土地增值税预缴计算方法(房地产企业收到预收款怎么缴纳土地增值税)

• 1、土地增值税预缴计算方法，房地产企业收到预收款怎么缴纳土地增值税？
• 2、土地增值税是怎么预缴的？

1、土地增值税预缴计算方法，房地产企业收到预收款怎么缴纳土地增值税？

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

文件依据：《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)

2、土地增值税是怎么预缴的？

土地增值税按照销售额（不含税价）的2%预交，土地增值税清算时多退少补。