一般户为啥可以避税，中介说要为了避税做低网签价格？
买二手房，中介说为了避税要做低网签价格，这种行为对中介公司的利益没有什么影响，但对于买卖双方当事人来说可谓“弊大于利”。
在房地产交易中，成交价格由双方协商，价格达成一致后，买卖合同双方签字即生效。双方的交易行为应当意思表示真实，不得有胁迫、欺诈等行为。
有人说办过户时，不动产登记部门审查价格，这个说法是错误的。办理过户转移登记时，登记部门就有关事项询问申请人，将申请的事项如实及时记载于登记簿 ，并不对成交价格进行审查。
申报的成交价格由税务机关审核，纳税依据是合理的市场价格。
税务机关根据有关部门汇交的市场价格录入本系统数据库，如果当事人申报的价格明显低于市场价格，税务人员根据系统的实际市场价格进行核稅；如果申报的成交价格高于税务系统里的价格，就依据申报价格核稅。
二、现中介公司作为居间人，应该遵守职业操守。不应该为了避税故意做低网签价格，这是违规行为，而是应当指导交易双方如实申报价格。当然，中介公司对区域内的价格数据相对于交易双方来说掌握的多一些，这是中介公司申报价格的优势，中介公司用自己的专业知识替买卖双方在适当的范围内合理避税也是可以的，可以让卖方少交一部分增值税和所得税，让买方少交契税，这是有利的一面。
但是，这样的行为弊大于利。1、如果买方购买后不足两年，想把房子卖掉，这时缴纳的增值税和个人所得税就比正常价格交易时高出很多。因为增值税和个人所得税是根据差额来征收。比如，房子100平米，买房子时市场价300万，按中介说的做低价格按200万缴纳契税，买方第一套房按1.5%税率缴纳，省契税100万*1.5%=1.5万元。但是，若购买不足两年再卖房时，房价差额会增大，增值税、所得税两项税率接近6.55%，纳税金额随之增高，对买房者来说故意做低价格就得不偿失了。（纳税金额可以参考下图一计算）
2、如果购买方需要贷款，想少交首付，多贷款。这时，因为价格被故意做低，银行需要进行风险评估，房贷额度根据房价会响应减少，从而造成购房者首付资金紧张。
3、如果交易双方在办理转移登记过程中出现经济纠纷，法院会根据提交的网签合同作为依据，受偿一方想按实际成交价格得到赔偿之诉求，法院不会支持。
总之，房屋买卖，交易双方应诚实守信，应当如实申报价格，以免留有后患。节税避税逃税之间有什么区别？
1.节税、偷税和避税的概念及其特征
节税又称纳税筹划，是指纳税人在不违背税法立法精神的前提下，充分利用税法中固有的起征点、减免税等一系列优惠政策，通过纳税人对筹资活动、投资活动以及经营活动的巧妙安排，达到少缴或不缴税的目的。节税有以下特征:合法性;政策导向性;策划性。
偷税，是在纳税人的纳税义务已经发生并能够确定的情况下，采取不正当或不合法手段以逃脱其纳税义务的行为。偷税有两个基本特征:非法性;欺诈性。主要表现为纳税义务人有意识的违反税收法规，用隐瞒或欺骗等手段逃避纳税义务。
避税，是指纳税人在充分了解现行税法的前提下，对经济活动的筹资、投资、经营等活动做出巧妙的安排，这种安排手段处在合法与违法之间的灰色地带，达到规避或减轻税负的行为。避税是以非违法的手段来达到少缴税或不缴税的目的，因此避税筹划既不违法，也不合法，而是处在两者之间，所以称之为“非违法”。避税有以下特征:非违法性;策划性。避税者通过对现行税法的了解甚至研究，找出其中的漏洞，加以巧妙利用;权利性。避税筹划实质上就是纳税人在履行法律义务的前提下，运用税法赋予的权利，维护既得利益的手段;规范性。
2.节税与偷税、避税的区别2.1行为目的上的区别
从节税、偷税、避税的结果上看，都表现出所缴税额的直接减少，因此不少人认为三者的目的是一致的，只是所采用的手段合法性不同而已。其实不然。
