个人房屋租赁发票税率,房屋租赁发票税点是多少?
房租费开发票税率分为以下四种
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四
条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
二、个人出租住房
应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
个人去税务局开发票要交多少税?
个人去税务局申请代开发票,根据开票项目的不同,相应的税费也会稍有差异。接下来我们以“稿酬所得10000元”为例,具体看看要交多少税?
1、增值税:税率3%计税依据 = 10000 ÷(1+3%)= 9708.74
应纳税额 = 9708.74 × 3% = 291.26
2、城建税:税率7%,减半征收计税依据 = 291.26
应纳税额 = 291.26 × 7% × 50% = 10.19
3、教育费附件&地方教育费附加:每月销售额小于10万时免征计税依据 = 291.26
应纳税额 = 0.00
4、个税:税率14%,由支付方预扣预缴计税依据 = 10000 × (1-20%)= 8000
应纳税额 = 8000 × 14% = 1120
综上,稿酬所得10000元需要缴税的总额是1421.45元。
最后再次提示一点,根据发票上应税项目的不同,应缴纳的税种和计算方法还是有所差异的,比如劳务报酬、动产租赁等还需要缴纳印花税,其个人所得税的计算方法也并不相同,纳税人务必具体问题具体处理。
2021年房租发票税率?
只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件,已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括:对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
对个人出租住房,不区分用途,在 3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
此外,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按4%的税率征收房产税。
开租赁发票要交什么税?
不动产租赁(房屋、门面租赁等),地税局管辖,缴纳以下地税:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等),国税局管辖,缴纳以下国税:
1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。
2.企业所得税:年终汇算清缴。


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