国家税务局深圳市税务局,社保入税减免取消税局加大监管…中小企业何去何从

本文目录

1、国家税务局深圳市税务局，社保入税减免取消税局加大监管…中小企业何去何从？
2、广东深圳个体户年报补报流程？
3、普通二手房住宅满两年免征增值税？
4、深圳专票怎么申请？

1、国家税务局深圳市税务局，社保入税减免取消税局加大监管…中小企业何去何从？

看着题目有点危言耸听。实质上，国家针对中小微企业每年都会适时推出相关方面的优惠政策，以推进中小微企业的发展。作为企业，一方面应关注和利用好现有的各项政策；另一方面还应该眼睛向内做好内功，解决好自己的事情。

社保入税、减免取消、税局加大监管，中小企业何去何从？

一、社保入税。社保入税是2019年的政策，由于2020年的疫情推迟了这项工作，但2020年11月起各地社保入税陆续开始实施。

企业社保费交由税务部门征收不会增加企业的缴费负担，其划转采取不改变企业现行的申报方式（社保核定基数、税收征收），不改变社保缴费基数计算规则，不对历史欠费进行集中清缴，也不会采取其他方式增加企业的缴费负担。

如果企业是按照正常的缴费方式，那么社保入税对企业的影响很小，甚至没有影响；但如果企业在社保缴费的过程中，采用不给员工缴纳社保，或少缴社保，或欠缴社保的方式来降低企业的成本，则社保入税后对企业的影响还是存在的。毕竟税务部门的征管力度还是强于社保部门的，否则，国家也不会将社保的征收纳入税务部门来管理。

二、减免取消。作为中小微企业应时刻关注国家税收政策方面的变化，不能人云亦云，应该说，有些税收方面的优惠政策还在执行。

比如，厦门、广东等地发布通知，明确继续实施阶段性降低社保费政策；另外，小规模纳税人暂时仍然执行1%的征收率，小规模纳税人季度销售额低于30万元继续免征增值税，生活服务业加计抵减，免征车辆购置税和工会经费返还等，以及小型微利企业的所得税税收优惠政策等仍在执行，并没有取消。

三、税局加大监管。从某种程度来讲，税务部门加大税收征收管理有利于公平税负，对照章纳税的企业来讲有利好。应该说，金税三期对不规范的企业已经构成了震慑，那么即将上线实施的金税四期和反洗钱系统，对税收监管的力度会更大。

有个别中小民营企业老板曾说过，企业不靠少缴税怎么赚钱呢！有这种思维的老板应马上调整，并规范企业的纳税和管理行为，让企业适应规范的宏观环境，将企业的重心转移到有序的生产经营秩序上来，努力让企业赚钱和盈利，而不是研究如何偷税漏税。

总之，常态化的疫情给中小微企业的经营带来了很大的压力，但也没有必要过度担心税收政策方面的变化。反过来讲，强监管就是为了公平税收，搭建有序的、公平的市场环境。

我是智融聊管理，欢迎持续关注财经话题。

2021年1月20日

2、广东深圳个体户年报补报流程？

流程通常如下：

1. 确认补报年份：个体户需要确定需要补报的年份，并查看该年份的补报截止日期。

2. 准备补报材料：根据深圳市相关规定，个体户需要准备完成当年度的一般纳税人资格审定、增值税纳税申报、个人所得税纳税申报、劳动关系登记等相关材料。

3. 登录网上报税系统：深圳个体户需要登录深圳市地方税务局网上报税系统（可通过深圳市地方税务局官方网站查询），完成相关报税申报。

4. 补报年报申报：个体户登录网上报税系统后，在相关栏目中选择补报年份，填写相关信息并上传所需材料。

5. 缴纳税款：根据个体户所得税额，按时缴纳相关税款。

6. 审核与确认：地方税务局会对补报的年报进行审核，确认材料无误后，会发出相关确认函。

请注意，以上流程仅为一般情况，具体操作要根据深圳地方税务局的相关规定和要求进行。建议个体户在补报之前，要提前咨询当地税务局，并了解最新的政策与操作流程。

3、普通二手房住宅满两年免征增值税？

感谢邀请回答这个问题，深圳作为我国一线城市的代表，也可以说深圳到目前为止还是我国一线城市中工业制造业实力最强的代表，作为国际科技产业创新中心的深圳，今年来频频发出类似于放松房地产调控的信号，不得不让人发出：一线城市都离不开房地产，更何况其他城市的感叹。继2月份深圳宣布对于二手房交易中增值税的附加税可以减半收取后，近日又出台了144平米以下的二手房住宅满两年免征增值税（又称豪宅税）的规定，不得不说不说房产人士解读为对于二手房市场的变相放松调控是很有道理的。此次深圳楼市新政，对于深圳二手房市场来说应该是利好无疑。借此机会简单谈谈我的观察。

