房屋折旧残值率最新规定,计提折旧的预计净残值率怎么算?
计提折旧的预计净残值率的计算方法是:报废后的固定资产估计价值(扣除预计清理费用)除以固定资产原值。
这种办法计算的预计净残值率相对比较准确。但也可以通过综合折旧率来确定净残值率,即按3%~5%的比率确定,其中,工程建筑物按3%、机器设备按5%确定净残值率。
房屋计提折旧年限是怎么算的?
1、房屋属于固定资产,要计提折旧。
(1)折旧年限20年,残值率5%。
(2)折旧公式年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限月折旧额=年折旧额/122、摊销公式年摊销额=无形资产价值/摊销年限月摊销额=年摊销额/12相关规定中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:
(一)房屋、建筑物,为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
(五)电子设备,为3年。
房产折旧计算方法?
房屋年折旧费=(造价-残值)÷折旧年限,或者用造价×(1-残值率)÷折旧年限来计算,其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的,其年折旧率就是(1-5%)÷20,即4.75%,月折旧率为0.40%,所以土地使用权期满后是不需要担心的,即使没有自动续期被收回,也是可以依照法律规定实行征收、征用给予补偿的。房屋残值率最新规定?
1、 根据税务机关的相关规定,建筑物折旧年限为20年,残值率一般为5%,月折旧率=(1-残值率为5%)/使用年限/12。
2、 税务机关规定计算固定资产折旧的最短期限如下:
3、 1、房屋及建筑物,为20年;
4、 2.飞机、火车、船舶、机器、机械和其他生产设备,为10年;
5、 3.器具、工具、家具等为5年。与生产经营活动有关的;
6、 4.飞机、火车、轮船以外的交通工具为四年;
7、 5.电子设备,3年。
净残值率怎么算?
如图
举个例子
那么净残值率为2%


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