东莞市电子税务局(东莞买新房需要交什么税呢)

本文目录

1、东莞市电子税务局，东莞买新房需要交什么税呢？
2、2021年社保怎么还没缴费？
3、历史上有哪些人伦惨案？
4、东莞市补缴社保基数差额流程？
5、税务局后勤主要是做什么的？

1、东莞市电子税务局，东莞买新房需要交什么税呢？

根据契税法第三条，契税税率为3%-5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国契税法》施行后，2021年买房契税会涨吗？许多人盯着3%-5%的税率大做文章，大家都以为契税税率要涨。其实不然。因为现行的契税政策中，还有一个优惠契税政策，即国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭*住房，减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。就目前来说，除了《中华人民共和国契税暂行条例》内容上升为《中华人民共和国契税法》外，并未取消税务局的优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行。按这样来算契税大概在1-3%之间。影响契税税率的因素（1）购买人：个人或者公司。（2）房屋的性质：住宅或者是非住宅。（3）房屋套数：首套二套。（4）建筑面积：90㎡以上或者以下。（5）核定价格（过户指导价）与网签价格的比较。契税优惠政策（1）个人首套购房，购买住宅，享受契税优惠政策；购买人二套或者公司法人购买则不享受契税优势政策。（2）个人首套，享受契税优惠政策，≤90平米，税率为1%；＞90平米，税率为1.5%。（3）二套购房或者公司购房，均不享受契税优惠政策，税率为3%。契税免征或不征的情况（1）法定继承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻财产分割，免征契税。（3）居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品住房，按照新购住房与已经出售的已购公有住房成交价的差额计征契税。（4）出售成本价房产一年前后（以网签时间为准）购房可减免相应契税，祖孙三代内直系亲属可以享受（办理有效期3年）（5）拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税，祖孙三代内直系亲属可以享受优惠。（网签价格与拆迁补偿价格之差进行浇水，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。注：儿媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系亲属。

2、2021年社保怎么还没缴费？

根据《国家税务总局广东省税务局关于暂停办理社会保险费申报缴纳业务的通告》(2021年第7号)规定，自2021年7月1日起，税务部门暂停扣缴所属期为2021年7月的社会保险费。东莞市社会保险基金管理中心在税务部门暂停扣缴期间将暂缓审核社会保险相关业务(各项社保业务均照常受理)，单位网上申报系统的“单位征缴台账查询”功能暂停使用，具体恢复时间与税务部门恢复所属期为2021年7月的社会保险费扣缴业务同步。

也就是说2021年7月税务部分暂停扣缴所属期为2021年7月的社会保险费，并不是单位没有帮你交哦!

3、历史上有哪些人伦惨案？

陕西榆林靖边的一个58岁男子，活埋了自己79岁的老母亲，这就是震惊一时，让人感到瞠目结舌的“活埋亲娘案”。

01：“马某宽活埋亲母案”事件综述

2020年5月2号，陕西省榆林市靖边县下，58岁的男子马某宽，拉着一辆手推车，推着79岁的年迈母亲王某上山了。在5月3号凌晨2点，马某宽才回到家里。并且他对自己的妻子说，把母亲送到了甘肃亲戚的家里。但是马某宽的妻子觉得不太对，因为丈夫马某宽之前，曾流露过抛下婆婆的想法。

于是马某宽的妻子张某，在外出寻找婆婆无果后，遂到附近的靖边公安局报警。当地警方传唤马某宽来审讯，在警方的突击审查下，马某宽交代了自己在5月2号晚上，把母亲用手推车带出家门，并且拉到万亩林附近的一处废弃墓穴活埋。

警方在得知马某宽活埋母亲后，也是十分感到震惊，因为正常来说，没有人会做出这种瞠目结舌的事情。同时当地警方也下了口令：“活要见人，死要见尸。”警方在确认了埋人地点后，第一时间出警救人，十多名民警、以及法医、技术员、医护人员一同前往埋人现场。在长达一个多小时的不断挖掘下，终于救出了78岁的老太太王某。

