
因为之前经常写副业相关文章，遇到过很多人的咨询，这里我就以副业这个话题来举个栗子：
其实在副业的选择上，很多人会追求短期的利益，即付出就一定要有回报，没有回报的就不做。
所以去年我遇到很多人，他们宁愿去做一些几分钱几毛钱一次的问卷调查，把自己的时间廉价的出售也不愿意把这件事花在对提升个人价值对未来更有帮助的事情上。
这样短期来看，你会赚到一些小钱，
但长期来看，你会被别人甩掉几十条街。
所以，它本质上也是属于终点式思维，而我们要做的就是放弃这种思维，而是选择里程碑式思维。
2）重视价值忽略估值
我们应该选择那些能够实现自己价值并让自己价值能够得到增长的事情，而避免选择那些为了体现自己价值的事情。
这句话怎么理解呢？
你可以理解为两种不同的人格。
前者是成长型人格，认为个人成长比虚荣心更重要，一切行动以是否利于现实和未来为准则，做事都在想怎么能做得更好。
而后者你可以理解为喜欢装逼的人即表现型人格，会喜欢吹自己有钱有势，有成就感，有背景，很牛逼……但其实并不是那么一回事，你真的叫他做点什么事的时候他很有可能啥都不会或者啥都做不好。
而如果你一味地追求表现，而忽略了个人价值，那么你则会离财富自由越来越远。
如果要你给这两种人打分，我想前者或许有10分，而后者则可能是0分，这样的人估计把时间白送给别人，别人可能还要考虑是否需要。
就像你坐车，你是选择一个能给你安全感的老司机，还是一个开着豪车却让你心跳的新手司机呢？
3）耐心比什么都重要
我们会发现，很多人的失败大多都是因为缺乏耐心导致的。
包括我自己以前学习某个技能的时候也是极度缺乏耐心，急于求成，看视频对方讲的太慢，我就会心里默默的骂上一句，吗的沙雕。然后疯狂的快进、跳过，导致漏掉很多重要的细节，最后当然就是时间浪费了，还没学会。
耐心也是有复利效应的。
金融学中的“复利曲线”，起初看不出太大的斜率，但是过了某一个时间点，就会出现急速上扬，那个时间点被称为“拐点”。
人生曲线亦是如此。我们只要愿意，并且付诸行动，就有机会活出这样的曲线。
人们眼中的自己，往往是这样的。很多人坚持不了多久就放弃了。
但是，那些终生学习成长的人，他们的发展迟早有一天会出现这个拐点。
所以，永远不要被短期的挫折而打败导致放弃，你要做的就是不断学习和进步，等待那个拐点的到来。
最后，
没耐心的人其实就是终点式思维，他们总是希望，快一点快一点再快一点的看到结果，追求短期效益，而忽略了长期积累的价值。
耐心是一切成长的刚需。
任何能力的培养都需要足够的耐心。而与之相反的，“目光短浅”则是一切无法改变现状的根源。
现状越差，越没有积累，就越急切。
积累这个东西，谁都没有办法一天实现。
把当下作为新的起点，从现在开始积累，着眼于未来，这样你才有可能实现拐点，进而实现财富自由。
2018年下半年全国各地城市住房市场会出现大面积抛售潮吗？
原创勿喷，首先申明，我不是从事与房地产相关的任何职业。
2018年下半年全国各地住房市场会不会出现抛售潮，我的判断是不会的。理由如下：
一、国家政策是“稳”字当头
国家近来的许多政策都是以稳为主，积极的财政政策与稳健的货币政策，现在都是以稳为主。
现在我们在不同领域不同地方不同场合听到最多的是“稳中向好”“稳中有升”“稳中有降”等，都有一个稳字。经济增长还维持在6.8—6.9%的合理区间，而且国家还掌握着调控政策。所以今年下半年大面积抛售房子不可能。
二、市场预期并没有发生根本转变
1.很多人都还是把房子作为投资的首选，以为房子最能保值增值。
2.向大城市挤，在大城市拥有一席之地是很多人的奋斗目标，特别是每年毕业的800万大学生，这也是购房的生力军。刚需群体还很庞大。
