房屋租赁税费几个点，租房发票税点怎么算？
房屋租赁发票税点包括：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
房屋租赁税率是多少？
个人房屋租赁所涉税种及征收政策根据2019年最新相关税法要求归纳，个人房屋租赁所涉税种及征收政策如下：
个人房屋租赁征收Excel计算模型根据上述税种和征收政策可以在Excel中编制如下计算模型：
1、租赁合同金额为2,000元，应缴税金为188.57元。个人所得税应纳税所得额是剔减800元计算。
2、租赁合同金额为5,200元，应缴税金为598.25元。财产租赁所得大于4000元，个人所得税应纳税所得额剔减20%计算。
3、租赁合同金额为110,000元，应缴税金为14,245.52元。合同金额剔除增值税后，月租金应纳税所得额高于10万元，应计缴增值税1,571.43元。
根据税后所得计算租赁合同金额在房屋租赁时经常出现房东明确希望得到税后收入多少？这时需要反算含税合同金额。
可以通过上述Excel计算模型，利用Excel中的规划求解来实现。
1、假定需要取得税后收入4,000元，具体操作如下：
2、要取得税后收入4,000元，则合同金额应为4,520.02元，具体如下：
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税务局代开房屋租赁发票税金是多少？
税务局代开开租赁业发票，
1、交纳5%的营业税，房租收入的5%
2、城市维护建设税，营业税的7%
3、教育费附加，营业税的3%
4、地方教育费附加，营业税的1%
5、房产税，房租收入的12%
6、千分之一的印花税（双方都缴纳） 至于是你公司缴纳还是出租方负责缴纳，原则上合同约定哪方缴纳就哪方缴纳，如果合同没有约定，则由出租方负责缴纳。
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