据办案民警介绍，马某宽埋母的墓坑深度，整整处于地面两米之下。老太太王某在被活埋了70个小时之后，终于被警察救了出来。马某宽随同警方一同前往了案发现场指认，一开始马某宽看到母亲还活着时，他是一副很震惊的表情，并且一言不发呆愣着。

马某宽母亲王某，在被送往医院救助之后。清醒过来之后，最初这位老人王某，她告诉警察是自己爬进墓穴的，并不是儿子活埋的，直到后来才说出了实情。但是并没有人相信，当天一则骇人听闻的新闻，在网上传播开来。马某宽活埋了自己的母亲，因涉嫌“故意杀人罪”被刑拘。

02：活埋母亲到墓穴的动机？

而关于马某宽对于母亲痛下杀手的动机，马某宽这样子解释说到：“因为自己的心理压力太大，母亲肌无力、行走不便，经常三天两头大小便失禁，把家里弄得臭烘烘。再加上母亲还喜欢发脾气骂人，这才让自己有了遗弃母亲的念头。”

5月8号，马某宽79岁的老母亲，在被救出来后首次面对媒体发声。彼时老太太神志很清醒，她清楚自己被儿子活埋的这件事情。但是老太太并没有责备儿子，反而担心儿子被判处重刑。视频被媒体发到网上，无数的指责向马某宽袭来。

有的人认为马某宽泯灭人性，丧尽天良，还有的人冷血残暴，不配为人。但是只有一些家里人知道，这里面有很多不为人知的故事。今年58岁的马某宽，是4个孩子的父亲。家中最小的儿子，都也已经有23岁了。在邻居们的印象里，马某宽绝对是一个忠厚老实、兢兢业业的本分人。

所有人都不敢相信，他能够干出如此丧尽天良的事情。而马某宽的家庭经济状况，也并没有达到需要抛弃老人、为家庭减负的程度。那到底是怎么样的母子恩怨，才会让一个老实人做出这种举动，把自己的亲生母亲给活埋呢？说到底就是两个字——怨恨！事情的背后其实也是一言难尽。

03：背后的难言之隐

马某宽自幼丧父，他是家中的老大，手下还有一个弟弟、一个妹妹。在马某宽12岁时，母亲王某就已经改嫁了。并且与继父带着弟弟妹妹，一起去到了甘肃生活。就连户口都被迁走了。但是当时狠心的母亲，把马某宽给留在了靖边老家，并且由他的叔父养大成人。

在那个物资并不充裕的年代，谁家愿意多养一张嘴来吃饭呢？可以想象到马某宽那些年的生活，是有多么卑微和无奈，以及他是用一种多么小心、谨慎的方式在生活。并且实际上马某宽和叔父之间，并没有血缘关系。据当地知情村民透露，马某宽的父亲是被包养回来的。不过马某宽这个叔父待他也不错，后来马某宽长大了，包括结婚、生子，也都是叔父给他操办的。

马某宽的母亲王某，在改嫁到甘肃后，和第二任丈夫生下了个儿子。在30多年之后，也就是十多年前，马某宽母亲因为第二任丈夫去世。生活条件拮据困难，再次回到了老家靖边，也就是因为这样子，老母亲时隔几十年后，才重新与马某宽再相见。此时的马某宽已经40多岁了，他家中有四个孩子，平时生活状况也过得去。

不过即使回到老家，母亲也一直与二儿子一起生活，一开始并没有和大儿子马某宽一家生活。并且二儿子身材矮小，严重驼背，自身的家庭状况也很糟糕。因此一开始马某宽母亲王某，回到老家的十多年，实际上是她照顾二儿子。直到去年也就是2019年，二儿子因为身体不好，马某宽母亲腿脚也越来越不便，于是老太太自顾不暇，便要求马某宽给他养老送终。