深圳如今的“果”，如果说都是2018年的“因”造成的，你相信吗？

2018年3月份为了抑制当时二手房市场交易火热的局面，3月28日出台了“三价合一（房屋真实成交价、网签备案合同价(过户价)、银行贷款评估价）”的规定，这样做虽然杜绝了过去的高评高贷的情况，但是无疑也使得二手房的交易税费或者首付提高了不少。加上2018年7月31日出台的“731新政”简单来说就是对于个人(含7月31日)之后购买的商务公寓和住房（属于禁止转让范围的）商务公寓自登记之日起5年内、商品住房自登记之日起3年内不予办理转移登记；这样无疑也就使得大家对于购买商务公寓和住房的积极性降低了很多（个人理解是为了打击投资）。在这两个政策的执行下，2018年深圳楼市遇冷，在同类型城市中深圳房价表现不佳。2019年连续两次的政策调整，使得深圳楼市又会开始一场波澜。几点观察：

第一、深圳2019年的新房市场表现一般，二手房市场表现不错，真的都是纯刚需。根据国家统计局9月份的数据来看，深圳新房同比上涨2%，二手房同比上涨3%；虽然说在新房市场上表现不如北上广，但是二手房市场深圳却遥遥领先。为何会有这样的表现？其实这跟深圳的购房主体都是刚需有很大关系。大家要知道深圳这个地方真的是一个“纯移民”城市，从1979年设市以来到现在为止，深圳的第一批原住民其实都是来自于全国各地。包括今天为何深圳的创新指数这么高？其实也是因为是移民城市的缘故，包括2018年深圳常住人口流入达到49.83万人，在全国来说也是首屈一指。

第二、人口大量流入的结果就是需要大量的住房，但是深圳本身土地资源稀缺，对于普通二手房住宅满两年免征增值税无疑有鼓励大家出售二手房的嫌疑。跟大家分享一个数据，2018年深圳的商品房销售面积只有722万平方米，按照人均50平米来计算仅仅可以满足14.4万人的住房需求；而前几年本地或者先来者手中多余的房产就成为解决住房问题的关键，此次出台满两年免征增值税无疑就有鼓励大家将多余房产出售的嫌疑，毕竟要想依靠深圳大批量的进行新房建设是不现实的。图上所示是深圳市辖区面积图，可以看到本身的面积就不大，可用土地就不多。

深圳二手房市场长期来看火热是必然的，二手房价格长期上涨是趋势

图上所示是深圳过去一年的二手房市场走势图，虽然说2018年下半年因为“731新政”的原因导致二手房市场遇冷，其实主要还是因为卖家不愿意卖，买家想等一等的缘故。一旦刚需购房者等待几个月后发现市场没有大的波动，还是会继续加入购房大军的。今年就是活生生的例子，毕竟深圳本身的土地资源稀缺度在这里。几点愚见：

第一、跟新房市场来比，二手房市场本身就算是一个相对完善的市场，地方少点干预最好。影响二手房价格的主要因素其实还是市场供应和需求，深圳这个地方的特殊性决定了，长期来看二手房市场都是供不应求的，为了稳定房价而稳定房价的做法其实是不可取的。深圳房价过高的结果，逼迫人们向周边迁移也是一种自然规律，毕竟深圳以1997.47平方公里的面积容纳1302.66万的人口有点难，而且人口还在不断的大量涌入。

第二、地方需要做的就是将投资炒房因素降低到最低，其他的还是由市场做决定。根据观察来看，有消息指出目前深圳房产市场留给投资炒房客的空间只有10%以下，我们不去讨论真实性，起码可以根据来看，在没有大规模的资金涌入房地产市场的背景下，哪怕是深圳这样的一线城市房价也很难出现大的波动。一年几个点的增长，也足以表明一线城市的房价基本到顶，剩下的就是想方设法提高当地居民的收入水平了。

第三、能否将此次政策理解为史上最严房产调控的放松？有待商榷。近日看到不少房产人士对于这样的政策走向理解为史上最严的房产调控在逐渐放松，这样的解读很容易导致大众误读。就像上面讲的一样，深圳出台这样的房产政策规定一方面是为了抑制房产投资，另一方面是为了尽量稳定二手房市场价格。说句实话，对于国内多数城市来说只要新房价格不出现大的波动，房地产市场基本稳定健康发展是不会有问题的。毕竟真正能够直接拉动经济稳定的还是新房（期房），二手房市场的真正购买者是刚需！刚需！

综上，作为曾经的漂客，很能够深深理解在深圳这样的一线城市打拼，希望能够购房落户定居朋友的心情。作为二手房的主要购买者刚需一族，急迫需要购买性价比高的二手房，深圳此次政策我更倾向于解读为鼓励有多余房者出售房产，增加二手房市场的供应。毕竟深圳这样的城市对于房地产经济的依赖度是不高的，不会为了税收和财政收入而向房地产“妥协”。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。