房地产公司账务处理流程(房地产中介公司的有关账务处理)

本文目录

1、房地产公司账务处理流程，房地产中介公司的有关账务处理？
2、企业购买私人房产账务处理？
3、房地产公司会计建账流程？
4、房地产公司总账会计工作流程？
5、公司购买房产会计分录是什么？

1、房地产公司账务处理流程，房地产中介公司的有关账务处理？

正常经营是你与开发商结算佣金款后，开具发票给他，按小规模纳税处理，只有几个点的税。

他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不体现收入，只是少交了营业税。

你还是有佣金收入。

成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、电话、网络费等）、交通费等，办公装修费也算。当成本接近收入时，可以少交很多所得税。

2、企业购买私人房产账务处理？

借固定资产，贷银行存款或现金

3、房地产公司会计建账流程？

会计建帐做账的一般步骤：

1 做账需要按照你的实际业务设置需要的会计科目;

2 根据发生的业务(收付款的票据)编制记账凭证;

3 根据记账凭证的科目、借贷方向、金额登记明细账，计算各个明细科目的发生额、余额;

4 根据账务数据，编制费用分摊，税金计提，工资计提等等转账凭证;(归集成本费用、计算生产成本，销售成本等)

5 登记明细账，计算各个科目的发生额、余额; 结转损益科目，计算盈亏。

6 把全部的记账凭证按科目汇总，编制科目汇总表;

7 根据科目汇总表登记总账，计算总账各个科目的发生额、余额;

8 总账与明细账核对一致;

9 按照总账数据和明细账数据，编制会计报表、税务申报表、申报、缴税。

4、房地产公司总账会计工作流程？

1.审核原始凭证（1）外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。（2）自制原始凭证。单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证，如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。 2.填制记账凭证可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证，也可随时发生随时填.但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。 3.复核就是看看有没有错误。 4.记账根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。 5.编制会计报表（1）根据总账科目余额填列。可直接根据有关总账科目的期末余额填列，（如应收票据）有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列，如“货币资金”，需根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个科目的期末余额的合计数填列。（2）根据明细账科目余额计算填列。如“应付账款”，需根据“应付账款”和“预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列。（3）根据总科目和明细科目余额分析计算填列。如“长期借款”，需根据“长期借款”总账科目余额扣除“长期借款”明细科目中将在一年内到期限的长期借款部分分析计算填列。（4）务查登记簿记录。会计报表附注中的某些资料，需要根据备查登记簿中的记录编制。 6.纳税申报 1)增值税：销售或购进货物、提供加工或修理修配劳务是要缴纳增值税的。小规模纳税人的增值税率为3%。 2)营业税：营业税的纳税义务人，是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。不同行业的营业税率不同。 3)地税：还要交地税，就是在营业税的基础上，分别按7%征收的城建税(还有5%、1%，视城市大小而定）和3%的教育费附加和地方教育附加1%（或2%，也是各城市不同）。 4)所得税：不论是工商业还是服务业，都要按利润缴纳企业所得税，具体征收办法：按照企业所得税申报表的要求，逐项填写收入、成本、费用、支出，算出利润，按照税法的有关规定进行纳税调整，计算出应纳税所得额。