和偷税、避税相比，节税的目的并不仅仅局限于缴纳最少的税额，而是要实现整体的税后利益最大化。有些经济活动可以使税额降到最低，但未必能保证纳税人的利益最大，那么，对这类经济活动的选择就不能说是成功的节税。如，我国税法规定了对符合要求的高新技术企业减按15%的税率征收所得税，新办企业自投产年度起还可免征所得税2年的政策(一般企业所得税率为33%)。如果只是考虑减税的目的，纳税人便贸然投资于自己并不熟悉的高新技术产业。在今后的经营过程中，一方面可能会因企业家对该行业的陌生而出现经营管理不善的情况，导致企业整体利润率下滑;另一方面，高新技术产业往往也是高风险行业，产品的市场前景带有高度不确定性，一旦项目选择失败，也会带来巨大损失。尽管有税收上的优惠，但不足以弥补由此而造成的利润损失，更何况，对于低利甚至亏损的企业而言，所得税优惠政策的节税效果并不明显。因此，要成功地实现节税的最终目标，纳税人必须对自己的各项经济活动进行全方位的统筹考虑，以便寻求节税和增收的最佳结合点。
2.2行为计划性和长期性的区别
节税具有计划性，属于事前的经济活动。即纳税人在开展筹资、投资、利润分配等经济活动之前，就需要把纳税作为影响决策的一个主要因素来考虑，根据税法规定测算各种备选方案的应纳税额，再据此计算各方案的税后收益，最后按税后收益最大化原则选择最优方案。
节税的事先计划性决定了它必然同时带有长期性。具体是指在进行节税时不能只依据当前的税法条款来作出决策，还需要对其未来的变化趋势做较深入的研究分析。因为节税中所涉及的企业经济活动往往持续周期较长，如对一条大型生产线的投资决策，企业长期资金的筹资决策等。在其持续期间，如果税法做出了相反的变化调整，那么原来的节税优势就有可能消失甚至转化为企业的额外负担。这就要求筹划者必须具备长远的战略眼光，正确处理短期利益和长期利益的关系，尽可能把节税的风险降至最小。当然，如果节税是成功的，则可以为纳税人带来长期的节税效益。
相反的，偷税则是一种短期的事后行为，是在涉税的经济活动发生之后，纳税义务已然确定的情况下，纳税人通过前述的各种非法手段掩盖、歪曲、篡改应纳税事实，属于事后的欺诈行为。从其短期性来看，一次“成功的”偷税行为只能在当期产生减税效果，不可能持续到以后期间。
避税的计划性和长期性则介于上述两者之间。它可能是事前就已进行的筹划。例如，有些内资企业为了享受外资企业的税收优惠而搞假合资。所谓的外资其实是国内投资人假借某个外商的名义投入的资金，该外商在企业经营过程中只是一个摆设，并不真正参与经营决策。由于这种情况很难进行查证核实，税务部门也只能将其认定为外资企业来征税。这种具有事前谋划性的避税往往也具有长期性。而另一些避税活动则可以是事后才进行的。例如，个人所得税中的工资、薪金项目，其实行的是按当月实际发放额超额累进计算的办法。有些纳税人的各月收入起伏较大，为避免适用高税率，当某个月的收入较高时，往往采取将该月的部分收入延期分摊至其他收入较低月份的做法，使被摊薄的收入得以用较低的税率来计税，从而达到了避税的目的。类似这种事后的避税行为一般具有短期性，即其效果只限于当期。
3.对中国开展节税的展望
综合以上分析可知，节税与偷税、避税有着本质区别，是国家应该大力提倡，纳税人应该积极推进的一种行为。然而，现实生活中人们对此仍是羞于提及，尤其是一些节税做得较成功的企业。究其原因，除了担心遭遇误解惹来非议以外，更多的是人们内心深处缺乏对节税的道德认同感，总觉得向国家少缴税，是一件不光荣的事情。这与我们过去极力宣传纳税光荣，片面强调纳税人的义务而忽视其权利的做法有关。事实上，在市场经济体制下，企业不再是国家行政机构延伸的一部分，衡量企业家贡献大小的标准也不再是各年上缴税额的多少。而是从社会总体财富的角度，看他是否能使企业在激烈的市场竞争中生存、发展，最终实现企业价值的最大化。
从短期来看，节税确实使国家财政收入受到一定的影响，但从另一角度来看，将国家减收的税金留在纳税人手中，往往可以获得更高的资金使用效率。有人担心财政减收会影响政府职能的发挥，其实大可不必，因为一个国家在制定其税收法律时，必然已经对其财政支出进行周密预算，即便实际的经济运行情况与预算有所偏差，政府还可以通过发行短期公债来弥补。而国家让渡的税收资金，通过纳税人的扩大再投资，可以培育出更广泛、更坚实的税源，因此，从长远来看，国家不仅没有减收，相反可以不断地增加财政收入。