三.“人往高处走”的观念没有改变，这是因为各种资源分布存在很大的不平衡。如武汉人他在武汉有房子，应该是不缺房一族，但他觉得深圳机会更多，北京资源更好，他要去北京深圳买房，这样的情况不在少数。有很多人本来在三线城市什么都不缺，但他非要挤进二线城市，这就是人往高处走的心理，而事实上高处确实又有优势。
四.刚需一族也还不少
买房需要钱，面对这么高的房价，只有凑。“六个钱袋”也好，七姑八姨也好，都还能掏得出来，凑一凑，很多人也能凑齐房款。所以说今年下半年大量抛售房子不可能。
五、下面我们再分析今年会不会有地方出现大量抛售房子：
1.一线城市，房价都处在平稳状态，而且是量价向下的走势，但都是微跌，记住，一线城市的严控没有松，一松价格就会反弹，所以一线城市没有抛售的动力。
2.二线城市，今年上半年的房价也是平稳的，去年的上涨势头得到了遏制。大部分二线城市今年成交量下跌不少，而刚需并没减少，相反下半年成交量会回升。
3.三四五线城市，是出现了有价无市的情况，但今年下半年大量抛售，也不具备条件，一是这些城市的房子大多在开发商手上，炒房者不多，还有一部分是本地居民囤房，他们都不会很快甩卖，再说，大面积抛售需要有人接盘，有卖方就得要有买方，今年下半年不可能出现大量的买方，加上中国人买涨不买跌的心理，大量抛售的结果是无人问津。这是卖家不愿看到的。
4.那么现在出现的很多地方有价无市的情况怎么解决？
这靠市场去调节，放慢建房的节奏，让房子在时间中消化。
现在房地产市场还处在博弈阶段，已经出现向下的观点，这有个过程，不会在今年下半年就抛售。
当价格进入下降通道，人们的预期会发生转变时，房子就会在下降通道中消化。不会出现价格断崖式下跌，也不会很快大量抛售。
我的观点：
今年下半年房地产市场不会出现抛售潮。
一线城市房价已到相对高位，房价走势还得观望。
二线城市不能一概而论，热点二线城市房价已炒高了的没必要冒险接盘，一城独大吸纳力强而价格没被炒过的二线城市风险较小。弱二线城市可以观望。我说的是自住一族。如果你准备投资房产，还是谨慎为宜。想想看，从你现在看房到房子能上市，还得好几年，这期间有可能房价调头向下，进入一个下降周期。
很多人只判断货币贬值，物价上涨，将来什么都会涨。
他们忽视了二点：一是房子这个周期已涨了十年，很多地方涨了十几倍几十倍，房子的涨幅远超其它涨幅。有涨就有跌，房子跌起来也是很折磨人的。二是房子这十年新造了多少，人口又增加了多少，房子是建的越来越多，总有一天会饱和，房子又是耐用品，周期都在几十上百年。我前天说到时候房子就象以前的手机，从稀缺高端变成平民化，以后买房子就象买手机。
将来有可能出现类似小米的公司进入房地产。
打个比方：小米和万科联手，万科做房子，小米做智能家居及服务。万科的房子现在是一套赚100万，但房子的利润是一次性的。他与小米联手后，利润降80万，只要20万，但他的智能家居设备是有利润的，因为他是批量采购，他的服务也是长期有利润的，如果他每年有几万利润，十年这个房子的降价利润就回了。而房子的寿命都是几十上百年，那么他的利润是不是有保障呢？
我估计以后的房子会是设备交全的智能的，拎包入住，房子的硬件贴着价格走，赚取终身的服务费，房价一定会下来，房子也肯定会出现我说的这种设想，不信你就留存此文。
所以房价最终是向下的，大量抛售也是不存在的，特别是2018年下半年更不会大量抛售。但买房自住的人没必要考虑太多，将来房价涨上天与变成零都与你无关，房子还是你的。但贷款借债囤房需要谨慎，风险大于机会的投资需要实力和运气！
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