房产契税税率2021税率表，明年9月1日实施？
最近一则新闻引起了重大关注，《中华人民共和国契税法》的通过了，其中第三条：契税税率为百分之三至百分之五，而我们现有的实施的是税率是1%和1.5%，这个税法出来后就引起了不小的议论，很多人认为这是对房地产收得更紧了，房屋交易的成本大大增加了，100万的房子成本要增加好几万了，所以，有些房屋中介就很有了鼓动人买房的理由了，再不抓紧买房就要多缴纳几万块了！
其实这是一种误读啊，我们国家的契税税率原本就是3%-5%，只不过后来是实施优惠税率，就保持为1%和1.5%，这么多年一直就是这么过来的，而这次契税法的通过以及明年的实施，并没有说以前的优惠税率就取消了，各地方实施的优惠税率依然是继续实施的。换言之，对我们当前的房屋交易成本并没有变化的，所以，就不用担忧和不必要的恐慌了。
有些人也还是担心，担心未来会将契税的优惠税率取消，恢复到正常水平，其实这种担心不是完全没有道理，但是在短期内是没有必要的，因为调控房价有几个工具或者手段，比如首付比例，比如购房的资格，比如基准利率，这三个才是常用的工具，而交易过程中的契税税率是一个大杀器，是极其少使用的，目前全国的房价已经比较平稳，全国范围通过恢复契税税率来提高交易成本是没有必要的。
在明年9月实施契税法的时候，契税税率的优惠还会继续执行的，这段时间不用担心，后面官媒也出面解释了，至于更长时间的未来，这个很难说，因为未来会有什么条件的变化我们现在是不知道的，也是无法预料的，太长未来的担忧是杞人忧天的。
简单来说，就是这次的契税法的通过和明年的实施，是将在1997年的契税暂行条例变成了正式的法律，说得俏皮一点就是试用期后“转正”了。所以，对房价是不会有影响的。
对于你来说是喜还是忧？
首先税率没有变化，所以说调至3-5%的说法并不准确，因为中华人民共和国契税暂行条例第三条明确规定了 契税税率为3-5%。暂行条例于1997年就公布执行了，这都23年了。
2015年8月，在修订“立法法”的时候，把“税收法定”的原则写了进去。也就是说，“税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度”都必须通过制定法律的解决。
而之前，中国的很多税种、税率的确立，都只是由国务院制定一个条例就完事了。比如契税及其税率，就是通过1997年4月国务院公布的“中华人民共和国契税暂行条例”来确定的。
暂行条例是行政法规，效力要低于全国人大制定的法律，根据立法计划安排，税收法律的制定要加快进度，因此这几年加快了一些小税种的立法进度，比如契税、耕地占用税、车船税、环保税等等。一直用一些国务院制定的行政法规来收税，对人民群众交代不过去啊，毕竟钱的事情不是小事，随着条件的成熟，所有的行政法规都会上升为法律的。
细心的读者会发现，虽然由诸多税种的条例上升为法律，但是框架、内容等基本没变，都是很好的继承下来了，一是保持法律（广义的法律）的连贯性，二是尽量减小立法的推进和执行难度。
这次的契税立法也不例外，实际内容都是执行了几十年了，税率也没变，之所以引起轩然大波就是 因为我们熟知的个人住房买卖执行的都是1.5的优惠税率，对3-5的不熟悉，猛然间以为提升税率了。再加上不法商家，主要是中介，夸大宣传懂装不懂，忽悠购房者尽快签约。
说通俗点，各地方政府对于征收契税的税率，有一定的自主权，可以根据各地实际情况执行差别化税率，目前，契税政策没有变化，针对个人住房交易，一直都是有优惠的哦，各位小伙伴吊着的心可以放下了吧！
此次契税法还是有惊喜的，相比1997年的暂行条例，特意新增了两类免征契税的范围：
（1）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（2）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
总体而言，我们对比了1997年出台的《国务院令第224号》，两者之间并无太大差距，也就是说在1997年国家规定的契税税率已经是3%—5%，此次契税法所规定的契税税率，相比此前是没有增加的！
那么个人优惠会不会继续呢？根据以往的立法习惯，一定会继续下去的。并且很有可能会根据契税法实施细则的方式固定下来。税务立法有个习惯，或者是不成文的规定，就是每部法律后面一半都跟着一部实施细则，就更多执行方面的细节加以规定，因为法律的精炼的要求不能包括实施中的每个方面，所以实施细则就很有必要。
所以，朋友们拭目以待实施细则的出台吧。
2021兰州市房屋交易费用？
2021年最新二手房交易税费明细与收费标准:
1、个人所得税
支付方：卖方。
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、契税
支付方：买方。
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
中国烟草一年税收是多少？
“中国烟草税是80%,每年纳税1万亿。
相当于20个阿里巴巴纳税总和。每年军备开支1万亿。就是说中国烟民养活了整个国家军队。”
1、1994年以前，烟草业与其他行业一样统一征收60%的产品税。
2、1994年实行“分税制”后将产品税改征增值税，并新增了消费税种，1994年各类卷烟按出厂价统一计征40%的消费税。
3、1998年7月1日，为促使卷烟产品结构合理化，对卷烟消费税税制再次进行改革，调整了卷烟消费税的税率结构，将消费税税率调整为三档，一类烟50%，二、三类烟40%，四、五类烟25%。
4、2001年6月1日起，对卷烟消费税的计税方法和税率进行了调整，实行从量与从价相结合的复合计税方法，即按量每5万支卷烟计征150元的定额税，从价计征从过去的三档调整为二档，即每条调拨价为50元以上的税率为45%，50元以下的税率为30%。
5、2009年6月，财政部和国家税务总局联合下发了《关于调整烟产品消费税政策的通知》对卷烟产品消费税政策进行了调整。
6、2015年5月8日，经国务院的批准，自2015年5月10日起，卷烟批发环节从价税税率由5%提高到11%，并按0.005元/支加征从量税。
首套100万的房子契税是多少？
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;
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