项目的投资收益率怎么算(资本收益率的公式)

本文目录

1、项目的投资收益率怎么算，资本收益率的公式？
2、如何去计算一项投资的风险收益比？
3、工业厂房投资一般回报率多少？
4、工程预算中利润是怎么得出来的？
5、怎么计算年化收益率？

1、项目的投资收益率怎么算，资本收益率的公式？

资本收益率计算公式为：资本收益率=（净利润÷平均资本）×100%

在股利增长模型中，股价增长率=股利增长率，因此资本利得率等于股利增长率。

资本利得的定义

资本利得是指出售股票、债券或不动产等资本性项目取得的收入扣除其账面价值后的余额，一些国家对资本利得要征收利得税，按资本项目的购入价格与最后销售价格之间的差额及规定税率计算，一般认为，资本项目的增值要经过若干年的累积过程才能最终形成，为防止利得税影响对资本市场的投资，故税率较低，通常采用比例税率。

资本是什么意思

资本包含一切投入再生产过程的有形资本、无形资本、金融资本和人力资本，是人类创造物质和精神财富的各种社会经济资源的总称，资本可以分为制度或社会生产关系资本，它的提升或增值由社会政治思想等变革来实现。

收益率是什么

收益率一般以年度百分比来表达，指的是投资的回报率，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算，对公司来说，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比

2、如何去计算一项投资的风险收益比？

任何投资都是有风险的，没有风险的投资是不存在的，如果不掌握其规律，不以一种从容的心态去面对，不从长远的角度去着手，可能就会导致前功尽弃。同样的，股市投资是一场永无止境的障碍长跑，对于风险是谁也无法避免。那么，投资的风险和收益成正比，四个常见收益率你该怎么选？

与自己去投资股票、买债券甚至炒币不同的是，买理财产品的时候我们往往会忘记了“风险”两个字。

理财产品的本质就是代客理财，也就是我们把钱交给别人去理财。很多人以为这是保本的：说好的10%收益呢？说好的一年后还本付息呢？

别忘了代替我们理财的那个平台，比如银行，它去投资股票债券或者贷款给别人，如果遇到风险亏损了，我们投资人就要承担后果。

而风险的大小则可以用收益率来评定，因为一般来说收益越高风险越大。

今天就给大家讲4个收益率，我们可以根据自己的投资偏好来理解。

保本的收益率：2.75%

国家要求打破刚性兑付，“保本”的理财产品是不存在的，不过保本的银行存款还在。

名义上存款不是理财产品，但确实是大众最常用的理财方式，而银行是必须保障存款利息的。

比如普通定期存款与大额存单，收益率如下：

PS.注意我们经常听到的结构性存款并不是存款，也不保本。

由于大额存单门槛高，所以普通人能接触到的保本收益率其实也就是三年期的存款收益率2.75%。

如果你年纪比较大，又或者风险承受能力低，2.75%则是你的投资上限。

类保本的收益率：4%

这里以5年期储蓄式国债收益率为分界线，也就是4%左右。

类保本并不保本，不过一般情况下都不会亏损，比如：

国债，国家安好则会给你兑付，国家出事了那就......

货币基金，之前是按摊余成本法计算收益的，亏损的可能性比较小，但也有个别亏损的情况，而今按照净值法计算，亏损的可能性会更高一点；

银行理财，银行借我们的钱去投资其他产品，如果投资亏损，那么在国家打破刚兑的要求下，投资者风险自担；

保本基金，名字上有“保本”两个字，但要达到保本必须在认购期内买入持有期结束后赎回，一般是三年，多多去查了一下近3年期的收益率，除了个别几只能超过12%的，绝大多数都比较低，也就是说平均每年收益率大都在4%以下；

......

现在大家应该明白4%是什么含义了吧，如果说2.75%是低风险无亏损，那么4%就是低风险可能亏损，而且从这一分界线开始，就要记得风险自担。

对抗通胀的收益率：6%

我们投资的最低目标其实就是为了对抗通货膨胀，也就是保值，那么最低限度收益率可以设定为6%。

不知道大家是否还记得前财政部部长楼继伟的一句话：

保证6%回报率以上的就别买，那是骗子。

重点是“

保证”两个字，刚刚4%已经要风险自担了，而如果说保证6%，那真的是骗子，不能相信。

一般正规的理财产品，不会写“固定收益6%”或“保证收益6%”，而是“预期年化收益”、“浮动收益”这样的表述，也就是暗示这不是保证收益的，不保本哦！

类似的，今年银保监会主席郭树清有一句也是被媒体广泛传播的：

在打击非法集资过程中，努力通过多种方式让人民群众认识到，高收益意味着高风险，收益率超过6%就要打问号，超过8%很危险，超过10%就要做好损失全部本金的准备。

划重点，这里针对的是“

非法集资”，不是理财产品，这一点银保监会新闻处已第一时间通知记者，避免被媒体曲解。

非法集资是国家一直以来严控打击的，去年国务院已明确提出：

非法集资参与人应当自行承担因参与非法集资受到的损失。

也就是说，国家不给你兜底了，一旦你买的理财事后被认定为非法集资，那么风险自担、后果自负。政府会追查和清退资金，但不100%兜底，具体可以点击这里回顾莫慌！一文教你如何防范非法集资

投资的底线：24%

为了抗通胀，我们要冒一点风险把收益率提高到6%，而为了追求高收益，则要承担更大的风险。

最高可以去到那里呢？经常听到某些人说投资XXX，保证翻倍，也就是100%的回报率，可信吗？

当然不可信！

多多所理解的投资底线就以民间借贷收益率为界限：

最高法第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

也就是说，国家会帮出借人追回24%以内的利息，超过36%以上的高利贷国家不管。

所以你再怎么大胆，也千万不要碰24%以上收益的理财产品。

大家现在应该明白4个收益率分别代表什么了吧！有没有发现第三和第四之间的间距特别大？从6%跨越到24%！

而这个区间则是我们大多数人的投资目标集聚地

3、工业厂房投资一般回报率多少？

一般是20％

要计算厂房投资收益率，首先要看看厂房的结构，是单层厂房，还是多层厂房；

其次要看厂房所在位置的区位，能不能立马出租出去；还要看看厂房所在位置的经济发展水平，看看厂房每平米能租多少租赁；弄清以上几点问题，再看看出租厂房毛利率有多高，再算算厂房的投资收益率。

4、工程预算中利润是怎么得出来的？

工程预算中利润=（直接费+间接费）×相应利润率扩展阅读：一、直接费包括直接工程费、措施费。

直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费；措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费。二、间接费包括规费、企业管理费。规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险；企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用费、土地使用税、印花税等)、其他。三、利润利润=计算基数×利润率计算基数可以直接费+间接费或人工费+机械费或人工费为基准，利润率在投标时企业根据竞争情况确定。四、税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加。纳税人为市区，税率=3.41% 纳税人为县镇，税率=3.35% 纳税人为农村，税率=3.22% 注意：企业管理费中的税金和预算报价中的税金所包含的内容是不相同的。预算报价中的税金只能是营业税、城市维护建设税、教育费附加。