2022不动产租赁税率新规文件，佛山2022年房产税漲了吗？
佛山2022年房产税没有涨！
首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
陕西2022免租政策？
2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。
各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。
鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。
对减免租金的房屋业主，2022年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，鼓励各地可根据条例授权和地方实际给予减免。
因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可
2022年4月后小规模场地租赁费税率？
2022年4月后小规模场地租赁费增值税税率为5％。
(1)计税方法：适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
(2)小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
房贷退税来了？
有房贷的人注意了：国家发钱了，房产退税已经开始了，有些人都退了上千到上万块钱，快来看看你能退多少钱。
现在买房子可不是一件小事，大城市的房子已经高达几百万，而小城市也有几十万。购买房子的钱，绝大多数人是做不到一次性付清全款的，这就只能靠贷款了。这下每个月收入的一部分要还贷，所以对于购房者来说每个月能够支配的金钱就更少了。
不过，好消息来啦！从3月1日起，2022年的退税来啦！如果你还没有办理退税，而且刚好有房贷。那么恭喜你了，你能够白捡上千块钱。房产退税是什么？ 这里容易产生误解，有些人可能会以为房产退税就是把大家买房子的钱又退回一部分给大家。 这样的理解是非常错误的，而且想想也不可能，这是一种误解。 房产退税不是指把大家的购房款退还给大家一部分，而是退个人所得税。外界相传的房产退税，其实指的是每年的住房贷款利息专项附加扣除。 可能很多人在年度汇算的时候，没有注意到这块，直接损失了几大千。就比如我，我在没有填写的住房贷款利息的时候，退税只有1000多，但是后来我填写了2021年的住房贷款利息专项扣除，直接多退了1000多，合计2000多退税。
小结：房产退税退的是个人所得税，不是退买房子的钱，在年度汇算的时候填跟不填，差距很大。
到底有多少人能够享受这项退税福利呢？有没有你呢？ 据统计2021年，全国人均可支配收入是35128元。每个月的个税起征点是5000元，只要你的月均可支配收入超过5000元，你就要缴税，这部分人大概是全国占50%。还有一个统计说的是，全国有2.76亿家庭是通过贷款购买房子的，那么也就是说，这里面会有1.38亿的人，会有房产退税的机会。 即使每家每户只退1000，这也算是一笔非常大的财政支出，这也是国家给每一个劳动者的福利，感谢有这么好的政策。 那如何才能知道自己能不能退税？具体该如何操作？能退多少退款的钱？去哪里了？ 房产退税的条件。 1、只适用于以家庭为单位的首套房。房产退税依据的是家庭为单位，不是以个人为单位，所以如果婚前一方有一套房，那么婚后再买一套的话，是享受不了房产退税的，因为按照家庭，已经算是二套房，至于三套房，想都不要想。 全款买房也不算在个人所得税专项扣除里面。2、你得先交税才有退税这一说。你的月收入或者全年累计的收入必须达到缴个人缴费的门槛线才行。如果你每个月工资不足5000块钱，也没有比较丰厚的年终奖，达不到个人所得税的应征标准的话，都没有缴税，就更没有退还这一步了。 有这两条的情况下，你就可以开始准备退税了。 房产退税前应该干什么？现在办理房产退税，无需跑到营业厅，下载个人所得税APP就可以进行办理。 流程如下：1、下载个人所得税APP，然后实名认证，然后点我要办理。 2、在专项附加扣除项填报你的住房贷款利息，选择2021年。 3、准备好你的产权证明、购房合同、贷款合同，填好相应的信息，仔细核对并确保这些信息准确无误。 4、提交信息，然后APP会给出你要退税的金额，如果无需退税，就会显示零，如果要退税的话，就会让你选择相应的银行卡进行退税。 提醒一下各位要想顺利领取住房贷款利息退税，必须在首次开始还款的月后满一年后才可以。 比如小李想在今年三月份办理退税，那么他就应该在2021年二月份首次缴纳过房贷，不然就只能等次年了。 我能退多少？房产退税其实是分摊到每个月的，按家庭计算是每户每月1000块，具体退多少，其实你按我说的步骤去做，个税App会很准确的显示，如果是0，就是没有退税。这个是不会算错的，大家尽可放心。
万一让我补税怎么办？那么首先恭喜你，那么你一定是高收入人群，这点钱对你来讲不算什么，该补就补吧，偷税漏税的后果很严重。 退税的钱款去向是哪里？多久到账？ 一般会直接退到你填写的银行卡里。到账日期有人快有人慢，如果实现审核顺利，大概两周左右，十个工作日会到账。 如果实时不能到账，你也可以打电话问一下，或者个税APP也会给出相应的提示，也许需要你完善资料。总结：退税其实退的是个人所得税。实际上就是把你已经缴纳的税款再次退给你，也就是说你得先缴才能退，你缴得多才退得多，并不是把购房款退给大家，这点要分清楚。 现在你就可以拿起手机下载个人所得税APP，然后看看自己能退（领）多少钱了。最后不要忘记感谢国家这个政策切实地减轻了所有购房者的压力。小规模纳税人开房租发票税率是多少？
小规模纳税人代开房租发 票，适用5%的增值税征收率。
财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
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