突然被想起来的马某宽，只能把母亲接到家里面。一开始生活之初还没有闹腾，后来有一次马某宽和妻子外出办事，把老太太一个人留在家中，老太太不小心摔倒了。也就是这一次摔跤，老太太身体更是雪上加霜，彻底再也爬不起来了。之后平时母亲的大小便，都是只能在炕上解决。导致家里面臭气熏天，外加母亲脾气还很暴躁，平时经常发脾气骂人。伺候母亲七八个月下来，马某宽感觉非常痛苦。

最终在5月2号的那天晚上，马某宽把母亲带到了万亩林，加上这里本来就有很多墓穴。马某宽以为没有人会发现，于是他铤而走险把母亲给活埋。后来5月7号，老太太被解救出来之后，被送到了靖边县的中医医院治疗。老太太当时扶着床，努力试图伸直双腿站直，但是都无济于事，并且老太太不时发出疼痛的呐喊声。

04：关于“马某宽埋母案”的思考

真的难以想象，马某宽的母亲躺在墓穴之中，看着黑暗沉闷的环境之后。想着这是自己儿子的所作所为，会有怎么样的想法和感受呢？这件“活埋母亲”案，背后的隐情在被披露之后。不少网友的态度，也发生了180°的大反转。之前很多辱骂马某宽丧尽天良的人们，又纷纷来指责马某宽的母亲。小时候没有尽到抚养儿子的义务，多年之后因为自己身体不便，又来要求儿子赡养自己，这个母亲真的是自作自受。

在我个人来看，这个母亲也许并不是很称职，马某宽和母亲除了血缘亲情关系。也并没有太多的感情流露，不过无论是出于什么原因，活埋母亲这种震惊世人的行为，都是不能被法律容忍的。人都有老去的一天，可能会一无所有、可能失去劳动力、更可能丧失话语权，但是绝对不能丢掉生存权，更别提生而为人的尊严。

废弃墓穴是一个难以生存的偏僻环境，几乎这里不可能得到救助。据当地村民介绍，这里是多年前埋葬老人的地方。但是这些年随着植树造林、禁止焚烧火纸、燃放鞭炮等政策出台，以及为了防止火灾。很多人都把坟地迁走了，只是这些墓穴因为传统风俗所在，仍然并没有回填。

把行动不便的老人丢入其中，显然是将老人置于绝境和死地。马某宽能够做出这种事情，只能证明他是一个愚昧的法盲，以及一个冷血无情的人。今年的9月25号，马某宽的母亲已经去世了，去世之前老太太都希望马某宽能够回家。

当时马某宽母亲去世时，也并没有受到多大的关注。看似触目惊心的现实，随着时间的推移，如死水一样平静了下来，流到没有回声的深渊里。直到11月2号上午，景彬县人民法院做出审判，马某宽因为涉嫌构成“故意杀人罪”，但是由于犯罪未遂，鉴于没有造成被害人死亡，判处马某宽有期徒刑12年。才又让大家想起来，这起性质极为恶劣的“活埋母亲案”。

总结

想到马某宽当初活埋母亲时，一周之后就是母亲节了。而霸占热搜的头条，都是送母亲什么礼物、带母亲去哪里旅行、多回家陪陪母亲等等。而我想说的是，不如趁现在有时间，多和母亲聊聊天、唠唠嗑。谈谈我们和母亲的将来，会以什么方式交集、以及该怎么分离。

马某宽“埋母案”这件事情，从本质上来说，马某宽并不是有意造成这种后果的，而属于是一时冲动。但是法律目前人人平等，又不能时间重流。但是这件事情反映出来，“年轻不管儿，老了要儿管”。到底是谁心狠无情呢？生而不养实际上也是一种罪过，马某宽母亲其实也没有足够的爱心待人，从而导致了儿子马某宽的心凉了。