鉴于此，国家应该加大对节税的宣传力度，使节税观念深入人心，税务部门也应主动与纳税人加强沟通，积极向纳税人介绍相关的税法条款，为纳税人的节税出谋献策。相关的专业中介机构如税务代理、会计师事务所则应加强涉税业务的拓展力度。只有多方合作，我国的节税才能真正走上良性循环发展的道路，充分发挥其应有的作用。
为什么老板们要掌握节税知识？
肯定是老板要掌握节税知识的，不但老板要掌握，投资人也要掌握，因为缴税多少和会计没有关系，和管理层没有关系，缴税多了会计是受益人，管理层也是，缴税少了，企业合理避税了，和会计管理层有关系吗？有，这些人的公共投资，学校建设，国防建设都需要老板多缴税的，因此企业会计，管理层是不会合理避税的。
有家市政储蓄银行和关联方交易采用免税结算，交易额678亿，每年多交20多亿的税，作为中国公民，多幸福。
这事我们都知道就是不告诉投资人。
投资人都是世界首富，他们也不在意。有兴趣去香港股市看看就知道了
税收洼地避税合法安全吗？
合法，关键是这样的地方不好找。
其实，所谓的税收洼地并不是税法上法定税收优惠的类型，目前就中国的情况来看，税收洼地就是一些地方政府为了吸引企业入住，根据其投资额或者税收贡献进行财政补贴的一种招商引资策略。
中国并没有什么税收洼地比如之前新疆霍尔果斯地区为了招商引资，对入驻企业的缴纳增值税、企业所得税等按15%-50%比例进行返还，这个优惠政策本身并不是税收优惠，最多只能算是财政奖励。
我们中国采用的是中央集权制，只有中央政府才有制定法律的权力，也就是说全国各地都适用同样的税收法律，但是也赋予地方政府在中央授权范围内制定一些税收优惠政策，比如对西部地区一些鼓励类产业实行15%的所得税优惠税率。
所以，总的来看，中国并没有什么所谓的税收洼地，哪些财务公司说可以给你注册但什么园区税收洼地的，多半都不太靠谱，因为我们是单一税制，基本上全国的政策都是一致的。
再说了，即使把企业落户到西部地区享受15%的所得税优惠税率，可西部的经济环境、配套设施、人才吸引等都不如经济发达地区有优势，所以咱们看，即使深圳的人工和房价那么贵，但还是有那么多优秀的企业落户在此，而且还有数不尽的创业企业在此拼搏。
但是这事要放到国际社会上又不一样了，税收洼地还是存在的因为不同的国家对企业所得税的税率设置的不一样，但欧盟成员国之间又没有关税，使得税收筹划大有可为。就拿苹果公司来说，其销量在欧洲市场是非常大的，但欧洲各国的税率不一，像法国、德国等企业所得税偏高，基本税率达到28%，而爱尔兰的基本税率只有12.5%，苹果公司怎么做的呢？
苹果在法国有子公司卖苹果产品，同时又在爱尔兰成立一家子公司，法国子公司售卖苹果产品需要给爱尔兰公司交授权费，也就相当于把从法国赚来的钱分一大部分到爱尔兰去，这样就可以享受爱尔兰的低税率，据欧洲媒体报道，苹果公司此举在欧洲避税达100多亿欧元。
但在网上经常有人拿腾讯、阿里、百度等知名企业的注册地都是在开曼群岛来说事，以为这些大企业在做避税，实际上并不是如此。
中国对所得税的征税原则是属地和属人相结合的，也就是说不仅看你企业的注册地，该的看你实际管理机构所在地，腾讯虽然注册在开曼群岛，但其实际管理机构在深圳，其适用的也是25%的企业所得税，其注册在海外主要是为在境外上市做准备的。
总之，税收洼地肯定是合法合规的，但在现实经济环境下，想要通过税收洼地来做税收筹划也并不容易，而且做企业也不能仅仅考虑税收成本，也要考虑到营商大环境和配套设施。
通过银行一般户付款？
这样肯定是不行的, 你们这种行为是偷税。 一旦国税查你的基本账户,你就全完了
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